Direct naar de inhoud
Logo van Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Korfmakerslaan 4

3781WH Voorthuizen • Gelderland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Korfmakerslaan 4 Voorthuizen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Voorthuizen in de geliefde woonwijk de Maat mogen wij deze instapklare tussenwoning te koop aanbieden. Korfmakerslaan 4 biedt een sfeervol thuis met drie ruime slaapkamers, een praktische aangebouwde bijkeuken en een gezellige overkapping. Direct tegenover de woning zijn volop openbare parkeerplaatsen aanwezig en in de nabije omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen. Het levendige dorpscentrum van Voorthuizen met een breed aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen, ligt op korte afstand. We vertellen graag wat deze woning allemaal te bieden heeft. INDELING Begane grond: Via de groene voortuin is de entree van de woning bereikbaar. De hal biedt toegang tot een toiletruimte, een garderobenis met kast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is een sfeervolle en lichte ruimte, afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer en voorzien van een praktische voorraadkast. Vanuit de woonkamer is er doorgang naar de keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken is zicht op de straat. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een uitgebouwde bijkeuken met extra bergruimte en een directe doorgang naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruim bemeten slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers beschikt over airconditioning, Velux-dakramen en praktische bergruimte achter knieschotten. Daarnaast biedt een vaste houten kast extra opbergruimte. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer is afgewerkt met een sfeervolle houten vloer. De volledig betegelde badkamer is v.v. een inloopdouche, een toilet, een wandkast en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. De C.V.-installatie is hier netjes weggewerkt in een vaste wandkast. Daarnaast is op deze verdieping een ruime extra slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een Velux-dakraam en diverse knieschotten die zorgen voor praktische bergruimte. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat en gelegen op het noorden. Direct aan de woning bevindt zich een terras met voldoende ruimte voor het plaatsen van een tuinset. Een windscherm zorgt ervoor dat er hier beschut tegen de wind kan worden gezeten. Achter in de tuin staat een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en overige spullen. Aan de berging is een overkapping geplaatst, eveneens voorzien van windschermen, waardoor ook hier volledig beschut kan worden genoten. Een poortdeur achter in de tuin biedt toegang tot de achterom. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1994 - Woonoppervlakte 96 m² - Perceeloppervlakte 141 m² - Energielabel in aanvraag, te verwachten is een energielabel B - Drie ruime slaapkamers - Prettige locatie in kindvriendelijke wijk

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
345 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC 3290-458-000266-77469000030 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.