Direct naar de inhoud
Logo van Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Hoofdstraat 119

3781AD Voorthuizen • Gelderland

Verkocht

€ 865.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 884.150

Koopprijs /m²: € 5.148

Fotogalerij

Hoofdstraat 119 Voorthuizen
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JAREN '30 WONING MET RUIMTE ZOWEL BINNEN ALS BUITEN Aan de geliefde Hoofdstraat, op nummer 119, staat deze charmante jaren ’30 woning. Hoge plafonds, meerdere leefruimtes en maar liefst vijf slaapkamers zorgen voor een indeling die aansluit bij verschillende woonwensen. De diepe tuin met twee garages maakt het plaatje compleet en biedt volop mogelijkheden voor hobby’s, werken aan huis of gewoon heerlijk buiten genieten. De Hoofdstraat is één van de bekendste straten van Voorthuizen. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en speciaalzaken liggen op korte afstand. Ook basisscholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Tegelijkertijd biedt Voorthuizen volop gezelligheid, met een goed gevulde evenementenkalender en diverse terrassen in het centrum. Aan het einde van de straat ligt het kruispunt met de rondweg, waardoor de A1, A30 en andere uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar zijn. INDELING Begane grond Bij binnenkomst ervaar je meteen de jaren ’30 charme, waarbij de glas-in-loodramen bij de voordeur direct de toon zetten. De entree is ruim en biedt voldoende plek voor een garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken en het toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met uitzicht over de ruime voortuin. Een heerlijke, royale leefruimte met hoge plafonds, houten vloer, strak gestucte wanden en plafonds voorzien van sierplinten. De ruimte wordt verwarmd middels radiatoren én een sfeervolle houtkachel. De meterkast is te vinden in de hoek van de woonkamer. Naast de zithoek is er volop plek voor een grote eettafel. Via de ensuite deuren betreden we de zitkamer met uitzicht op de achtertuin. Een perfecte ruimte voor een rustige zithoek, een speelkamer voor de kinderen óf juist een aparte eetkamer, hier kun je alle kanten mee op! De ruime keuken is uitgevoerd in landelijke stijl, voorzien van een groot gasfornuis met oven en daarboven een afzuigkap welke met een schouw is afgewerkt. De vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met een praktische inbouwschuifkast, ideaal voor jassen, schoenen en eventueel een extra vriezer. Deze twee ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is vanuit de woonkamer ook de kelder te bereiken, handig voor extra opslagruimte. Eerste verdieping Boven valt direct de ruime en lichte overloop op. Vanaf hier is er toegang tot twee slaapkamers. De master bedroom is van fantastisch formaat en beschikt over een ingebouwde kastenwand. De tweede slaapkamer is een perfecte kinderkamer of werkkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Extra prettig: er is ook een ligbad aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Een verrassend ruime verdieping met maar liefst drie slaapkamers. Alle kamers beschikken over een dakraam en zijn uitstekend in te richten als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis beschikt over een dakkapel, welke wordt gedeeld met de buren. Het mooie oude spantwerk is terug te zien in deze slaapkamers. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. BUITENRUIME Ook buiten is het genieten van ruimte. Aan de voorzijde is het perceel royaal opgezet met een ruime voortuin en diepe oprit. Via de idyllische poort bereiken we de achtertuin. Er is voldoende plek voor meerdere terrassen, speelruimte voor kinderen of juist voor wie graag tuiniert. Ook aan bergruimte is geen gebrek: er zijn namelijk twee garages aanwezig. De eerste garage is bereikbaar via de grote deur aan de oprit én via een loopdeur vanuit de tuin. Deze ruimte is niet alleen praktisch voor fietsen en tuingereedschap, maar leent zich ook uitstekend voor een atelier, salon of werkruimte aan huis. Achter in de tuin bevindt zich de tweede garage/schuur. Een ideale plek om te klussen, te sleutelen of bijvoorbeeld een oldtimer te stallen. Deze garage is bovendien via een achterom praktisch bereikbaar. De veranda maakt het hier extra gezellig, een heerlijke plek om te borrelen. De charme van de jaren ’30 zelf beleven? We laten je de woning graag zien! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 168m² - Perceeloppervlakte 531 m² - Energielabel C - 24 zonnepanelen - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Jaren '30 woning - Verrassend ruim in wonen en buitenleven - Twee ruimte garages - Praktische achterom - Perfecte plek voor een gezin Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 865.000

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 884.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 865.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
531 m²
Inhoud
730 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
52 m²
Achtertuin oppervlakte
310 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.