Direct naar de inhoud
Logo van Westeneng Makelaars

Harremaatweg 36

3781NJ Voorthuizen • Gelderland

Verkocht

€ 798.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 815.810

Koopprijs /m²: € 3.283

Fotogalerij

Harremaatweg 36 Voorthuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hal: De oprijlaan van grind brengt u bij de woning, vervolgens stappen we deze karakteristieke woning binnen in de hal, welkom! In de hal treft u aan de rechterzijde een toiletruimte met toilet en fonteintje, verder vindt u hier de trapopgang naar de eerste verdieping en krijgt u vanuit de hal toegang tot de woonkamer en tot de bijkeuken. Woonkamer: De woonkamer is een fijne ruimte waar u met het gezin, familie of vrienden kunt samenkomen. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek. Door de vele raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en tevens zorgt dit voor een leuk uitzicht op de tuin. De ruimte is afgewerkt met een lichte kleurstelling en een houtenvloer. Er is een mooie schouw gecreëerd waar u een kachel kunt plaatsen, zodat het binnen zitten nog eens extra aantrekkelijk wordt gemaakt. De openslaande deuren geven u toegang tot het terras. Bij mooi weer kunt u deze fijn open zetten. Keuken: De keuken biedt u veel kookgenot dankzij al de nodige apparatuur wat aanwezig is. Zo profiteert u hier van een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een combi-magnetron (ovenfunctie functioneert niet). De keuken heeft een moderne en lichte uitstraling en past bij iedere interieurstijl. Naast de keuken vindt u een ruimte waar de cv-ketel staat opgesteld en waar de aansluiting van de witgoedapparatuur zich bevindt. Daarnaast is er nabij de keuken plek voor een eettafel. Ook hier is een groot raampartij geplaatst, zo is de ruimte lekker licht. Verder krijgt u vanuit de keuken toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers hebben een uitstekende maatvoering. Op één kamer treft u een dakkapel en een wastafel aan. Een andere kamer is voorzien van een Velux dakraam en geeft u toegang tot het dakterras. Verder vindt u op de overloop een dakkapel, een vaste kast, bergruimte achter knieschot en een vlizotrap naar de bergzolder. Ideaal, zo heeft u veel opbergruimte voor uw spullen. Badkamer: De badkamer heeft een lichte kleurstelling en in de ruimte vindt u alle gemakken. Zo beschikt u hier over een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Bijkeuken: Vanuit de hal is de praktische bijkeuken te bereiken, erg handig. Zo stapt u niet gelijk vanuit de tuin het leefgedeelte binnen. De bijkeuken is voorzien van een wastafel en de meterkast. Aanbouw: Bij deze woning is een aanbouw gerealiseerd die in verschillende ruimtes is opgedeeld. De woonkamer heeft een royale maatvoering en biedt u plek voor een fijne zithoek. De ruimte is afgewerkt met een massief grenen houtenvloer en lichte wanden. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. In de keuken beschikt u over een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasmachine. Bij de keuken kunt een eettafel plaatsen, zo blijft u in contact met de andere bewoners. De keuken is voorzien van openslaande deuren naar de voortuin. Verder krijgt u vanuit dit leefgedeelte toegang tot de verdieping waar één slaapkamer is gerealiseerd. De kamer is afgewerkt met witte muren en een gestuukt plafond met spotjes. Vanuit de keuken lopen we door naar de praktische bijkeuken, een ideale ruimte voor het opbergen van diverse spullen. Uiteraard kan deze ruimte ook voor andere doeleinden gebruikt worden. In de ruimte is een waterafvoer, een wateraansluiting en een aansluiting voor de witgoedapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Tuin: Een royale tuin die privacy en groen biedt, dat kenmerkt deze rondom de woning liggende tuin. De tuin is aangelegd met gazon, beplanting en diverse terrassen. Gelijk achter de woning vindt u een royaal terras waar u een fijne zithoek kunt plaatsen. Daarnaast biedt de tuin u ook plek voor het creëren van meerdere zithoeken. Zo kunt u zelf kiezen of u in de zon of in de schaduw wilt vertoeven. Verder is de tuin voorzien van een houten berging. In deze berging kunt u de fietsen stallen en het tuingereedschap opbergen. Aan de voorzijde bevindt zich een groot stuk gazon, diverse bomen en beplanting en een eigen oprijlaan van grind met een toegangshek. De tuin is een buitenruimte die uitnodigt om van het buitenleven te genieten; kinderen hebben alle ruimte om te spelen, gasten voelen zich meteen welkom en zelf vindt u hier de ideale plek om te ontspannen. Woonomgeving: Op een prachtige plek, in een groene omgeving vinden we deze vrijstaande woning. Het object is gelegen in de nabijheid van diverse recreatieparken, zoals Ackersate en Florinata. Het centrum van Voorthuizen, de supermarkt en andere voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken. Algemeen: - Energielabel G Algemeen: - Energielabel G

Hypotheek berekenen

€ 798.000

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 815.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 798.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
243 m²
Perceeloppervlakte
1224 m²
Inhoud
1012 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.