Direct naar de inhoud
Logo van A & Q Makelaars

Apeldoornsestraat 48 79

3781PN Voorthuizen • Gelderland

Beschikbaar

€ 210.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.050

2% overdrachtsbelasting (€ 4.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 216.050

Fotogalerij

Apeldoornsestraat 48 79 Voorthuizen

Open huis

Zaterdag 13-06 van 12:30 tot 15:30

Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 13-06 van 12:30 tot 15:30

For English, please see below - IBIZA SFEER OP DE VELUWE – LUXE RECREËREN MET PRIVÉ ZWEMBAD OP EIGEN GROND! Waan u iedere dag in mediterrane vakantiesferen in dit prachtig gerestylede chalet op het park in Voorthuizen. Dit sfeervolle chalet van circa 47 m² staat op een royale eigengrond kavel van 220 m² en is werkelijk een unieke verschijning op de Veluwe. De combinatie van het privézwembad, de stijlvolle veranda’s, de zonnige tuin en de warme Ibiza-uitstraling maken dit chalet tot een waar vakantieparadijs. Of u nu zoekt naar een heerlijke plek voor eigen recreatief gebruik of juist een interessante investering met verhuurmogelijkheden; dit object biedt het allebei. De fraai door een architect aangelegde tuin (2022) met antieke natuurstenen waterzuil zorgt direct voor een luxe en ontspannen ambiance. Het verwarmbare privézwembad is voorzien van een zomer- en winterdek en biedt optimaal comfort gedurende een groot deel van het jaar. Vanuit de sfeervolle veranda geniet u in alle privacy van het buitenleven. Het chalet is gebouwd in 1997 en voorzien van een Intergas CV-ketel (2010). Dankzij de aantrekkelijke uitstraling en de ligging op de Veluwe biedt dit chalet uitstekende mogelijkheden voor recreatieve verhuur via bijvoorbeeld Booking.com of Airbnb, wat het tevens interessant maakt voor investeerders. Over Park De Vier Jaargetijden Park De Vier Jaargetijden is een overzichtelijk en rustig recreatiepark in Voorthuizen, gelegen in het hart van de Veluwe. De groene opzet en de ruime kavels zorgen voor een prettige balans tussen privacy en toegankelijkheid. Het park vormt een fijne uitvalsbasis voor wie wil genieten van natuur, rust en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Vanuit het park bent u zo in de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe, waar u eindeloos kunt wandelen en fietsen. Ook het gezellige centrum van Voorthuizen met winkels, horeca en voorzieningen ligt op korte afstand. Dankzij de centrale ligging zijn plaatsen als Apeldoorn en Amersfoort eveneens goed bereikbaar. Een belangrijk voordeel is dat verhuur op het park is toegestaan in eigen beheer, wat flexibiliteit biedt voor eigen gebruik in combinatie met verhuurmogelijkheden. Permanente bewoning en inschrijving zijn niet toegestaan, waardoor het recreatieve karakter van het park gewaarborgd blijft. Indeling: Entree/hal, sfeervolle woonkamer met erker en openslaande deuren naar buiten, nette keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en koelkast, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, ruime hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer. Bijzonderheden: • De vraagprijs is inclusief de volledige inrichting • Eigen grond: 220 m² • Privé verwarmd zwembad Afmeting zwembad lengte 4 m * Breedte 2.20 m * hoogte 1.30 m • Architectonisch aangelegde tuin (2022) • Sfeervolle Ibiza-stijl inrichting • Mogelijkheden voor recreatieve verhuur • Huisdieren toegestaan • Permanente bewoning niet toegestaan • Parkkosten circa € 1.020,- per jaar • Energiekosten circa € 260,- per maand • Verhuur mogelijk in eigen beheer • Tuinligging op het zuiden • Recreatief gebruik • Conform het bestemmingsplan heeft het object een recreatiebestemming. Permanente bewoning en inschrijving zijn niet toegestaan. Financiering Voor recreatief vastgoed gelden afwijkende financieringsvoorwaarden. Niet alle banken verstrekken standaard een hypotheek voor recreatiewoningen. Laat u hierover vooraf goed adviseren. Deze woning is gemeten conform de Meetinstructie. Ondanks zorgvuldige meting kunnen verschillen in afmetingen voorkomen door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meten. De opgegeven maten zijn indicatief. Indien exacte maatvoering van belang is, adviseren wij u deze zelf te (laten) controleren. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u vriendelijk om per e-mail of via Funda te reageren. Bent u op zoek naar een unieke recreatiewoning met luxe uitstraling, verhuurmogelijkheden én volop vakantiegevoel? Neem dan contact op met de makelaar voor een vrijblijvende bezichtiging. ---------------------------------------------------------------------------------------------- IBIZA VIBES IN THE VELUWE – LUXURY RECREATION WITH A PRIVATE SWIMMING POOL ON FREEHOLD LAND! Experience Mediterranean holiday vibes every day in this beautifully restyled chalet at the Park in Voorthuizen. This charming chalet of approximately 47 m² is situated on a spacious freehold plot of 220 m² and is truly a unique property in the Veluwe region. The combination of the private swimming pool, stylish verandas, sunny garden, and warm Ibiza-inspired atmosphere turns this chalet into a true holiday paradise. Whether you are looking for a wonderful place for your own recreational use or an attractive investment opportunity with rental potential, this property offers both. The beautifully architect-designed garden (2022), featuring an antique natural stone water column, immediately creates a luxurious and relaxing ambiance. The heated private swimming pool comes with both a summer and winter cover, allowing for optimal comfort during a large part of the year. From the attractive veranda, you can enjoy outdoor living in complete privacy. The chalet was built in 1997 and is equipped with an Intergas central heating boiler (2010). Thanks to its appealing appearance and location in the Veluwe, this chalet offers excellent opportunities for recreational rentals through platforms such as Booking.com or Airbnb, making it particularly interesting for investors as well. About Park De Vier Jaargetijden Park De Vier Jaargetijden is a well-organized and peaceful recreational park in Voorthuizen, located in the heart of the Veluwe. The green surroundings and spacious plots create a pleasant balance between privacy and accessibility. The park is an ideal base for those who wish to enjoy nature, tranquility, and the many recreational opportunities in the surrounding area. From the park, you can easily reach the vast forests and heathlands of the Veluwe, perfect for endless hiking and cycling trips. The charming center of Voorthuizen, with shops, restaurants, and amenities, is also nearby. Thanks to its central location, cities such as Apeldoorn and Amersfoort are easily accessible. An important advantage is that rentals are permitted under your own management, offering flexibility for personal use combined with rental opportunities. Permanent residence and registration are not allowed, ensuring the recreational character of the park is maintained. Layout Entrance/hallway, cozy living room with bay window and French doors leading outside, neat kitchen equipped with a gas hob, extractor hood, and refrigerator, bathroom with shower, toilet, and vanity unit, spacious master bedroom, and a second bedroom. Features • De vraagprijs is inclusief de volledige inrichting. • Freehold land: 220 m² • Private heated swimming pool Pool dimensions: Length 4 m × Width 2.20 m × Depth 1.30 m • Architect-designed garden (2022) • Attractive Ibiza-style interior • Recreational rental possibilities • Pets allowed • Permanent residence not permitted • Park fees approximately €1,020 per year • Energy costs approximately €260 per month • Self-managed rental allowed • South-facing garden • Recreational use only • According to the zoning plan, the property has a recreational designation. Permanent residence and official registration are not permitted. Financing Different financing conditions apply to recreational real estate. Not all banks provide standard mortgages for holiday homes. We recommend seeking proper financial advice in advance. This property has been measured in accordance with the applicable measurement guidelines. Despite careful measurement, differences in dimensions may occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measuring. The stated dimensions are indicative only. If exact measurements are important, we advise you to verify them independently. Although this information has been compiled with care, no liability is accepted for inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. To schedule a viewing, we kindly request that you respond via email or through Funda. Are you looking for a unique holiday home with a luxurious appearance, rental opportunities, and a true vacation feeling? Please contact the real estate agent for a non-binding viewing.

Hypotheek berekenen

€ 210.000

Kosten koper (geschat): € 6.050

2% overdrachtsbelasting (€ 4.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 216.050

3,02%

Jaarlijks

%

€ 10.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 210.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 13-06 van 12:30 tot 15:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
117 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2010, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in recreatiepark
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet

Extra kenmerken

  • CCTV en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.