Direct naar de inhoud
Logo van Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Oosterkamp 13

3781KP Voorthuizen • Gelderland

Verkocht

€ 660.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.050

2% overdrachtsbelasting (€ 13.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 675.050

Koopprijs /m²: € 4.680

Fotogalerij

Oosterkamp 13 Voorthuizen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HOEKWONING MET GARAGE, LUXE AFWERKING EN HEERLIJKE TUIN MET TUINHUIS Ben je toe aan de volgende stap? Meer ruimte, meer comfort en een afwerking waar je niets meer aan hoeft te doen? Dan is deze moderne hoekwoning precies wat je zoekt. Met een stijlvolle keuken, woonkamer met haard, master bedroom met een inloopkast en een fraai aangelegde tuin met overkapping is dit zo’n huis waar alles klopt en waar je direct kunt genieten. De woning ligt in een rustige, jonge woonwijk in Voorthuizen. Een fijne plek met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij en goede verbindingen richting de A1. Hier woon je rustig, maar toch centraal. INDELING Begane grond Via de staptegels in de verzorgde voortuin komen we binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de leefruimte in. De woonkamer voelt direct licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De visgraatvloer en strakke wand- en plafondafwerking geven het geheel een moderne en rustige basis. Het op maat gemaakte tv-meubel sluit naadloos aan op de ruimte en de ingebouwde haard vormt een sfeervol middelpunt. Aan de achterzijde laat de grote pui ontzettend veel daglicht binnen en doormiddel van een enkele deur is er toegang tot de tuin. Tussen de keuken en de woonkamer is er plek voor een royale eettafel. De keuken is uitgevoerd in een strak, minimalistisch ontwerp met greeploze kasten, inductiekookplaat met afzuiging hierin geïntegreerd en een robuust werkblad. Het schiereiland zorgt niet alleen voor extra werkruimte, maar ook voor een fijne plek om even aan te schuiven. De hoge kasten, welke zijn voorzien van een ingebouwd Miele koffiezetapparaat en oven, maken het geheel compleet en praktisch. De begane grond is voorzien van vloerverwarming wat bijdraagt aan een fijn woonklimaat. De overige ruimtes worden verwarmd middels radiatoren. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als comfortabele master bedroom, beschikt over airconditioning en een eigen inloopkast die zorgt voor een ware luxe ervaring. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Er is ruimte voor een derde slaapkamer mocht de wens er zijn, met een aantal aanpassingen is deze te realiseren. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Tweede verdieping De zolder is een volwaardige extra verdieping met veel mogelijkheden. Of je nu een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte zoekt, hier kan het. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten. BUITENRUIMTE EN GARAGE De achtertuin is strak en verzorgd aangelegd met een zonnig terras en een mooie balans tussen groen en beplanting. Een plek waar zichtbaar aandacht aan is besteed en waar je direct van kunt genieten. Het ruime tuinhuis, een echte eyecatcher. Deze is voorzien van een haard, inbouwspots en elektra voor bijvoorbeeld een tv. Hierdoor zit je hier al vroeg in het seizoen comfortabel buiten en is het de ideale plek voor lange, gezellige avonden met vrienden. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt een prettige mate van privacy. De aangebouwde garage vormt een praktische en waardevolle toevoeging. Via de ruime oprit is deze goed bereikbaar en dankzij de openslaande deuren ideaal voor fietsen en extra opslag. Extra comfortabel is de aanwezigheid van een toiletruimte in de garage. Deze woning in het echt ervaren? Wij laten de woning graag aan je zien. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 141 m² - Perceeloppervlakte 246 m² - Bouwjaar 2018 - Energielabel A - Met garage en eigen oprit - Instapklaar en strak afgewerkt - Luxe keuken met schiereiland - Ingebouwd koffiezetapparaat - Woonkamer met haard - Luxe vloerafwerkingen - Master bedroom met inloopkast - Complete badkamer en separaat toilet - Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden - Fraai aangelegde tuin met overkapping en tuinhuis Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 660.000

Kosten koper (geschat): € 15.050

2% overdrachtsbelasting (€ 13.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 675.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 660.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.