Direct naar de inhoud
Logo van Legemaat Makelaardij

Apeldoornsestraat 19

3781BH Voorthuizen • Gelderland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.173

Fotogalerij

Apeldoornsestraat 19 Voorthuizen
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

U zult zich snel thuis voelen in deze ruime levensloopbestendige woning met schuur/berging. Niet alleen vanwege de woning zelf, maar ook vanwege de unieke ligging in een rustig hofje nabij het centrum van Voorthuizen. Aan de buitenkant is het niet direct zichtbaar, maar de benedenverdieping is maar liefst tien meter breed en bijna acht meter diep. Die diepte heeft het te danken aan de uitbouw van zo’n twee meter. Verder treft u twee slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping. Als u op zoek bent naar een rustige woonplek, voorzien van veel gemakken, dan bent u hier aan het juiste adres. Zo kunt u bv. in de zomer naast het huis heerlijk bijna ongestoord buiten in de schaduw van de walnotenboom zitten of achter in de tuin onder de appelboom. Als het bijna windstil is en de zon schijnt, dan kunt u in februari/maart voor het huis al lekker buiten van het zonnetje genieten. Binnen hebt u een zee aan ruimte die naar smaak en behoefte aangepast kan worden. Kortom wat een heerlijke woning op een rustige locatie! Is uw belangstelling gewekt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging om de juiste sfeer en rust te ervaren! Bijzonderheden: - 6 zonnepanelen; - drempelvrije begane grond, kleine drempel bij buitendeuren; - twee badkamers en maar liefst 3x toilet; - er kan een slaapkamer naast de badkamer op de begane grond worden gerealiseerd; - stenen schuur aan de zijkant van het huis; - creatief ontworpen voor- en achtertuin; - markante walnotenboom aan de zijkant bij het huis; - goed onderhouden woning! Ligging: Lopend bent u op een paar minuten afstand van het centrum van Voorthuizen met tal van voorzieningen. De algehele bereikbaarheid is uitstekend, in vijf minuten bent u al met de auto op de A1. Indeling Begane grond U komt binnen in een mooie entree/hal met genoeg ruimte voor uw jas, een meterkast, een toilet met fonteintje en een open trap naar de eerste verdieping. De woonkamer met open keuken ademt een en al ruimte uit. De huidige bewoners hebben er bij de bouw voor gekozen om de ruimte, die bestemd was voor een slaapkamer op de begane grond, bij de woonkamer te betrekken, waardoor er veel leefruimte is. Als u dat zou willen, dan kan de functie van slaapkamer gemakkelijk weer worden gerealiseerd. De van oorsprong geplande badkamer is nog steeds aanwezig, inclusief wastafelmeubel en tweede toilet. Deze ruimte is nog nooit als badkamer gebruikt. De badkamer is afgewerkt met beton ciré, evenals het eerste toilet en de badkamer op de eerste verdieping. De dubbele openslaande deuren naar de tuin versterken het ruimtelijk effect van de ‘slaapkamer’. De open keuken heeft veel werkruimte en is voorzien van de standaard moderne gemakken. De scheiding tussen de keuken en het officiële woongedeelte wordt gevormd door een bar, met aan de keukenkant een aanrechtblad met kastjes er onder. Mede door het raam aan de zijkant komt er veel licht in de woning. Een deur geeft u toegang tot de fraaie achtertuin. Wat een heerlijke plek om te genieten van het buiten zijn! De hele benedenverdieping wordt verwarmd door vloerverwarming en eventueel een houtkachel. Hoewel het huis in de zomer relatief koel blijft door de elektrisch bedienbare zonneschermen aan de buitenkant van de ramen aan de voorzijde, kan de airco voor extra verkoeling zorgen. Eerste verdieping Middels een zogenaamde ‘luie trap’ komt u op een grote overloop waar een aparte plek is voor de wasmachine, eventueel een droger, de cv-ketel, de geforceerde afzuiging en de omvormer voor de zonnepanelen. De ruimte wordt afgesloten met twee op maat gemaakte praktische deuren. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers gerealiseerd. De grootste slaapkamer dankt zijn ruimte aan een groot dakkapel waardoor er veel sta-ruimte is. Deze kamer heeft een airco, wat tijdens tropische nachten een uitkomst is. De tweede slaapkamer heeft een kleinere dakkapel. De openslaande ramen op beide kamers en het grote Velux dakraam op de overloop zijn voorzien van horren. Kijk ook goed hoe er op deze verdieping hier en daar creatief gebruik gemaakt is van de loze ruimte onder het schuine dak. Verder treft u op deze verdieping de tweede badkamer gerealiseerd met een ligbad, een brede doucheruimte en een derde toilet. Natuurlijk is er een wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast die speciaal op maat gemaakt is vanwege het schuine dak. Het daglicht komt binnen door een Velux kantelraam voorzien van zonwering Tuin De voor- en achtertuin kenmerken zich door een speels lijnenspel van tegels en grind, ontworpen en aangelegd door een hovenier. In de achtertuin zijn een oude appelboom en een jonge perenboom markant aanwezig, de walnotenboom voor hadden we al genoemd. Schuur/Berging De schuur heeft een taps toelopende vorm vanwege erfgrenzen. Aan de voorkant zijn twee houten openslaande deuren en door een loopdeur komt u in de achtertuin. Op het dak van de schuur en de twee dakkapellen ligt sedum. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
473 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.