Direct naar de inhoud
Logo van Midden Nederland Makelaars B.V. - Barneveld

Apeldoornsestraat 54

3781PN Voorthuizen • Gelderland

Verkocht

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 8.823

Fotogalerij

Apeldoornsestraat 54 Voorthuizen
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met comfort, ruimte én eigen B&B in Voorthuizen. Landelijk wonen op royaal perceel van 5.600 m² Aan de Apeldoornsestraat 54 in Voorthuizen vind je een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort. Deze vrijstaande woning ligt prachtig aan de rand van het bos en biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Met een volledig woonprogramma op de begane grond, een zelfstandig bijgebouw B&B, een dubbele garage en een prachtige bostuin met eigen beukenlaan, is dit een bijzonder geheel. Deze woning ligt net buiten de bebouwde kom van Voorthuizen, aan de rand van het bos. Hier woon je in het groen, maar met de voorzieningen van het dorp, zoals winkels, scholen, horeca en sport, binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend met de A1 richting Amersfoort en Apeldoorn op korte afstand. Wonen met sfeer en gemak De woning is doordacht ingedeeld en ideaal voor levensloopbestendig wonen. Via de ruime hal bereik je onder meer het toilet, de ouderslaapkamer en een complete badkamer. De sfeervolle living met open haard staat in open verbinding met de eetkamer en de halfopen keuken. Vanuit de eetkamer stap je zo het terras op om te genieten van de rust en het groen. Aansluitend aan de keuken ligt een praktische bijkeuken met opstelplaats voor apparatuur en extra bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Ruimte op de verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche en dubbele wastafel, plus een separaat toilet. Eén van de slaapkamers is zeer royaal van formaat en biedt dankzij de ligging en lichtinval diverse gebruiksmogelijkheden, zoals werkkamer of hobbyruimte. Gastenverblijf met eigen verdieping Achter de woning staat een charmant vrijstaand bijgebouw, ingericht als zelfstandige gastenverblijf. Hier vind je een knusse woonkamer met eigen entree en voorzieningen, én een verdieping met slaapruimte. Ideaal voor gasten of verhuur. Royaal buitenleven met beukenlaan Het perceel van ca. 5.600 m² biedt een heerlijke mix van open ruimte, bos en privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie bostuin met een indrukwekkende beukenlaan. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. De ruime dubbele garage (9 x 5,5 m) is volledig geïsoleerd, voorzien van elektra, water en verwarming, en heeft een praktische vliering. Omgeving: bosrijk en goed bereikbaar Deze woning ligt net buiten de bebouwde kom van Voorthuizen, aan de rand van het bos. Hier woon je in het groen, maar met de voorzieningen van het dorp – zoals winkels, scholen, horeca en sport – binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend met de A1 richting Amersfoort en Apeldoorn op korte afstand. Bijzonderheden op een rij: Woonoppervlakte ca. 153 m² (excl. bijgebouw en garage) Vrijstaand gastenverblijf Dubbele garage met vliering Perceel van 5.600 m² met beukenlaan en bostuin Volledig woonprogramma op de begane grond Open haard en vloerverwarming op de begane grond Rolluiken aanwezig (deels elektrisch) Goede staat van onderhoud, zowel binnen als buiten Meer informatie is op te vragen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
5600 m²
Inhoud
561 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
158 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit 2011 en Remeha 2020 (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan drukke weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, wastafel, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.