Direct naar de inhoud
Logo van Frans Spendel Makelaardij

Palestrinalaan 15

2253HA Voorschoten • Zuid-Holland

Verkocht

€ 939.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.630

2% overdrachtsbelasting (€ 18.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 959.630

Koopprijs /m²: € 5.725

Fotogalerij

Palestrinalaan 15 Voorschoten
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat direct opvalt bij deze ruime, comfortabele twee-onder-één-kapwoning zijn de brede, hoge raampartijen en de fantastische lichtinval. De woning is goed onderhouden, telt vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en ruime een voor- en achtertuin. Verder beschikt de woning over een prachtige afwerking, ruime garage/berging en parkeergelegenheid op eigen oprit. Deze royale woning met vrij uitzicht ligt aan een rustige, brede laan in de groene en ruim opgezette wijk Adegeest. Voorschoten ligt erg centraal en wordt al jarenlang tot de beste tien woongemeenten van Nederland gerekend. U vindt hier kinderopvang en maar liefst drie basisscholen op loopafstand. Binnen 10 minuten fietsen vindt u de British en American School. De winkelpromenade Beethovenlaan met meerdere supermarkten is eveneens vlakbij, evenals het gezellige centrum met meerdere restaurants, cafés en een ruime keus aan winkels. Ook qua recreatie zit u hier uitstekend. In de nabijheid van de woning vindt u diverse sportfaciliteiten (hockey, voetbal, tennis, honkbal), een zwembad, een golfterrein en twee parken. Het natuur- en recreatieterrein Vlietlanden ligt op nog geen 10 minuten fietsen en met een kwartiertje autorijden bent u aan het strand. De bushalte staat praktisch voor de deur en via de NS-stations Voorschoten en De Vink bent u snel in onder meer het nabijgelegen Leiden. Met de auto bent u snel op de A4 of de A44, en zodoende zijn onder meer Schiphol, Amsterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond - via de grotendeels betegelde, deels groene voortuin bereikt u de overkapte voordeur. Entree met meterkast, de moderne betegelde toiletruimte met fonteintje, prachtige eikenhouten trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de keuken. De lichte, sfeervolle woonkamer heeft zowel voor als achter grote raampartijen. Aan de achterzijde bereikt u via openslaande deuren de tuin. De kamer heeft een fraaie schouw met open haard en een visgraat parketvloer, welke beide bijdragen aan de warme uitstraling. Aan de voorzijde van de kamer kunt u een zithoek plaatsen en aan de achterzijde, in de buurt van de keuken, is plaats voor een grote eettafel. Hier kijkt u uit op de tuin. Via een open doorgang bereikt u de keuken. Een royale en ruim opgezette halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, twee combi-ovens, koel- vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en koffiezetapparaat. Vanuit de woonkamer heeft u middels dubbele openslaande deuren toegang tot een praktische ruimte, welke kan worden gebruikt als speelkamer voor de kinderen of slaapkamer. Vanuit deze ruimte heeft u ook toegang tot de garage/berging aan de voorzijde. Eerste verdieping - via de prachtige eikenhouten trap bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u drie slaapkamers en de eerste badkamer aan. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Ook hier treft u de grote, hoge raampartijen aan. De kamers zijn keurig afgewerkt. De badkamer ligt aan de voorzijde en is tot aan het plafond betegeld met tegels. U vindt hier een inloopdouche, een vrij hangend toilet, een wastafel met meubel en een designradiator. Tweede verdieping - via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Hier is slaapkamer nummer vijf te vinden met grote dakkapel en dakraam. De 2e badkamer is gelegen op deze verdieping en is voorzien van inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en de aansluitingen voor het witgoed. Tuin - de woning heeft een voor- en achtertuin. De beschutte, deels betegelde, keurig verzorgde achtertuin biedt voldoende ruimte voor verschillende loungeplekken. Op het terras dichtbij de woning kunt u een eettafel plaatsen om in de zomer heerlijk buiten te eten. Kinderen kunnen hier veilig en naar hartenlust spelen. Achter in de tuin treft u nog een houten berging. In de voortuin kan een eigen auto geparkeerd worden en is er toegang tot de garage voorzijde. Kenmerken: • Ruime, comfortabele twee-onder-één-kapwoning met vijf slaapkamers; • Woning is voorzien van 14 zonnepanelen en hybride warmtepomp; • Vrij uitzicht, aan rustige brede groene laan; • Alle voorzieningen binnen loopafstand, zoals kinderopvang, scholen en winkels; • De British en American School op 10 minuten fietsen; • Uitstekende sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt; • Uitstekend openbaar vervoer; • Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden snel bereikbaar; • Energielabel: B; • Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; Heeft u interesse in deze woning en zou u deze graag willen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor! Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 939.000

Kosten koper (geschat): € 20.630

2% overdrachtsbelasting (€ 18.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 959.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 939.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
601 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
111 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2253

Google Maps

Voorschoten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Voorschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorschoten. In 2026 waren er 25.978 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.000.

Inwoners

25.978

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 528.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

753

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorschoten
Jaar Inwoners
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Opleidingsniveau

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer woningen in Voorschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.