Direct naar de inhoud
Logo van Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Rembrandtstraat 88

3781ED Voorthuizen • Gelderland

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.484

Fotogalerij

Rembrandtstraat 88 Voorthuizen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOL WONEN MET RUIME TUIN EN HET CENTRUM DICHTBIJ Ruimte, sfeer en een fijne ligging dicht bij het centrum: aan de Rembrandtstraat 88 komt het allemaal mooi samen. Deze woning verrast met een uitgebouwde begane grond, een gezellige woonkamer met houtkachel, meerdere slaapkamers en een heerlijk grote achtertuin met overkapping. Aan de voorkant kijk je leuk uit op de levendige straat, terwijl je achter juist volop geniet van rust en ruimte. Een praktisch en sfeervol huis waar je je snel thuis zult voelen. Het dorpscentrum van Voorthuizen ligt op slechts enkele minuten afstand en biedt een divers aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast bevinden zich diverse basisscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Het hele jaar door is er in het gezellige Voorthuizen van alles te beleven dankzij de vele evenementen en activiteiten. INDELING Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In de hal ligt een granieten vloer en vanuit hier zijn het toilet, de trapopgang en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een prettige lichtinval door de ramen aan de voor- en zijkant. Aan de voorzijde is er plaats voor een fijne zithoek. De houtkachel geeft de ruimte extra karakter en maakt dit een gezellige plek om samen te komen. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een grote eettafel, met zicht richting de tuin en de overkapping. Aan de achterzijde bevind zich de keuken en is dankzij de uitbouw ruim van opzet. De blauwe keukenopstelling met donker werkblad geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast, kookplaat en afzuigkap. De vloer in de keuken is voorzien van vloerverwarming. Naast de keuken is nog extra ruimte aanwezig. Deze plek leent zich bijvoorbeeld goed voor een speelhoek voor kinderen, een fijne werkplek of om de keuken in de toekomst verder uit te breiden. Achter de keuken ligt een extra hal met veel garderoberuimte. Een praktische toevoeging voor jassen, schoenen en tassen, met directe toegang tot de tuin. Ideaal wanneer je achterom binnenkomt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de kastenkamer/inloopkast en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide ruim van opzet. De derde kamer op deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde en is momenteel ingericht als kastenkamer, deze kamer is ook praktisch in te delen als bijvoorbeeld kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is opvallend royaal en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Zelfs met deze volledige indeling blijft er nog volop bewegingsruimte over. Door de prettige lichtinval en rustige kleurstelling heeft de badkamer een tijdloze uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Doordat de trap beneden met een deur kan worden afgesloten, is deze verdieping uitstekend te gebruiken als volwaardige slaapkamer. Dankzij de dakkapel is het hier ruim en licht. Om extra bergruimte te creëren, zou hier nog een wand geplaatst kunnen worden waarmee het slaapgedeelte en het overloopgedeelte van elkaar worden gescheiden. Zo ontstaat er een praktische indeling met zowel een fijne slaapkamer als extra opbergruimte. BUITENRUIMTE De achtertuin is absoluut één van de grote pluspunten van deze woning. Ruim, zonnig en praktisch ingedeeld, met volop mogelijkheden om te zitten, spelen, tuinieren en genieten van het buitenleven. Direct aan de woning ligt een sfeervolle overkapping met ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten in de avond zon. Verder is de tuin ingericht met een gazon, bestrating en achterin een bergschuur voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Naast de woning ligt de oprit met plaats voor twee auto’s. Daarmee biedt deze woning niet alleen binnen veel ruimte, maar ook rondom het huis volop gemak. Wil je deze sfeervolle woning graag in het echt beleven? Neem contact met ons op we laten graag de woning aan je zien. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 126 m² - Perceeloppervlakte 292 m² - Bouwjaar 1966 - Energielabel: in aanvraag (huidig label C) - Gevel in 2023 geïsoleerd en opnieuw gevoegd - Op loop afstand van het centrum - Sfeervolle woonruimte met houtkachel - Royale badkamer met ligbad - Extra hal/garderoberuimte aan de achterzijde - Dakkapel op de tweede verdieping - Ruime achtertuin met goede zonligging - Eigen oprit met plaats voor twee auto’s

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
448 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.