Direct naar de inhoud
Logo van Apollo Makelaardij Regio Leiden

Ruysdaelhof 38

2251JK Voorschoten • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.147

Fotogalerij

Ruysdaelhof 38 Voorschoten
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, modern en licht appartement op een groene en centrale locatie Bent u op zoek naar een modern en licht appartement waar u zó in kunt trekken? Dan is dit fraaie appartement gelegen op de 2e verdieping zeker een bezichtiging waard! Dit fraaie appartement is in 2020 volledig gerenoveerd – en dat ziet u meteen. De strakke en hoogwaardige afwerking zorgt ervoor dat u zonder te klussen kunt verhuizen. De doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan beide zijden biedt volop daglicht en een prettige, open sfeer. Daarnaast beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers, een moderne keuken én een eigentijdse badkamer: alles voor optimaal wooncomfort. Met een balkon aan zowel de voor- als achterzijde heeft u altijd een plekje in de zon. Praktisch gemak is er ook: een handige berging in de onderbouw én een gunstige ligging in de groene wijk Vlietwijk. Op loop- en fietsafstand vindt u het gezellige centrum van Voorschoten, recreatiegebied De Vlietlanden, diverse sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Uitvalswegen richting A4, N11, A44 en N206 zijn uitstekend bereikbaar. Binnen circa 15 minuten rijdt u bovendien naar het strand, het bos of de centra van Leiden én Den Haag. Dit gelijkvloerse appartement is ideaal voor starters, singles, stellen of iedereen die op zoek is naar een verzorgde, centraal gelegen woning. Hier combineert u comfort, stijl en een prettige ligging in één compleet plaatje. Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. 2e Verdieping: Binnenkomst Via de entree komt u in de hal met garderobe, een praktische inbouwkast en een separate kast met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken. Woonkamer & Keuken De royale woonkamer beschikt over grote ramen aan beide zijden, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Aan de voorzijde bevindt zich de comfortabele zithoek, waar u samen met vrienden of familie geniet van het groene uitzicht. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd, met direct toegang tot het eerste balkon. Op zomerse dagen zet u de deuren open en wordt dineren in de buitenlucht wel héél aantrekkelijk. Aangrenzend ligt de moderne open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Slaapkamers & Badkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van een raampartij en een nette laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt plek voor extra kasten of een werkhoek. De tweede slaapkamer geeft toegang tot het tweede balkon. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Overige voorzieningen Het goed onderhouden appartement is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en volledig voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water worden geleverd via een Nefit-cv-installatie bouwjaar 2019. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving. Buitenruimtes Het appartement beschikt over maar liefst twee balkons. Het eerste balkon grenst aan de woonkamer, is deels inpandig, overkapt en biedt daardoor veel privacy en beschutting, met uitzicht op het omliggende groen. Hier vindt u tevens een vaste kast voor extra opbergruimte. Het tweede balkon, bereikbaar vanuit de slaapkamer, is eveneens overkapt en biedt een fijne, rustige plek met uitzicht op de bomen rondom. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Bijzonderheden: - maandelijkse VVE-bijdrage van €153,00 - volledig voorzien van dubbele beglazing - verwarming en warm water middels combiketel Nefit bouwjaar 2019 - berging in de onderbouw - bouwjaar: 1962 - energielabel D - oplevering mogelijk vanaf 23 december 2025 Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 75,50 m2 G.O. Wonen 68 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0,50 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 5,60 m2 G.O. Externe bergruimte 5 m2 Bruto Inhoud woning 218,95 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
219 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2251

Google Maps

Voorschoten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Voorschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorschoten. In 2026 waren er 25.978 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.000.

Inwoners

25.978

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 528.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

753

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorschoten
Jaar Inwoners
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Opleidingsniveau

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer woningen in Voorschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.