Direct naar de inhoud
Logo van Legemaat Makelaardij

Kamphuisstraat 3

3781CA Voorthuizen • Gelderland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 6.513

Fotogalerij

Kamphuisstraat 3 Voorthuizen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij mogen u deze HOEKWONING met een royale stenen garage, carport en berging aanbieden, gelegen op een perceel van maar liefst 325 m². Wat een heerlijke tuin aan de achterzijde met een gunstige zonligging op het zuidoosten! En wat ervaart u hier veel privacy! De raampartijen aan de voorzijde geven deze woning een fraaie uitstraling. Er zijn 3 slaapkamers en op de tweede verdieping treft u een ruime zolderberging met een dakraam. Deze woning is in 1956 gebouwd maar keuring onderhouden en gedeeltelijk na geïsoleerd en in 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Wij raden u een bezichtiging aan om de juiste sfeer, de privacy in de achtertuin en de mogelijkheden te ervaren. Bijzonderheden: - groot perceel; - royale garage; - de cv ketel en de 8 zonnepanelen zijn in 2022 geplaatst. Indeling Begane grond: Entree; vanuit de hal met trapopgang, trapkast en toilet komt u in de woonkamer en de keuken. Een fijne woonkamer met veel lichtinval middels de raampartijen en door de situering van de woonkamer heeft u aan de voorzijde uitzicht over de straat en via een raampartij aan de achterzijde kijkt u zo de heerlijke achtertuin in en haalt u het buiten naar binnen. De gesloten keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling en u betreedt zo het terras en de achtertuin om ’s morgen van de opkomende zon te genieten. Naast de berging in de keuken is de aansluiting voor de wasmachine en de cv ketel geïnstalleerd. Eerste verdieping De overloop geeft u toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De toilet op deze verdieping is via een slaapkamer te betreden. Op de overloop treft u de vlizotrap naar de zolderberging op de tweede verdieping. Tweede verdieping Zolderberging. Tuin Zowel aan de voor- als achterzijde een fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin met sierbestrating en bordes. Wat een heerlijke plekken om van het buitenzijn te genieten. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en middels een houten toegangsdeur onder de carport te betreden. Door de ligging, breedte en diepte van de achtertuin is er de gehele dag zon, maar u kunt er ook goed verblijven in de schaduw. Garage: Een royale stenen garage met aan de voorzijde een kanteldeur en een loopdeur naar de achtertuin. Zoals u op de plattegronden ziet loopt de garage aan de achterzijde breder uit. Veel lichtinval in deze garage middels de aanwezige ramen. Op het dak zijn de 8 zonnepanelen geplaatst. Voor de garage een carport en daarvoor nog parkeergelegenheid op eigen grond. Ligging: Deze woning is gelegen op fietsafstand van de dorpskern van Voorthuizen met o.a winkels, eetgelegenheden, scholen, kinderdagverblijven, kerken. Daarnaast zijn er veel sportfaciliteiten en er is een binnenzwembad. Het "Wilbrinkbos" is evenals uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
357 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.