Direct naar de inhoud
Logo van Wolfsgoed Makelaardij

Frans Halsstraat 82

3781EZ Voorthuizen • Gelderland

Beschikbaar

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.083

Fotogalerij

Frans Halsstraat 82 Voorthuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie aan een groenplantsoen ligt deze zeer ruime hoekwoning met garage en tuinveranda. Deze woning beschikt over vier slaapkamers en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 132 m². Deze speels ingedeelde woning is voorzien van een moderne, tijdloze keuken en een gezellige woonkamer met houtkachel. De fraai aangelegde tuin is voorzien van een sfeervolle veranda wat extra karakter geeft aan deze tuin. De ligging van de woning is prachtig aan een rustig breed pad bij een groenplantsoen en nabij het centrum van Voorthuizen. De mooie ligging en grootte woonoppervlakte maken dit tot een ideale woning. Entree/hal: Via de overdekte entree betreedt u de woning en komt u in de hal. Hier bevindt zich een geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en is er toegang tot de trapkast. Vanuit de hal betreedt u middels een fraaie paneeldeur de woonkamer. Woonkamer: De ruime woonkamer is strak afgewerkt met gestucte wanden/plafond, plafondplint en een houten vloer voorzien van hoge plinten. De erker met inbouwspots biedt een fijne kijk de straat in en zorgt voor een prettige lichtinval. De houtkachel geeft de kamer veel sfeer en gezelligheid. De woonkamer heeft een leuke Z-vorm waardoor het zitgedeelte en eetgedeelte van elkaar gescheiden is. Keuken: De moderne keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en close-in-boiler. Via de keuken heeft u toegang tot het terras. Badkamer: De geheel betegelde badkamer met bad/douchecombinatie is voorzien van een designradiator, wastafelmeubel en 2e wandcloset. Slaapkamers (1e verdieping): De overloop, voorzien van een vaste kast, biedt toegang tot drie verzorgde slaapkamers. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met gestucte wanden/plafond en zijn voorzien van een keurige tapijtvloer. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een vaste schuifwandenkast. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Hier treft u allereerst een royale overloop aan met de witgoedaansluitingen en een airco-installatie. De knieschotten zijn afgewerkt met schuifdeuren, waardoor u op deze verdieping ook veel opbergruimte heeft. Vervolgens krijgt u toegang tot een ruime, lichte slaapkamer. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop ruimte om meerdere gezellige zitjes te creëren. De ronde vormen en de sfeervolle veranda met een sedumdak geven de tuin extra karakter, eveneens zijn het dak van de entree en de erker voorzien van een sedumdak. Vanuit de achtertuin heeft u bovendien toegang tot de garage en de parkeerplaats aan de voorzijde. Tevens is deze tuin voorzien van een praktische achterom. Aan de voorzijde van de woning is de tuin ook sfeervol aangelegd en biedt ruimte voor een zitje zodat u zicht heeft op het speelplantsoen. Woonomgeving: Gelegen in de mooie en rustige wijk ‘De Wheem’ op loopafstand van het centrum. Diverse kinderspeelgelegenheden en de basisschool op steenworpafstand. De woning heeft een voorgelegen groenplantsoen, waardoor er geen verkeer langs het huis rijdt. Mooie bomen sieren het uitzicht! Algemene voorzieningen als scholen en winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Uitvalswegen zoals de A1 en A30 zijn binnen 10 autominuten bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
439 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.