Direct naar de inhoud
Logo van Hooijer Makelaardij

Imkerslaan 9

3781DW Voorthuizen • Gelderland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Imkerslaan 9 Voorthuizen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en modern comfort op een prima locatie Welkom bij deze verrassend ruime en gemoderniseerde tussenwoning, prachtig gelegen aan een rustig hofje in de geliefde woonwijk De Maat in Voorthuizen. Met een vrij uitzicht aan de voorzijde en een warme uitstraling is dit een woning die direct indruk maakt. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale en lichte leefruimte is ontstaan. Hier vind je een heerlijke zithoek rondom de sfeervolle schouw met gashaard, dé plek om tot rust te komen. De moderne pvc-vloer (2023) versterkt het strakke en eigentijdse karakter van de begane grond. In de afgelopen jaren is de woning zorgvuldig gerenoveerd. Al wat eerder zijn de badkamer en het toilet vernieuwd en vrij recent (2023) is een prachtige, moderne keuken geplaatst. Deze keuken is een echte eyecatcher dankzij de slimme indeling, hoogwaardige afwerking en stijlvolle uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat. De hoofdslaapkamer springt eruit door zijn royale afmetingen. De tweede verdieping biedt een open ruimte die momenteel ideaal is als hobbyruimte, berging of opslag, met de mogelijkheid om hier eenvoudig een extra kamer te realiseren. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Je parkeert gemakkelijk op eigen terrein en de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het westen, biedt een uitstekende zonligging. Kortom: een moderne woning met een moderne look en feel met een fijne sfeer, veel ruimte en een uitstekende ligging. INDELING Een parkeerplek bij de voordeur, dat valt meteen op als je aan komt lopen bij de Imkerslaan een woning met een vriendelijke uitstraling en van binnen één met tal van extra's. We nemen je graag mee voor een rondleiding. BEGANE GROND De eerste indruk smaakt direct naar meer. Je komt binnen in de hal, waar een fraaie pvc-vloer ligt die naadloos doorloopt in de woonkamer. Deze eenheid zorgt voor rust en een frisse uitstraling, waardoor je je meteen welkom voelt. In de hal bevindt zich een nette toiletruimte, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt daardoor volop ruimte. Dankzij de tuindeur is er een fijne verbinding met buiten. De wanden in een stijlvolle kleurstelling, gecombineerd met de pvc-vloer in tegellook, geven het geheel een warme en sfeervolle uitstraling. Er is voldoende plek voor een royale zithoek en de schouw met gashaard zorgt voor een aangename stralingswarmte tijdens koude dagen. De keuken uit 2023 is een echte eyecatcher. Deze is ruim opgezet en voorzien van een strak hardstenen werkblad, een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, een doorstroomboiler, vaatwasser, carrouselkast en praktische korflades. De spoelbak is voor het raam geplaatst, waardoor je geniet van een vrij uitzicht naar buiten. Daarnaast is er een separaat keukenblok met koelkast en combimagnetron. EERSTE VERDIEPING Overloop. Nette badkamer in een frisse kleurstelling, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer eruit springt: deze is bijzonder royaal en uitgerust met airconditioning, wat zeer aangenaam is tijdens warme zomerdagen. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Momenteel betreft dit een open ruimte met een wasmachineaansluiting, cv-ketel en dakraam. Indien gewenst is hier eenvoudig een extra kamer te realiseren. BERGING Er is een stenen berging aanwezig van circa 2 x 3 meter. TUIN De achtertuin is ruim en recent opnieuw aangelegd. De tuin beschikt over een royaal terras en wordt grotendeels omzoomd door een fraaie border, met daarachter een groen gazon. Door het spelen met hoogteverschillen, waarbij de borders het terras scheiden van het groen, is een mooie ruimtelijke werking ontstaan. Een strak aangelegd pad leidt naar de berging en het praktische achterom. Dankzij de ligging op het westen kun je hier tot in de late uurtjes van de zon genieten —> ideaal voor lange zomeravonden en gezellige momenten buiten. WOONOMGEVING De Imkerslaan is gelegen in de geliefde woonwijk ‘De Maat’, een wijk uit de jaren ’90 met veel openbaar groen en diverse speelplekken voor kinderen. Je woont hier op korte afstand van alle centrumvoorzieningen en op slechts enkele autominuten van de op- en afritten van de snelweg A1. Ook de recreatieplas Zeumeren ligt nabij, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De Imkerslaan 9 bevindt zich aan een hofje en biedt aan de voorzijde vrij uitzicht, wat zorgt voor een prettige en open woonbeleving. Voorthuizen, waar De Maat deel van uitmaakt, is een middelgroot dorp in de gemeente Barneveld, gelegen aan de westflank van de Veluwe. Met ongeveer 12.000 inwoners biedt het dorp een aantrekkelijk horecaplein, een gevarieerd winkelaanbod en volop recreatiemogelijkheden. Voorthuizen is een levendig dorp dat blijft groeien en bloeien, met tal van activiteiten die door en voor de inwoners worden georganiseerd. Het is een toegankelijk dorp met aandacht voor zowel haar bewoners als haar gasten. DIVERSEN De vierkante meters woonoppervlakte op de tweede verdieping mogen formeel volgens de NEN2580-norm niet worden meegerekend als woonoppervlakte, omdat het lichtoppervlak net onvoldoende is. In de praktijk is deze ruimte echter uitstekend en functioneel als woonruimte te gebruiken en wordt deze ook zo benut. Om die reden zijn deze meters wel opgeteld bij het vermelde woonoppervlak. HIGHLIGHTS • Leuke ligging • Gemoderniseerd • Uitgebouwd over de breedte aan de achterzijde • Moderne keuken van 2023 in strakke uitvoering en voorzien van inductie kookplaat met downdraft afzuiging • Keuken heeft veel werkblad en een fraaie ruimtelijke indeling zonder bovenkastjes • De woonkamer, hal en keuken zijn in 2023 voorzien van een fraaie PVC vloer • Zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer zijn voorzien van een airco • De hoofdslaapkamer is veel ruimer als gemiddeld • Badkamer heeft een frisse en neutrale kleurstelling en is voorzien van een 2e toilet • Er zijn 11 zonnepanelen geplaatst in 2022 • De achtertuin is heringericht • Groepenkast is vernieuwd in 2021 • Dakbedekking van de platte daken van de woning vernieuwd in ± 2021 KENMERKEN Vraagprijs: € 475.000,= k.k. Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Tussenwoning Schuur: Ja Parkeerplek: Parkeerplek in de directe omgeving op het hofje of op de eigen parkeerplek voor de woning Woonoppervlakte: ± 114 m² Perceeloppervlakte: 159 m² Inhoud: ± 400 m³ Bouwjaar: 1992 Ligging: In jonge woonwijk aan een hofje met parkeervoorzieningen Tuin: Voortuin, achtertuin Isolatie: Nagenoeg geheel geïsoleerd (paar ramen niet) Verwarming: Centrale radiatoren verwarming Energielabel: Label A Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Voorthuizen Sectie: D Nummer: 2477 Grootte: 1 are en 52 centiare Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.