Direct naar de inhoud
Logo van Kruidenier Recreatie Bedrijfsmakelaardij

Gravenstraat 27

7383RK Voorst • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 39.750

2% overdrachtsbelasting (€ 37.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.934.750

Koopprijs /m²: € 10.587

Fotogalerij

Gravenstraat 27 Voorst
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

U kunt de verkoopbrochure met relevante aanvullende informatie via onze eigen website downloaden. Gelegen aan de Gravenstraat in het buurtschap Klein Amsterdam (gemeente Voorst) bevindt zich Camperplaats Voorst, een bijzonder recreatief object waar wonen, wijnbeleving en verblijfsrecreatie op unieke wijze samenkomen. De moderne, vrijstaande woonboerderij uit 2014 vormt het hart van het geheel en is omringd door circa 4.000 wijnstokken met diverse witte en rode druivenrassen. Vanuit de woning en veranda kijkt u uit over de eigen wijngaard en het omliggende landschap van de IJsselvallei. De ligging nabij Deventer, Zutphen en Apeldoorn combineert optimale rust met een goede bereikbaarheid. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 179 m² en is duurzaam gebouwd met energielabel A+. De woonboerderij beschikt over een royale woonkamer met houthaard, veel lichtinval en openslaande deuren naar het terras en de afsluitbare veranda. De open keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich onder meer een slaapkamer en badkamer, terwijl de verdieping meerdere slaapkamers en een tweede badkamer biedt. Camperplaats Voorst betreft een kleinschalige en duurzaam opgezette camperlocatie met 25 ruime camperplaatsen, gesitueerd tussen de wijngaard en het omliggende groen. De camperplaatsen zijn voorzien van elektra (16 ampère, bemeterd). Daarnaast bevinden zich op het terrein een multifunctionele wijnschuur met ontmoetingsruimte, receptie, verhuurappartement en sanitairvoorzieningen, alsmede een separate schuur met het tweede verhuurappartement en een opslagruimte. In de afgelopen jaren is substantieel geïnvesteerd in duurzaamheid en energievoorzieningen. Het terrein is grotendeels zelfvoorzienend in energie en beschikt onder meer over 124 zonnepanelen, batterijopslag (215 kWh), warmtepompen en een eigen bronwatervoorziening. De combinatie van wonen, wijnbeleving en recreatief ondernemerschap maakt dit een onderscheidend object. Camperplaats Voorst bestaat uit: • 25 camperplaatsen • Moderne woonboerderij (2014) van 179 m² • Wijngaard met circa 4.000 wijnstokken • Wijnschuur met ontmoetingsruimte, sanitair en verhuurappartement • Schuur met verhuurappartement en opslag • Diverse terrassen en parkeervoorzieningen • Duurzame installaties waaronder zonnepanelen, batterijopslag en warmtepompen Verkoopbrochure: Voor geïnteresseerden is een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar met aanvullende informatie over het object, de exploitatie en de bestemming. U kunt de verkoopbrochure met relevante aanvullende informatie via onze eigen website downloaden. Enthousiast geworden of heeft u vragen? Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Kruidenier Recreatie Bedrijfsmakelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven aantallen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Vraagprijs: De vraagprijs voor de materiële vaste activa bedraagt € 1.895.000 kosten koper. Het betreft de eigendomsrechten en de daarbij behorende bestanddelen zoals de bedrijfsnaam, goodwill en intellectuele eigendommen (websites). Kruidenier Recreatie Bedrijfsmakelaardij B.V.

Hypotheek berekenen

€ 1.895.000

Kosten koper (geschat): € 39.750

2% overdrachtsbelasting (€ 37.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.934.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 94.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
16185 m²
Inhoud
768 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7383

Google Maps

Geografisch overzicht Voorst

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorst

Meer woningen in Voorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.