Direct naar de inhoud
Logo van Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Eekschillerslaan 36

3781DJ Voorthuizen • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 4.214

Fotogalerij

Eekschillerslaan 36 Voorthuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME GEZINSWONING MET 6 SLAAPKAMERS EN ROYALE TUIN Aan de rand van Voorthuizen, op een rustige en groene locatie, staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning met een fijne indeling. De woning blinkt uit in leefruimte, met maar liefst zes slaapkamers. De groene achtertuin is maar liefst 15 meter diep, maar dat neemt niks weg van de ruimte aan de voorzijde. Hier vind je namelijk nog een oprit en carport, en een wederom groene voortuin. Woonwijk de Maat is een geliefde wijk, en dit plekje is extra leuk, de woning ligt helemaal aan de rand en daarmee op een rustige plek gelegen. Het centrum van Voorthuizen ligt op fiets afstand en hier vind je alle nodige dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, basisscholen en sport voorzieningen. Daarnaast heeft Voorthuizen een gezellig centrum en een goed gevulde activiteiten agenda. INDELING Begane grond: Via de oprit en carport bereik je de entree van de woning, een praktische plek waar je altijd droog binnenstapt. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is ruim en licht, met grote raampartijen en een nette houten vloer. De gashaard vormt een centraal element in de ruimte en zorgt voor een aangename, warme sfeer. Aan de achterzijde bevindt de eetkamer, in directe verbinding met de keuken. Vanuit hier is er prettig zicht en directe toegang tot de tuin. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. Eerste verdieping: De eerste verdieping voelt direct ruim opgezet. De vier slaapkamers zijn logisch verdeeld en bieden stuk voor stuk voldoende plek voor slapen, werken of een inloopkast. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een prettig formaat. Doordat de kap is doorgetrokken boven de berging, is er op deze verdieping extra leefruimte ontstaan. Hier is momenteel een extra kamer en een wasruimte gerealiseerd. Dit maakt de verdieping merkbaar ruimer en zorgt voor een prettige indeling. De royale badkamer uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De elektrische vloerverwarming zorgt hier voor een aangenaam comfort. Tweede verdieping: Deze verdieping is volwaardig en ingericht met twee slaapkamers. Daarmee is er volop ruimte voor extra slaapplaatsen, maar ook voor bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer. De overloop is ruim en biedt daarnaast praktische opbergruimte. BUITENRUIMTE Tuin: De achtertuin is circa 15 meter diep en sfeervol aangelegd met o.a. een gazon, borders en meerdere terrasmogelijkheden. Het terras grenzend aan de woning is voorzien van een uitvalscherm. Het vele groen zorgt voor een prettige, beschutte sfeer. Door de ligging op het oosten is het hier al vroeg op de dag heerlijk zonnig. Achterin de tuin bevindt zich een tuinhuis, een fijne plek om van het buitenleven te kunnen genieten onder het genot van een kop koffie. Oprit en berging: Zoals eerder benoemd beschikt de woning over een eigen oprit, ideaal voor het parkeren van een auto of caravan. Vanuit hier is er toegang tot de berging wat het opbergen van fietsen en tuingereedschap extra praktisch maakt. Tevens is deze ruimte voorzien van een inbouwkast. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen graag een rondleiding in deze leuke woning. Wellicht tot binnenkort! BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 154m² - Perceeloppervlakte 286 m² - Bouwjaar 1988 - Energielabel B - 6 slaapkamers - Gashaard in de woonkamer - Aparte wasruimte - Inpandige berging met inbouwkast en achterom - Keuken voorzien van 5-pits gasfornuis en combi-oven - Badkamer met ligbad - Gelegen in een prettige woonwijk - Groene achtertuin - Oprit met carport

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
603 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.