Direct naar de inhoud
Logo van Pater Makelaardij Voorthuizen

Budkestraat 23

3781BX Voorthuizen • Gelderland

Verkocht

€ 570.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.250

2% overdrachtsbelasting (€ 11.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 583.250

Koopprijs /m²: € 5.937

Fotogalerij

Budkestraat 23 Voorthuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Budkestraat 23 Voorthuizen In een rustige straat, met een fijne groenstrook voor de deur, staat deze fors uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met drie slaapkamers, een zeer ruime garage en een zonnige tuin aan de voor- en achterzijde. Met een moderne keuken, toiletruimte en badkamer is dit fijne huis instapklaar. Ook de tuin aan de voor- en achterzijde is goed onderhouden waardoor je, na ontvangst van de sleutel, al snel kan verhuizen. De ligging is perfect: nabij het centrum, met winkels, scholen en andere voorzieningen op loopafstand. Voorthuizen heeft een gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A1 en A30 en steden als Amersfoort en Apeldoorn. Indeling van de woning: Begane grond: De eerste indruk is uitstekend, want deze twee-onder-een kapwoning heeft een brede oprit en een garage. En niet zomaar een garage, maar een circa 10 meter lange garage met een sectionaaldeur naar de oprit en een deur naar de achtertuin. De garage heeft een oppervlakte van maar liefst 30 m2. Aan de voorzijde is de entree, die toegang biedt tot de ruime en fraaie hal. Hier zijn de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en onder de trap is een bergkast. De naastgelegen toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje, is vergroot. De woonkamer met open keuken is, dankzij de uitbouw, circa 45 m2 groot. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht naar de diepe voortuin en de rustige straat. Aan de achterzijde is het eetgedeelte, dat één geheel vormt met de keuken. Een pui met openslaande deuren zorgt voor een goede verbinding met de tuin, en de lichtkoepel in het platte dak zorgt voor extra lichtinval. En zoals je op de foto’s kunt zien, er is genoeg ruimte voor een grote eettafel. In de keuken staat een royale hoekopstelling met een granietlook aanrechtblad en tegels op de achterwand. Hoge bovenkasten, brede lades en meerdere onderkasten zorgen voor ruim voldoende bergruimte en alle benodigde apparatuur is aanwezig: een groot gasfornuis met brede oven, een afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Erg handig is de bijkeuken, met een vaste kastenwand die onder andere ruimte aan de HR-ketel biedt. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde zijn. De eerste kinderkamer is een prima kinderkamer of werkkamer, terwijl de tweede slaapkamer in gebruik is als master bedroom. Deze kamer is voorzien van elektrische verwarming en openslaande deuren naar het dakterras op het oosten. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, die qua grootte geschikt is als tweepersoonskamer. De badkamer is, net als de rest van de woning, smaakvol verbouwd. Het raam zorgt voor prettige lichtinval en de ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. De zwarte kranen passen goed bij de douchewand en het stijlvolle tegelwerk. Zolder: Vanaf de overloop is de bergvliering te bereiken, met een nokhoogte van circa 1.50 meter. Exterieur: De voortuin is aangelegd met een halfhoge, groenblijvende haag en een mooie plataanboom. De rest is bestraat, met dezelfde stenen als de royale oprit. Openslaande deuren geven toegang tot de diepe achtertuin op het oosten. Er zijn meerdere terrassen, om de hele dag in de zon te kunnen zitten. In het verlengde van de garage is een houten berging gebouwd, en er is een opslagruimte voor haardhout. Verder zie je gras, een grote variatie aan beplanting en een houten veranda die als loungeterras is ingericht. Bijzonderheden: • Instapklare twee-onder-een kapwoning met een gebruiksoppervlakte wonen van 96 m2 exclusief zolder, dakterras, garage en berging/hobbyruimte • Totale inhoud circa 545 m3 • Zeer royale garage (circa 30 m2) • Uitbouw aan de achterzijde (woonhuis) • Drie slaapkamers • Royale voortuin (west) met een brede oprit en een diepe achtertuin op het oosten • Energielabel C

Hypotheek berekenen

€ 570.000

Kosten koper (geschat): € 13.250

2% overdrachtsbelasting (€ 11.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 583.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 570.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
384 m²
Inhoud
546 m³
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.