Direct naar de inhoud
Logo van Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Eekschillerslaan 3

3781DH Voorthuizen • Gelderland

Beschikbaar

€ 480.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 491.450

Koopprijs /m²: € 4.615

Fotogalerij

Eekschillerslaan 3 Voorthuizen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR WONEN IN GELIEFDE WIJK DE MAAT Soms klopt het gewoon: de sfeer is goed, de afwerking netjes en de ligging ideaal. De woning aan de Eekschillerslaan 3 in Voorthuizen is daar een perfect voorbeeld van. Deze plek is recent gemoderniseerd en daarbij keurig afgewerkt, een moderne keuken, een frisse badkamer en biedt dankzij de uitbouw op de begane grond extra leefruimte. Daarbij zorgen de 13 zonnepanelen en de hybride-warmtepomp voor duurzaamheid. De ligging is prettig: De Maat is een rustige, groene woonwijk met veel gezinnen. Speelgelegenheden, scholen en dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Ook het gezellige centrum van Voorthuizen ligt op korte afstand, met winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Barneveld, A30 en A1. INDELING Begane grond De straat richting de woning is groen en verzorgd, met parkeergelegenheid in de directe omgeving. Binnen kom je in de ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer voelt ruim en open aan. Aan de achterzijde ligt het zitgedeelte, met voldoende plek voor een grote hoekbank en een aparte eethoek. Via de deur aan de achterzijde loop je zo de tuin in. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een mooi werkblad en sfeervolle wandtegels. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven (beide uit 2019), vaatwasser, koelkast/vriezer (2026) en een spoelbak voorzien van een Quooker (2026). De begane grond is voorzien vloerverwarming met uitzondering van het toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en goed bruikbaar als slaap-, werk- of kinderkamer. Aan de achterzijde liggen twee vergelijkbare kamers naast elkaar, beide ruim dankzij het dakkapel. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van vaste kastruimte. De badkamer heeft een frisse en moderne uitstraling met groene wanden, een wastafelmeubel met brede wastafel, een grote ronde spiegel, toilet, handdoekradiator en douche. Door het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Dankzij de kunststof dakkapel is ook deze verdieping goed bruikbaar. De vierde slaapkamer is ruim en licht, met ramen aan beide zijden en voldoende plek voor een tweepersoonsbed, bureau of kast. Op de overloop is ruimte voor de wasmachineopstelling. Daarnaast is er bergruimte achter de knieschotten en in de vaste kasten. BUITENRUIMTE De tuin is netjes aangelegd en voelt direct verzorgd aan. Door de ligging op het westen is dit vooral in de middag en avond een fijne plek om buiten te zitten. Er is ruimte voor een eettafel, een loungehoek en groenvoorzieningen. De combinatie van de donkere schuttingen, hagen, plantenbakken en pergola geeft de buitenruimte een gezellige uitstraling. Achterin staat de berging met overkapping, bereikbaar via de achterom. Een praktische plek voor fietsen en tuingereedschap. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 104 m² - Perceeloppervlakte 130 m² - Energielabel A+ - 13 zonnepanelen en hybride warmtepomp - Uitgebouwde woonkamer - Zeer nette afwerking door de gehele woning - Vier slaapkamers - Twee dakkapellen - Moderne keuken met diverse vernieuwde inbouwapparatuur - Nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel - Achtertuin gelegen op het westen - Verzorgde tuin met berging en overkapping - Gelegen in geliefde woonwijk de maat

Hypotheek berekenen

€ 480.000

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 491.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 480.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
359 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.