Direct naar de inhoud
Logo van Den Elsen Makelaardij B.V.

Schoolstraat 254

2252CP Voorschoten • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.950

Fotogalerij

Schoolstraat 254 Voorschoten
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**For English see below Licht en ruim 3-kamerappartement met twee balkons in Voorschoten Op een fijne locatie in Voorschoten bieden wij dit ruime en lichte 3-kamerappartement van maar liefst 100 m² aan. Het appartement ligt op de tweede verdieping en beschikt over grote raampartijen, waardoor de woonkamer en slaapkamers heerlijk licht zijn. Met twee balkons, een moderne keuken, een badkamer ensuite én een aparte berging is dit een woning die veel te bieden heeft. Indeling Via het portiek kom je bij de entree van het appartement. De ruime hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Ruime en lichte woonkamer De woonkamer is opvallend licht en royaal opgezet. Met een lengte van ruim 10 meter en een taps toelopende indeling biedt deze ruimte aan de voorzijde een breedte van maar liefst 5,13 meter en aan de achterzijde 4,12 meter. Hierdoor is er volop plek voor een royale zithoek met een heerlijke bank, een grote eettafel en eventueel andere meubelstukken. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon aan de voorzijde op (ca. 1,53 x 5,13 m) – een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. Vanaf hier heb je een mooi uitzicht over de omgeving met groen en levendigheid. Moderne keuken met balkon De gesloten keuken (2016) is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, gasfornuis, koel-vriescombinatie en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde (ca. 1,00 x 2,30 m). Hier kijk je vrij weg, over de bebouwing heen, wat zorgt voor een gevoel van rust en ruimte. Twee slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand en is zeer ruim. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft dus het vrije uitzicht. Badkamer en toilet Vanuit de hal bereik je de badkamer ensuite, voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een handdoekradiator, een inloopdouche én de opstelling voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een apart toilet. Ligging Het appartement ligt in het hart van Voorschoten, aan de Schoolstraat, op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen. In de directe omgeving vind je gezellige winkels, speciaalzaken, supermarkten, restaurants en cafés, met name aan de sfeervolle Voorstraat en langs de Schoolstraat zelf. Ook station Voorschoten ligt dichtbij, waardoor je binnen korte tijd in Leiden of Den Haag bent. Reis je met de auto? De uitvalswegen richting de A44 en A4 zijn snel bereikbaar, zodat je eenvoudig de hele Randstad doorkruist. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust en groen met de voordelen van een centrale ligging. Je woont in een dorpse sfeer, terwijl je toch alle stedelijke voorzieningen en verbindingen van de regio binnen handbereik hebt. Overige bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 100 m² • Gebouw gebonden buitenruimte (balkons): 9 m2 • Externe bergruimte: 7 m2 • Inhoud: 336 m3 • Bouwjaar: 1965 • Verwarming en warm water d.m.v. Cv-ketel Ferroli uit 2009 • Woonkamer ruim 10 meter lang en tot 5,13 m breed • Twee balkons (voorzijde met uitzicht op groen en levendigheid, achterzijde met vrij uitzicht) • Gesloten keuken (2016) met inbouwapparatuur • Badkamer en-suite aan de hoofdslaapkamer • Energielabel C; volledig voorzien van HR++ glas • Aparte berging (7 m²) op de begane grond • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 192,- • Dak gerenoveerd in 2023, schilderwerk uitgevoerd in 2020 • Meterkast uitgebreid in 2017 Bright and Spacious 2-Bedroom Apartment with Two Balconies in Voorschoten In a pleasant location in Voorschoten, we are offering this spacious and bright 2-bedroom apartment of no less than 100 m². The apartment is situated on the second floor and features large windows, filling the living room and bedrooms with natural light. With two balconies, a modern kitchen, an ensuite bathroom, and a separate storage room, this home has a lot to offer. Layout Through the entrance hall you reach the front door of the apartment. The spacious hallway provides access to the various rooms. Spacious and Bright Living Room The living room stands out for its abundance of light and generous layout. With a length of over 10 meters and a slightly tapered floor plan, the space measures an impressive 5.13 meters wide at the front and 4.12 meters at the rear. This offers plenty of room for a large sitting area with a comfortable sofa, a spacious dining table, and additional furnishings. From the living room you step directly onto the front balcony (approx. 1.53 x 5.13 m) – a lovely spot to enjoy the afternoon and evening sun. From here, you have a pleasant view of the surroundings with greenery and liveliness. Modern Kitchen with Balcony The closed kitchen (2016) has a straight-line layout and is equipped with various built-in appliances: dishwasher, oven, gas hob, fridge-freezer, and ample cupboard space. From the kitchen, you have access to the second balcony at the rear (approx. 1.00 x 2.30 m). Here, you look out freely over the rooftops, creating a sense of peace and openness. Two Bedrooms The apartment has two bedrooms. The main bedroom at the front includes a built-in wardrobe wall and is very spacious. The second bedroom is located at the rear and enjoys the open view. Bathroom and Toilet From the hallway, you reach the ensuite bathroom, fitted with a double washbasin with vanity unit, towel radiator, walk-in shower, and the connections for a washing machine and dryer. In addition, there is a separate toilet. Location The apartment is located in the heart of Voorschoten, on Schoolstraat, within walking distance of all essential amenities. In the immediate vicinity, you will find charming shops, specialty stores, supermarkets, restaurants, and cafés – particularly along the atmospheric Voorstraat and Schoolstraat itself. Voorschoten train station is also nearby, providing quick connections to both Leiden and The Hague. Traveling by car? The A44 and A4 motorways are easily accessible, allowing you to reach the entire Randstad quickly. What makes this location especially attractive is the combination of peace and greenery with the advantages of a central setting. You live in a village-like atmosphere, while still enjoying all urban facilities and regional connections within easy reach. Additional Features: Living area: 100 m² External outdoor space (balconies): 9 m² External storage: 7 m² Volume: 336 m³ Year of construction: 1965 Heating and hot water via Ferroli central heating boiler (2009) Living room over 10 meters long and up to 5.13 m wide Two balconies (front with views of greenery and liveliness, rear with open outlook) Closed kitchen (2016) with built-in appliances Ensuite bathroom connected to the main bedroom Energy label C; fully fitted with HR++ double glazing Separate storage room (7 m²) on the ground floor Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution €192 Roof renovated in 2023, painting carried out in 2020 Fuse box expanded in 2017

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
336 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2252

Google Maps

Voorschoten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Voorschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorschoten. In 2026 waren er 25.978 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.000.

Inwoners

25.978

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 528.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

753

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorschoten
Jaar Inwoners
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Opleidingsniveau

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer woningen in Voorschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.