Direct naar de inhoud
Logo van Legemaat Makelaardij

Kerkstraat 76

3781GC Voorthuizen • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.085.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.550

2% overdrachtsbelasting (€ 21.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.108.550

Koopprijs /m²: € 4.677

Fotogalerij

Kerkstraat 76 Voorthuizen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze heerlijke, royale VRIJSTAANDE WONING met maar liefst 6 slaapkamers en een hobbyruimte, gelegen aan een doodlopende straat met een karakteristieke bomenrij en een vrij uitzicht over een plantsoen. Wat mogen wij u een praktisch ingericht familiehuis, gelegen aan de rand van de woonwijk “Blankensgoed” en “om de hoek” van het dorpscentrum, aanbieden! Dit familiehuis biedt u veel ruimte en gezelligheid voor het hele gezin en is gelegen op een perceel van 468 m². Naast de woonkamer is er een gezellige woonkeuken met openslaande deuren naar het terras en de achtertuin, een heerlijke plek om tot rust te komen. Daarnaast geeft de hobbyruimte u nog meer leefruimte en wooncomfort op de begane grond. De goed onderhouden woning heeft een fraaie, besloten tuin op het zuiden en de sfeervolle overkapping achter in de tuin maakt het geheel meer dan compleet. Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een woning gelegen op een unieke locatie nabij het dorpscentrum? Dan is dit de woning voor u! Wij nodigen u uit dit familiehuis te komen bezichtigen om de juiste sfeer te ervaren! Bijzonderheden: - 6 slaapkamers; - royale woonkeuken; - hobbykamer/slaapkamer op de begane grond; - veel lichtinval; - 34 Zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Indeling Begane grond: Overdekt entree/ de hal met trapopgang, meterkast en een toilet met fonteintje geeft u toegang tot de fijne, lichte woonkamer met erker, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Wat een heerlijk vrij uitzicht over het plantsoen en de karakteristieke bomen. En ziet u zich al zitten, rondom de gezellige gashaard! Middels de fraaie en-suitedeuren komt u in de royale, sfeervolle woonkeuken met een raampartij en openslaande deuren naar het terras met een zonnescherm. Hier haalt u het buiten naar binnen. En wat is het terras een heerlijke plek om te genieten van het buiten zijn. Het keukenblok in rechte opstelling en een kastenelement zijn voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken komt u in de bijkeuken met een praktisch keukenblok met een vriezer en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens treft u hier een deur naar buiten. Verder is er op deze verdieping nog een hobbyruimte, wat u nog meer leefruimte op de begane grond geeft. De begane grond is voorzien van een pvc vloer en vloerverwarming. Wat biedt dit huis u een wooncomfort! Eerste verdieping De royale overloop geeft u toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een separate toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping Deze verdieping is met een vaste trap te betreden en hier treft u de vijfde en zesde slaapkamer. Op deze verdieping is ook een badkamer met een douche en wastafel gerealiseerd. De CV ketel opstelling is in een kast geïnstalleerd en daarnaast is er een berging op de overloop. Middels een luik op de overloop is nog een zolderberging te bereiken. Tuin Rondom de woning tuin. De achtertuin voorzien van sierbestrating en gras is gelegen op het zuiden. U loopt zo vanuit de keuken naar het terras achter de woning en naar de sfeervolle overkapping. Wat een heerlijke plekken om tot rust te komen. Berging: Inpandige berging met houten openslaande deuren aan de voorzijde en een deur naar de bijkeuken. Achter in de tuin een houten berging met een overkapping. Voor de inpandige berging een carport. Ligging: Deze fijne woning is gelegen aan een doodlopend straatje met vrij uitzicht over het plantsoen. U loopt zo middels een brug vanuit de woonwijk “Blankensgoed” het “Wilbrinkbos” in. Een zwembad, sportfaciliteiten, uitvalswegen en het dorpscentrum met o.a. winkels, eetgelegenheden, kerken, basisscholen, naschoolse opvang zijn gelegen op korte afstand.

Hypotheek berekenen

€ 1.085.000

Kosten koper (geschat): € 23.550

2% overdrachtsbelasting (€ 21.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.108.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.085.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
232 m²
Perceeloppervlakte
468 m²
Inhoud
865 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit , Trendline HRC 30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.