Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Steenhouwerslaan 2

3781WP Voorthuizen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Midden Nederland Makelaars B.V. - Voorthuizen

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.685

Fotogalerij

Steenhouwerslaan 2 Voorthuizen
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de geliefde woonwijk 'De Maat', in een rustige laan met uitsluitend bestemmingsverkeer, staat deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en extra berging. Een licht en comfortabel familiehuis met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en een energiezuinig karakter dankzij onder andere 9 zonnepanelen en energielabel A. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op, mede door de grote raampartijen en de lichte afwerking. De woning is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om mee te groeien met de woonwensen van de toekomst. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen. In de directe omgeving zijn basisscholen, sportverenigingen en winkels te vinden. Het dorpscentrum van Voorthuizen ligt op korte afstand, evenals uitvalswegen richting Barneveld, Nijkerk en de A1. Ook natuur- en recreatiegebieden bevinden zich in de nabijheid, wat deze locatie ideaal maakt voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar 1997. Woonoppervlakte 127 m². Perceeloppervlakte 274 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: entree/hal met toiletruimte voor voorzien van wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang en een handige garderobenis onder de trap. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt een fijn uitzicht op de straat. De woonkamer is voorzien van een nette PVC-vloer en beschikt aan de voorzijde over een convectorradiator. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken (2025) heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast en vriezer, combi-oven, vaatwasmachine en inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, welke allen zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een charmant Frans balkon. De moderne badkamer is praktisch en tijdloos ingericht en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: ruime open zolderverdieping met dakraam, veel bergruimte, cv-opstelling, omvormer van de zonnepanelen en aansluitingen voor wasapparatuur. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers. Garage en buitenruimte: de aangebouwde garage is voorzien van een stalen kanteldeur, elektra en water en heeft een toegangsdeur naar de achtertuin, tevens is hier de aansluiting voor wasapparatuur aanwezig. Daarnaast is er een extra aangebouwde berging, bereikbaar vanuit zowel de tuin als de oprit. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De vrij gelegen achtertuin beschikt over meerdere terrassen, waardoor er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. BIJZONDERE KENMERKEN - Comfortabele twee-onder-een-kapwoning - Moderne keuken vernieuwd in 2025 - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Royale zolderverdieping met mogelijkheid tot het realiseren van één of twee extra slaapkamers - Complete badkamer in tijdloze uitvoering - Aangebouwde garage voorzien van elektra en water - Extra berging naast de garage - Parkeren op eigen terrein en in de straat - Vrij gelegen achtertuin met meerdere terrassen - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
552 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.