Direct naar de inhoud
Logo van Westeneng Makelaars

Oude Zeumerseweg 8

3781MH Voorthuizen • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 7.310

Fotogalerij

Oude Zeumerseweg 8 Voorthuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het buitengebied, aan de rand van Voorthuizen, met ruimte, rust en mogelijkheden? Het kan aan de Oude Zeumerseweg 8 te Voorthuizen. De woning heeft vier slaapkamers en een moderne keuken. Buitenshuis geniet u van veel ruimte en een schuur van circa 175 m². Kortom, een woning met ruimte en mogelijkheden. Hal: Bij binnenkomst stapt u in een ruime hal. Dankzij de vide valt hier veel daglicht naar binnen, wat meteen een open en ruimtelijk gevoel geeft. In de hal vindt u de meterkast, het toilet en de toegang tot het leefgedeelte en het portaal. Woonkamer: De woonkamer heeft een nette afwerking. De gestucte muren en het plafond in combinatie met de inbouwspots geven het geheel een mooie basis. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij de vloerverwarming voelt het hier het hele jaar aangenaam. Daarnaast vindt u in het leefgedeelte een praktische voorraadkast, ideaal voor het opbergen van uw spullen die u liever uit het zicht heeft. Ook vindt u hier de opstelling van de cv-ketel. Keuken: De keuken is modern, netjes en van alle gemakken voorzien. U heeft hier volop werk- en opbergruimte. De keuken beschikt over meerdere ovens waaronder, een gewone oven, een stoomoven en een combi-oven. Verder vindt u hier een 5-pits inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Bij de schuifpui is genoeg plek voor een eethoek. Zet de deuren open en laat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Badkamer begane grond: Het portaal geeft toegang tot de badkamer op de begane grond. De ruimte is volledig betegeld in een neutrale kleur en heeft daardoor een rustige uitstraling. U vindt hier een wastafelmeubel met een wastafel, een designradiator en een inloopdouche. Slaapkamer begane grond: Vanuit het leefgedeelte krijgt u toegang tot de slaapkamer op de begane grond. De kamer is ruim en voorzien van inbouwspots. Op dit moment is de kamer ingericht als slaapkamer. Dit maakt de woning levensloopbestendig. U kunt de ruimte ook gebruiken als werk- of hobbykamer. Kantoor: Ook bereikt u vanuit het portaal het kantoor. Nog een extra ruimte die zich kan aanpassen aan uw eigen woonwensen. Wat denkt u van een hobbykamer, een extra slaapkamer of een speelkamer voor de kinderen? Daarnaast is deze kamer voorzien van een vaste kast. Eerste verdieping: Op de overloop van de eerste verdieping krijgt u toegang tot een vaste inbouwkast en drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over een vaste kast, wat zorgt voor praktische opbergruimte. Twee slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien een airco en een loggia. Een fijne plek waar u even buiten zit, maar toch beschut. Daarnaast krijgt u toegang tot de badkamer waar u een toilet en een fonteintje vindt. Tuin: De tuin ligt rondom de woning en beidt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. U vindt hier een fijne combinatie van terras, gazon en beplanting. Er is genoeg plek om meerdere zithoeken te plaatsen. Kiest u voor een beschutte plek onder de overkapping of juist een plek in de zon? Dankzij de beregeningsinstallatie blijft de tuin er het hele jaar verzorgd bij liggen. Daarnaast is er ruimte om zelf groente of fruit te verbouwen. Bijgebouw: Een fijne bijkomstigheid is dit bijgebouw van circa 175 m². Deze ruimte is ideaal als u extra werk-, hobby- of opslagruimte zoekt. Het bijgebouw beschikt over een verdieping, een toilet en een douche. Dankzij de overheaddeur rijdt u bovendien makkelijk naar binnen en buiten, wat de ruimte ook praktisch maakt voor opslag. Woonomgeving: Deze woning is gelegen in een landelijke omgeving. Binnen enkele minuten bent u bij het recreatiegebied Zeumeren voor een verfrissende duik of een heerlijke wandeling. Ook uitvalswegen zoals de A1 en A30 zijn snel bereikbaar. Algemeen: - Energielabel A - 84 zonnepanelen - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Screen aanwezig bij het raam in de woonkamer - Uitvalscherm aanwezig bij de keuken - Twee slaapkamers zijn voorzien van een rolluik

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
2105 m²
Inhoud
582 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
169 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
5 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.