Direct naar de inhoud
Logo van Midden Nederland Makelaars B.V. - Barneveld

Sportparkstraat 5

3781BK Voorthuizen • Gelderland

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 2.571

Fotogalerij

Sportparkstraat 5 Voorthuizen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen en werken op een toplocatie in het hart van Voorthuizen, met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Aan de Sportparkstraat 3-5 in Voorthuizen bevindt zich dit multifunctionele vrijstaande woonhuis met aangebouwde praktijkruimte, royale garage en een ruim perceel van maar liefst 730 m². Een unieke kans voor ondernemers, vrije beroepsbeoefenaars of gezinnen die comfortabel willen wonen én werken op één locatie, met volop ruimte, privacy en toekomstmogelijkheden, waarbij de indeling tevens perspectief biedt voor dubbele bewoning of samenleven met meerdere generaties. De verzorgde uitstraling, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en de zelfstandige praktijkvleugel maken dit object uitermate geschikt voor uiteenlopende doeleinden. En dat alles op een uitstekende locatie midden in het levendige dorpscentrum van Voorthuizen! Omschrijving woonhuis Het complex is oorspronkelijk gebouwd rond 1979 en eind jaren ’90 grondig verbouwd. Daarbij is aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid. Zo zijn vloer-, spouw- en dakisolatie aanwezig en is de beglazing overwegend geïsoleerd. De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel. Het woonhuis kenmerkt zich door een praktische indeling, royale leefruimte en een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De hal van het woonhuis en de gehele praktijkruimte is onderkelderd, ideaal als provisie-, hobby- of opslagruimte. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om, na toestemming van de gemeente, de kap te verhogen en extra woonoppervlak te creëren. Indeling woonhuis Begane grond Via de ruime hal met garderobe bereikt u het toilet met fonteintje en de trapopgang naar zowel de kelder als de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woon- en eetkamer. De open verbinding tussen het zit- en eetgedeelte zorgt voor een sfeervolle en uitnodigende leefruimte met een warme uitstraling. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en bieden prettig uitzicht op de tuin en het omliggende groen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel. Hierdoor is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. Via de praktische bijkeuken bereikt u de meterkast en  aangebouwde garage, welke tevens beschikt over een bergzolder. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel en een royale overloop met veel kastruimte. Daarnaast is er een separate berging aanwezig. Er bestaat een mogelijkheid om, na toestemming van de gemeente, de kap te verhogen en extra woonoppervlak te creëren. Indeling praktijkruimte De aangebouwde praktijkruimte is volledig ingericht voor professioneel gebruik en beschikt over een representatieve wachtruimte met balie, drie behandel-/werkkamers voorzien van split-unit airconditioning, een pantry en sanitaire voorzieningen. Dankzij de zelfstandige indeling en professionele uitstraling is deze ruimte direct geschikt voor uiteenlopende zakelijke doeleinden, zoals een praktijk, kantoor of salon aan huis. Tevens beschikt de praktijkruimte over een eigen cv-installatie en een inbraakalarm. De praktijkruimte is momenteel verhuurd tot uiterlijk 31 oktober 2027 en zal daarna vrij van huur worden opgeleverd. Tuin Aan de achterzijde beschikt het object over een besloten tuin met terras, volwassen groenvoorziening en volop privacy. De combinatie van groen, beschutting en ruimte maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. Nutsvoorzieningen: Het geheel is aangesloten op de distributienetten van aardgas, elektriciteit en waterleiding, alsmede op de riolering. Ook glasvezelinternet is aanwezig. Kadastrale informatie: Kadastraal bekend gemeente Voorthuizen, sectie E, nummers 1539 en 1538, samen groot 730 m². Bestemmingsplan informatie: In het bestemmingsplan Voorthuizen Centrum is de vigerende bestemming wonen, met functieaanduiding kantoor- en/of praktijkruimte, wat de veelzijdigheid van dit object extra onderstreept. Locatie: Het object ligt op een uitstekende locatie nabij winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden in het gezellige centrum van Voorthuizen. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en centrale ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Daarnaast geniet u hier van een groene woonomgeving met volop natuur, bossen en recreatiemogelijkheden, waaronder recreatiegebied Zeumeren. Overige informatie is via ons kantoor op te vragen. Bent u geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak!

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
387 m²
Perceeloppervlakte
730 m²
Inhoud
830 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.