Direct naar de inhoud
Logo van Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Plaggenmeierslaan 5

3781DM Voorthuizen • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 4.590

Fotogalerij

Plaggenmeierslaan 5 Voorthuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FIJN THUISKOMEN AAN DE PLAGGENMEIERSLAAN Soms zijn er van die woningen waar alles klopt. Een lichte woonkamer, een praktische keuken, vier slaapkamers én een tuin waar je heerlijk in de zon of onder de overkapping zit. Met een vernieuwd toilet, een moderne badkamer en een bijkeuken die je dagelijks gemak geeft, is dit een huis waar je je snel thuis voelt. Een ideale woning voor starters of een jong gezin. De woning ligt in een rustige straat in woonwijk 'De Maat', met scholen, winkels en sportvoorzieningen in de buurt. Ook de bereikbaarheid is prettig, met uitvalswegen richting de A1 op korte afstand. Voorthuizen heeft een gezellig centrum met een leuk aanbod aan winkels, terrassen en een goed gevulde activiteiten agenda. INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en het vernieuwde toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer voelt direct prettig aan: licht, ruim en netjes afgewerkt met een houtlook vloer. Aan de achterzijde is plek voor een comfortabele zithoek. Tussen de woonkamer en de keuken is ruimte voor een eettafel, waarbij je dankzij de breedte van de woning een fijne doorloop behoudt. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met crèmekleurige kastfronten en een houtlook werkblad. Voorzien van een 5-pits gaskookplaat, koelkast, combioven, vaatwasser (2025) en volop kastruimte. Dankzij het raam aan de voorzijde is het een fijne, lichte plek om te koken met uitzicht op de straat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de praktische bijkeuken. Een ideale extra ruimte voor opslag en garderobe ruimte. Vanuit hier is er direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een eigen formaat en mogelijkheden. Zo is er een ruime slaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed en kasten en zijn de andere twee kamers ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern en strak uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De combinatie van lichte tegels, donkere accenten en een ronde spiegel met verlichting geeft het geheel een rustige en eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier is de vierde slaapkamer gerealiseerd, een fijne ruimte die zich ook goed leent als werkplek of hobbykamer. Op de overloop is plek voor de wasmachine en droger, evenals de technische installaties. BUITENRUIMTE De achtertuin ligt op het westen en is een fijne plek om van de zon te genieten. Direct aan de woning ligt een terras waar je goed buiten kunt zitten. Liever ontspannen met een kop koffie? Onder de overkapping zit je heerlijk beschut op de loungebank. Achterin vind je de stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. De voortuin biedt daarnaast ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein, als je liever extra groen of een extra zitplek wilt biedt de voortuin veel mogelijkheden. Wij laten je deze leuke woning graag zien. Wie weet sta jij hier binnenkort met de sleutels in handen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 100 m² - Perceeloppervlakte 159 m² - Bouwjaar 1989 - Energielabel C - 4 slaapkamers - Moderne badkamer - Vernieuwd toilet op de begane grond - Praktische bijkeuken - Tuin op het westen met overkapping - Stenen berging en achterom - Eigen parkeerplaats op eigen terrein - Ideaal voor starters en gezinnen

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
347 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC 24 (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.