Direct naar de inhoud
Logo van Legemaat Makelaardij

Wouterskamp 15

3781KB Voorthuizen • Gelderland

Verkocht

€ 829.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.430

2% overdrachtsbelasting (€ 16.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 847.430

Koopprijs /m²: € 5.117

Fotogalerij

Wouterskamp 15 Voorthuizen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij mogen u deze royale, instapklare TWEE ONDER EEN KAPWONING met maar liefst 5 slaapkamers aanbieden. Wat een heerlijk familiehuis! Deze woning is gelegen in de jonge en sfeervolle woonwijk “Holzenbosch” en is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft een aangebouwde garage, welk praktische is ingedeeld; een achteringang en voor een royale berging met openslaande, houten deuren. Voor de garage een carport met meer dan voldoende ruimte om uw auto te parkeren. Een sfeervolle overkapping achter in de tuin maakt het geheel meer dan compleet! Een jonge woning gebouwd in 2019 met o.a. een fraaie keuken met kookeiland, twee badkamers en gedeeltelijk vloerverwarming. Wordt dit straks uw thuis? Plan gauw een bezichtiging in, om de juiste sfeer te ervaren! Bijzonderheden: Energielabel A; Instapklare woning. Ligging: Deze woning is gelegen in de jonge woonwijk “Holzenbosch”, op fietsafstand van de dorpskern van Voorthuizen, recreatiegebied “Zeumeren” en op korte afstand van de uitvalswegen A1/A30. Indeling Begane grond: Overdekt entree. Vanuit de hal met trapopgang en toilet komt u in de ruime woonkamer en de open keuken. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en de raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Door de uitbouw aan de achterzijde is een royale, open keuken gerealiseerd. Wat een stijlvol keukenblok met kookeiland! En ook in de keuken veel natuurlijk licht! Deze lichte ruimte biedt plek voor een gezellige eethoek en u loopt zo middels openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Wat een fijne plek op het buiten naar binnen te halen. In de keuken is een deur naar de achteringang welk is gerealiseerd in de garage, en een toegangsdeur naar de berging met openslaande, houten deuren aan de voorzijde. De begane grond heeft comfortabele vloerverwarming met grotendeels een gietvloer, en het zitgedeelte is voorzien van een fraaie parketvloer gelegd in Hongaarse punt. Eerste verdieping De overloop geeft u toegang tot de complete, volledig betegelde badkamer, separate toilet, drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met een inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming Tweede verdieping Overloop met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Twee slaapkamers met lichtinval middels dakramen. Ook op deze verdieping een badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel. Op de overloop een luik naar een kleine zolderberging. Tuin De achtertuin met achterom is gelegen op het noordwesten en heeft twee terrassen; één terras achter de woning, waar u middels de openslaande deuren zo neer strijkt en één terras met een sfeervolle overkapping achter in de tuin. Wat een heerlijke plekken om te genieten van het buiten zijn! Verder een grasveld omgeven door borders. Garage/Berging: De aangebouwde garage met plat dak is opgedeeld in een achteringang en een praktische berging met openslaande deuren aan de voorzijde. Voor de garage een carport met voldoende parkeergelegenheid voor de auto.

Hypotheek berekenen

€ 829.000

Kosten koper (geschat): € 18.430

2% overdrachtsbelasting (€ 16.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 847.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 829.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
329 m²
Inhoud
692 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.