Direct naar de inhoud
Logo van Westeneng Makelaars

Speenkruid 5

3781SJ Voorthuizen • Gelderland

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 3.684

Fotogalerij

Speenkruid 5 Voorthuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een eengezinswoning met veel leuke elementen! Hang uw jas maar op en trek uw schoenen maar uit, hier bent u thuis! Bij deze middenwoning profiteert u van een nette afwerking, een moderne keuken, een zeer ruime tweede verdieping en een praktische bijkeuken. Hal: De woning stappen we binnen in de hal, dat is de eerste kennismaking met de woning. En die is meteen goed! De verzorgde hal is voorzien van de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met toilet en fonteintje. Woonkamer: Deze instapklare woonkamer heeft een stijlvolle en moderne uitstraling. Het plafond is gestuukt, de wanden hebben een lichte kleurstelling én de vloer is voorzien van een mooie pvc-vloer. Deze woonkamer is helemaal klaar om direct in te betrekken en biedt een perfecte basis voor uw eigen interieurstijl. Een plek waar u zich meteen thuis zult voelen. Door het grote raampartij valt er veel daglicht naar binnen. Verder is de woonkamer voorzien van een praktische trapkast. Keuken: De keuken is royaal opgesteld en heeft een moderne uitstraling door de lichte kasten in combinatie met het donkere aanrechtblad. Hier kookt u elke dag met plezier dankzij het 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasmachine. De keuken is in twee delen opgesteld zodat u hier al uw keukengerei gemakkelijk kunt opbergen. Nabij de keuken is er nog voldoende plek voor een royale eettafel. Eerste verdieping: De woning biedt u veel ruimte, wat ook op de eerste verdieping terug te zien is. De overloop brengt u bij drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers hebben een nette afwerking en een royale maatvoering. Twee slaapkamers zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. Badkamer: In deze badkamer vindt u alles wat u nodig heeft voor een frisse start of voor een ontspannen afsluiting van de dag. In de ruimte treft u een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel met wastafel en een toilet. Daarbij zorgt de vloerverwarming voor extra comfort. De ruimte is netjes en functioneel afgewerkt. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Op de overloop treft u de aansluiting voor de witgoedapparatuur, opstelling van de cv-ketel en een opbergruimte voor bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen. Vanuit de overloop bereiken we twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn netjes afgewerkt. Eén kamer beschikt over bergruimte achter knieschot en een Velux dakraam. De andere kamer is voorzien van een dakkapel en een elektrisch bedienbaar rolluik. Boven de verdieping vindt u nog een bergzolder die middels een vlizotrap te bereiken is. Dankzij de airconditioning in het trappegat is het hier qua temperatuur altijd aangenaam. Een volwaardige verdieping die functioneel is ingedeeld met volop mogelijkheden! Bijkeuken: Wilt u niet meteen vanuit uw tuin in de woonkamer komen? Dan zult u veel profijt hebben van deze ideale bijkeuken! De vaste kastenwand biedt u de mogelijkheid voor het opbergen van uw jassen schoenen en andere huishoudelijke spullen. Vanuit de bijkeuken bereikt u de tuin. Tuin: Zodra u vanuit de bijkeuken de tuin in stapt, staat u in een tuin waar u direct kunt genieten van het buitenleven. Hij is strak en netjes aangelegd met veel bestrating en aan de zijkant diverse groen. Zet uw loungeset neer en geniet van het buitenzijn. De tuin heeft een perfecte ligging op het zuidoosten, waardoor u veel van de zon profiteert. Liever in de schaduw zitten? Door het elektrisch bedienbare uitvalscherm is dat ook mogelijk. Achter in de tuin vindt u een stenen berging voor het opbergen van uw tuingereedschap en voor het stallen van de fietsen. De tuin is ook middels een eigen achterom te bereiken, ideaal! Woonomgeving: De woning ligt aan de rand van een woonwijk in Voorthuizen. Voor de woning vindt u meerdere parkeerplaatsen en verder zijn er in de wijk diverse speeltuintjes voor de kinderen te vinden. Vanuit de woning loopt u zo het Heuveltjesbos in, hier kunt u genieten van mooie wandelpaden. Het centrum van Voorthuizen met veel voorzieningen, scholen en andere openbare voorzieningen bereikt u met enkele minuten. Algemeen: - Energielabel A - Vloerverwarming badkamer - Elektrisch bedienbare rolluiken twee slaapkamers eerste verdieping, één slaapkamer tweede verdieping - Elektrisch bedienbaar uitvalscherm achterzijde - Airconditioning trapgat tweede verdieping Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
546 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.