Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Van Hamellaan 42

2252BN Voorschoten • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Van Hamellaan 42 Voorschoten
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en een centrale ligging komen samen aan de Van Hamellaan 42 in Voorschoten Ben je op zoek naar een royale twee-onder-een-kapwoning met volop leefruimte, een garage én een uitstekende ligging? Dan voelt deze veelzijdige woning in de geliefde wijk Boschgeest direct als thuiskomen. Met maar liefst 168 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, twee badkamers en een royaal perceel biedt deze woning alle ruimte voor gezinnen, thuiswerkers én levensloopbestendig wonen. Bij aankomst valt direct de rustige en groene ligging op. Via de ruime entreehal, met toiletruimte en vaste trap naar de verdieping, krijg je toegang tot het hart van de woning. De begane grond is afgewerkt met een fraaie natuurstenen vloer waarin fossielen zichtbaar zijn — een bijzonder detail dat direct sfeer en karakter toevoegt. Wanneer je de woonkamer binnenstapt, word je verrast door het licht en de ruimte. De royale schuifpui zorgt voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en haalt het buitenleven letterlijk naar binnen. De sfeervolle open haard vormt het warme middelpunt van de woonkamer, terwijl de open keuken uitnodigt tot lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. Dit is een huis waar je je direct thuis voelt. Een groot pluspunt van deze woning is de slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond, gelegen aan de tuinzijde. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen en helemaal klaar voor de toekomst. Een plek waar je jarenlang comfortabel kunt genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer. Ideaal voor een groot gezin, logés of het creëren van een thuiswerkplek of hobbyruimte. Via de vlizotrap bereik je bovendien de ruime zolder, perfect als extra bergruimte. Ook buiten biedt deze woning volop mogelijkheden. Het royale perceel geeft een gevoel van vrijheid en privacy, terwijl de garage en extra bergruimte zorgen voor optimaal praktisch gemak. De ligging maakt het plaatje compleet. De woning bevindt zich in de populaire woonwijk Boschgeest, op korte afstand van het historische centrum van Voorschoten. Basisscholen, sportverenigingen, de British School, kinderopvang en diverse recreatiemogelijkheden zoals de Vlietlanden, het Seringenbos en het strand liggen binnen handbereik. De bushalte bevindt zich om de hoek en NS-station Voorschoten is op loopafstand gelegen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A4 en A44 bereik je Leiden en Den Haag al binnen 15 minuten, en ook Rotterdam en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: Levensloopbestendige woning Twee-onder-een-kapwoning 168 m² woonoppervlak Vijf slaapkamers Twee badkamers Garage Royale tuin en perceel Energielabel C Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Oplevering in overleg Vraagprijs € 900.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Inhoud
686 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Schuifpui en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2252

Google Maps

Voorschoten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Voorschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorschoten. In 2026 waren er 25.978 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.000.

Inwoners

25.978

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 528.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

753

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorschoten
Jaar Inwoners
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Opleidingsniveau

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer woningen in Voorschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.