Direct naar de inhoud
Logo van Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Tromplaan 51

3781TD Voorthuizen • Gelderland

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 3.949

Fotogalerij

Tromplaan 51 Voorthuizen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

COMPLEET GEMODERNISEERDE HOEKWONING IN EEN GROENE WOONWIJK Welkom aan de Tromplaan 51 in Voorthuizen. Een uitgebouwde hoekwoning met een tuin 'rondom' de woning en vrij zicht over een groene speelweide. De woning biedt verrassend veel ruimte, mede dankzij de uitbouw aan de achterzijde en twee dakkapellen. Volledig instapklaar, doordat de woning in de afgelopen jaren volledig is gerenoveerd. Onder andere de gevelbekleding, kozijnen, badkamer en keuken zijn daarbij vernieuwd. De woning is gelegen in een groene woonwijk, nabij het dorpscentrum van Voorthuizen. In de directe omgevingen bevinden zich diverse voorzieningen waaronder winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Graag vertellen we wat deze woning allemaal te bieden heeft. INDELING: Begane grond: Toegang tot de woning via de volledig betegelde voortuin. Een overdekt entree biedt toegang tot de hal met meterkast, een garderobenis, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is een open, lichte ruimte met zicht op de voortuin en het plantsoen aan de voorzijde van de woning. De afwerking is modern en strak, met gestucte wanden en plafonds en een PVC-vloer voorzien van vloerverwarming. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De woonkamer loopt over in de royale, recent vernieuwde keuken. Dankzij de uitbouw is extra leefruimte gecreëerd, waarbij de lichtstraat zorgt voor een prettige toevoer van natuurlijk daglicht. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De strakke keuken heeft een moderne uitstraling en is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een centraal geplaatst kookeiland. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Via een loopdeur of dubbele openslaande deuren is er directe toegang tot de achtertuin. In de zomermaanden ontstaat zo een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de woonkamer. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers beschikt over een vaste wandkast met houten schuifdeuren. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een wandcloset. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, die dankzij twee dakkapellen veel extra leefruimte biedt. Op deze verdieping bevinden zicht twee ruime slaapkamers. Op de voorzolder is een nis gerealiseerd met witgoedaansluitingen. Tuin: De woning beschikt over een goed onderhouden achtertuin met een gunstige zonligging op het zuidwesten. De tuin bestaat uit een gezellige combinatie van bestrating, gazon en weelderige beplanting. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een terras. Achterin de tuin staat een bijgebouw dat momenteel als berging wordt gebruikt. Door de aanwezigheid van een garagedeur is het bijgebouw ook geschikt te maken als garage. Daarnaast is er een overkapping waar heerlijk beschut van het buitenleven kan worden genoten. Deze overkapping kan eenvoudig worden omgebouwd tot een carport door het verplaatsen van de schutting. Nieuwsgierig geworden naar deze fijne hoekwoning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1969 - Volledige renovatie in de afgelopen jaren (vervangen dak, gevelbekleding, kozijnen, keuken en badkamer) - Woonoppervlakte 139 m² - Perceeloppervlakte 268 m² - Ruime berging/garage van 19 m² - Overkapping/carport - Energielabel C (aanvraag voor modernisatie excl. dakisolatie, isolatie gevelbekleding en kozijnen) - Vijf volwaardige slaapkamers - Kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van het centrum

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
466 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas 2824A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.