Direct naar de inhoud
Logo van Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Veldkampstraat 6

3781BM Voorthuizen • Gelderland

Beschikbaar

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 4.248

Fotogalerij

Veldkampstraat 6 Voorthuizen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FIJNE STARTERSWONING MET GROEN VOOR DE DEUR Een fijne eerste woning op een groene plek in Voorthuizen. Aan de Veldkampstraat 6 woon je tegenover een plantsoen met speelveld, met het centrum en sportvoorzieningen dichtbij. De woning biedt een prettige basis met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en veel bergruimte achterin. De ligging maakt het wonen hier extra prettig. Aan de voorzijde kijk je uit op groen, terwijl je voor boodschappen, winkels en horeca zo richting het centrum gaat. Ook sportvoorzieningen zijn snel bereikbaar. Zo woon je rustig en groen, maar toch op korte afstand van alles wat je nodig hebt. INDELING Begane grond Je komt binnen in de entree met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet. Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde komt er veel daglicht binnen. Aan de voorzijde is ruimte voor een fijne zithoek met zicht richting het plantsoen. Aan de achterzijde sluit de woonkamer aan op het eetgedeelte, waar genoeg plek is voor een grote eettafel. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de wasruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is goed te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer ligt aan de voorzijde en is gedateerd qua afwerking, maar beschikt wel over de voorzieningen die je nodig hebt: een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich ook een aparte wasruimte, handig voor de wasmachine, droger en extra opslag. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de nokverhoging is hier een volwaardige derde slaapkamer ontstaan. De ruimte heeft een fijne hoogte, veel bruikbare meters en zichtbare houten balken die de kamer karakter geven. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. TUIN De woning heeft een ruime voortuin, waardoor je prettig van de straat af woont. Aan de achterzijde ligt de diepe tuin op het westen. Hier kun je in de middag en avond genieten van de zon. De tuin is grotendeels bestraat en heeft groene borders met vaste beplanting. Achterin staat een royale garage/berging. Daarnaast is er een veranda, een fijne plek om beschut te zitten en uiteraard om te barbecueën. Kom kijken en ontdek of Veldkampstraat 6 jouw nieuwe thuis wordt. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 101 m² - Perceeloppervlakte 207 m² - Bouwjaar 1957 - Energielabel D - Gelegen tegenover een groen speelveld/plantsoen - Ideale woning voor starters - Ruime voortuin en diepe achtertuin - Achtertuin gelegen op het westen - Veranda in de achtertuin - Garage/berging aanwezig - Twee slaapkamers op de eerste verdieping - Derde slaapkamer op de tweede verdieping dankzij nokverhoging - Badkamer gedateerd, maar voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet - Aparte wasruimte op de eerste verdieping - Dichtbij het centrum van Voorthuizen - Sportvoorzieningen in de nabije omgeving

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
358 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Combi Compact (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.