Direct naar de inhoud
Logo van Velder Vastgoed

Apeldoornsestraat 48 116

3781PN Voorthuizen • Gelderland

Beschikbaar

€ 125.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.350

2% overdrachtsbelasting (€ 2.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 129.350

Fotogalerij

Apeldoornsestraat 48 116 Voorthuizen
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit volledig gerenoveerde en instapklare chalet is gelegen op vakantiepark De Vierjaargetijden aan de Apeldoornsestraat in Voorthuizen. Een aantrekkelijke combinatie van rust, natuur en comfort, met daarbij uitstekende mogelijkheden voor eigen gebruik én recreatieve verhuur. Dankzij de ligging aan de rand van de Veluwe en de goede bereikbaarheid vormt dit object een interessante tweede woning of belegging met direct rendement. Unieke ligging in het hart van Nederland Voorthuizen ligt centraal in Nederland, direct aan de Veluwe, een van de meest geliefde natuurgebieden van het land. De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto via de A1 en A30, waardoor steden als Amersfoort, Apeldoorn en Utrecht snel te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer is Voorthuizen goed ontsloten; het NS-station Barneveld-Noord ligt op korte afstand en biedt verbindingen richting onder andere Amersfoort en Zwolle. Populaire toeristische regio met jaarronde aantrekkingskracht De Veluwe is een van de belangrijkste toeristische gebieden van Nederland en trekt het hele jaar door bezoekers. In de directe omgeving bevinden zich uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen, evenals recreatieplas Zeumeren met strand, watersport en horeca. Daarnaast zijn er volop wandel- en fietsroutes, attracties zoals Monkey Town, klimbossen, sportvoorzieningen, wellnessfaciliteiten en diverse dierentuinen. Het levendige centrum van Voorthuizen biedt winkels, restaurants en terrassen en ligt op korte afstand van het park. Vakantiepark De Vierjaargetijden Het chalet maakt deel uit van vakantiepark De Vierjaargetijden, een kleinschalig en groen opgezet park dat bekendstaat om zijn rustige karakter. Het park is populair bij zowel gezinnen als rustzoekers. Recreatieve verhuur is toegestaan, waaronder verhuur via platforms zoals Airbnb. Door de ligging, het type park en de staat van het chalet wordt een aantoonbaar aantrekkelijk rendement gerealiseerd, indicatief tussen de 10 en 15 procent op jaarbasis. Hoogwaardig gerenoveerd en comfortabel ingedeeld Het chalet staat op een perceel van 220 m² eigen grond en is volledig vrij van erfpacht, wat het object extra aantrekkelijk maakt voor investeerders. De woonoppervlakte bedraagt circa 55 m² en is praktisch ingedeeld. Er zijn twee nette slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en hangtoilet en een lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt veel werk- en opbergruimte. Binnen en buiten optimaal verbonden Via openslaande deuren is de woonkamer direct verbonden met de ruime, overdekte veranda. Deze veranda vergroot de leefruimte aanzienlijk en zorgt voor een prettig binnen-buitengevoel. Dit is een groot pluspunt voor zowel eigen gebruik als verhuur, omdat gasten hier optimaal kunnen genieten van het buitenleven in elk seizoen. Privacy, tuin en parkeergelegenheid De tuin rondom het chalet is groen, onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. Er is voldoende ruimte voor een terras, loungeset of buitenkeuken. Parkeren is mogelijk op eigen terrein voor twee auto’s, wat een duidelijke meerwaarde is voor gasten en eigen gebruik. Direct beschikbaar en verhuurklaar Het chalet wordt leeg opgeleverd en is direct beschikbaar. Door de hoogwaardige renovatie, de aantrekkelijke ligging en het bewezen verhuurpotentieel is dit een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een luxe recreatiewoning of een investering met direct rendement. Dit object wordt aangeboden via Velder Vastgoed in samenwerking met de verkopend eigenaar / partner. Velder Vastgoed treedt op als bemiddelend makelaar. De informatie is afkomstig van derden en is niet door Velder Vastgoed ter plaatse gecontroleerd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten. Velder Vastgoed heeft het object niet ingemeten conform de NEN2580. Indien het object onderdeel uitmaakt van een recreatiepark of gelegen is op huurgrond, dienen kopers de parkvoorwaarden en bestemming zelfstandig te verifiëren.

Hypotheek berekenen

€ 125.000

Kosten koper (geschat): € 4.350

2% overdrachtsbelasting (€ 2.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 129.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 6.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 125.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
127 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.