Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Welterdreef 171

2253LJ Voorschoten • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Voorschoten

Fotogalerij

Welterdreef 171 Voorschoten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welterdreef 171, Voorschoten Ruimte, rust en water – wonen op een unieke plek in Noord Hofland Welkom bij Welterdreef 171: een verrassend ruime en uitstekend gelegen eengezinshoekwoning met maar liefst vijf kamers, een diepe zonnige tuin aan het water én een heerlijk rustige ligging aan de groene rand van de populaire wijk Noord Hofland. Hier woon je in alle rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnenkomen met een warm welkom Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning, evenals de praktische berging. In de hal vind je het toilet en toegang tot de leefruimtes. We stappen direct de keuken binnen: een fijne plek die van alle gemakken is voorzien, zoals een vaatwasser, oven, magnetron, vijfpits gasfornuis, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Dankzij het zijraam geniet je hier van prettig daglicht en een vrij uitzicht tijdens het koken. Licht en ruimte in de woonkamer De tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning. De ruimte is keurig afgewerkt met nette wandafwerking en een praktische plavuizen vloer. Grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Genieten aan het water De achtertuin is een absolute eyecatcher: circa 13 meter diep, gelegen op het zonnige zuidwesten en direct aan het water. Hier ervaar je rust, privacy en volop zon – een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te leven. Eerste verdieping: comfortabel wonen Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping. Op de overloop vind je drie goed bemeten slaapkamers en de in 2013 gerenoveerde badkamer. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ruime inloopkast. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en verzorgde wanden. Tweede verdieping: extra ruimte De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten – ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ligging De woning ligt op een rustige en groene locatie, aan de buitenrand van de wijk. Tegelijkertijd is de ligging bijzonder centraal: op loopafstand van station De Vink en het winkelcentrum. Zo combineer je rust met uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: Ruime vijfkamer eengezinswoning (hoekligging) Diepe, zonnige tuin op het zuidwesten, direct aan het water Gelegen in een rustige, groene omgeving Vier slaapkamers Badkamer vernieuwd in 2013 Oplevering in overleg Vraagprijs: € 550.000,- k.k. Kortom: een ideale gezinswoning voor wie ruimte, comfort en een prachtige ligging aan het water zoekt. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
484 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2253

Google Maps

Voorschoten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Voorschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorschoten. In 2026 waren er 25.978 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.000.

Inwoners

25.978

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 528.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

753

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorschoten
Jaar Inwoners
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Opleidingsniveau

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer woningen in Voorschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.