Inwoners
180
Laatste jaar: 2025
Kerkweg 24
8193KK Vorchten • Gelderland
Verkocht
€ 354.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 8.930
2% overdrachtsbelasting (€ 7.080) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 362.930
Koopprijs /m²: € 3.403
Fotogalerij
Omschrijving
In de IJsselvallei op de Oost Veluwe ligt het rustieke, landelijk gelegen dorp Vorchten. Hier vindt u deze vrijstaande woning, gelegen op een uitstekende woonlocatie. De woning is gebouwd in 1948. Rond 1995 is de woning uitgebreid, is het dak gedeeltelijk vernieuwd, zijn twee dakkapellen en twee dakramen geplaatst, en is het merendeel van het glas vervangen door dubbel glas. Bent u op zoek naar een kluswoning met potentie en niet bang voor een uitdaging? Dan is dit uw kans! Deze woning biedt volop mogelijkheden om een project te creëren dat volledig kan aansluiten bij uw smaak en wensen! De woning beschikt over een tuin en een eigen oprit met parkeergelegenheid. Het perceel is 380 m² groot, wat u de ruimte en vrijheid biedt om uw ideeën te realiseren. Indeling: Begane grond: Via de overkapping bereikt u de achteringang waar zich een berging bevindt met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Toegang tot de gesloten keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok en een afzuigkap. De entree/hal beschikt over glas-in-loodraampjes naast de voordeur en biedt toegang tot het toilet, de slaapkamer, de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is uitgerust met een gaskachel en schouw, en is afgewerkt met houten schroten. Kelder: De kelder (circa 6,5 m²) is bereikbaar via de hal. Verdieping: De overloop geeft toegang tot de eenvoudige badkamer met wastafel en douche. De grootste slaapkamer met een vaste kast, een slaapkamer voorzien van een dakkapel en een slaapkamer met dakraam. Een zolderkamer met een luik naar de vliering. Vliering: Via een luik in de zolderkamer is de vliering bereikbaar. Buiten: Het is mogelijk om uw auto op eigen terrein te parkeren en aansluitend bevindt zich de aangebouwde houten berging. De voortuin is aangelegd met gazon en een border met vaste beplanting. De tuin is omsloten middels een sierhek en een haag. Kenmerken: . Type woning: Vrijstaande woning . Bouwjaar: 1948, in 1995 verbouwd . Perceelgrootte: 380 m² . Woonoppervlakte: 104 m² . Overige inpandige ruimte: 15 m² . Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m² . Inhoud woning: 433 m³ . Aantal kamers: 6, waarvan 5 slaapkamers . Energielabel: G . Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas . Verwarming: Gaskachels . Warm water: Geiser eigendom . Parkeren: Op eigen terrein . Clausules: Asbest-, Ouderdoms- en Niet zelfbewoningsclausule Bijzonderheden: - De woning is gelegen op een rustige locatie - Rookkanaal aanwezig - Zonwering buiten - Meterkast 5 groepen, 2x aardlek - Buiten geschilderd in 2020 Ligging: Vorchten is een klein dorp, gelegen aan de IJssel in de gemeente Heerde, op slechts 8 minuten van de A50. Het dorp is omgeven door prachtige natuur. De hoogwatergeul tussen Veessen en Wapenveld biedt een mooie wandel- en fietsomgeving. Via het voetveer’, het ‘Kozakkenveer’, kunt u het natuurgebied Fortmond in Olst/Wijhe bereiken. De rustige omgeving en de fraaie natuurgebieden van de Veluwe en de IJsselvallei maken Vorchten een ideale plek om te wonen. Voorzieningen: In het nabijgelegen Veessen is een basisschool, een kerk, een buurtwinkel, een jachthaven, een molen, boomgaarden en uiterwaarden. De omgeving biedt rust en ruimte. Voor overige voorzieningen zoals middelbare scholen, zorgvoorzieningen, supermarkten, markt en het multifunctionele centrum ‘De Heerd’ (met bibliotheek, theaterzaal en muziekschool) kunt u terecht in het nabijgelegen Heerde.
Hypotheek berekenen
€ 354.000
Kosten koper (geschat): € 8.930
2% overdrachtsbelasting (€ 7.080) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 362.930
2,78%
Jaarlijks
%
€ 17.700
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 354.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 6 kamers
- Slaapkamers
- 5 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 104 m²
- Perceeloppervlakte
- 380 m²
- Inhoud
- 433 m³
- Overige inpandige ruimte
- 15 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 5 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1948
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Gaskachels
- Warm water
- Geiser
- Energielabel
- G
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg en landelijk gelegen
- Tuin
- Voortuin
- Tuin ligging
- gelegen op het noordoosten
- Berging
- Aangebouwde houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
Planning
- Aangeboden sinds
- 15-04-2025
- Verkoopdatum
- 09-05-2025
Badkamer voorzieningen
Douche en wastafel
Extra kenmerken
- Buitenzonwering
- dakraam
- en rookkanaal
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van Vorchten
Ontdek waar makelaars actief zijn in Vorchten
Woon- en buurtcijfers in Vorchten
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vorchten. In 2025 waren er 180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 553.160.
Gemiddelde WOZ
EUR 553.160
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 24.628
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
3
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 180 |
| 2022 | 175 |
| 2023 | 180 |
| 2024 | 185 |
| 2025 | 180 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 410.120 |
| 2022 | EUR 443.920 |
| 2023 | EUR 524.947 |
| 2024 | EUR 538.263 |
| 2025 | EUR 553.160 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 50
0-15: 25
15-25: 15
25-45: 50
45-65: 45
Opleidingsniveau
Hoger
40
Praktisch
20
Middelbaar
50
Herkomst inwoners (2025)
Europa
0
Nederland
175
Buiten Europa
5
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Appartementen
8
Vrijstaande woningen
67
Twee-onder-één-kap woningen
4
Bouwperiode van panden
Voor 1700
2
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
11
1925 tot 1950
13
1950 tot 1970
11
1970 tot 1980
14
1980 tot 1990
3
1990 tot 2000
5
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
4
2020 en later
4
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
30
Label C
16
Label B
8
Label A
5
Label D
5
Label F
1
Label E
0
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.054 | 3.981 |
| 2021 | 2.310 | 4.084 |
| 2022 | 1.756 | 3.489 |
| 2023 | 1.439 | 3.469 |
| 2024 | 1.349 | 3.600 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 1.225 • Elektriciteit: 2.518
Koopwoning
Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.476
Appartement
Gas: 972 • Elektriciteit: 2.709
Vrijstaande woning
Gas: 1.481 • Elektriciteit: 3.442
Bedrijvigheid in Vorchten (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 40
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vorchten.
Veelgestelde vragen over wonen in Vorchten
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Vorchten?
Vorchten telt in 2025 ongeveer 180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorchten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vorchten is in 2025 circa € 553.160.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorchten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorchten ligt rond € 24.628 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vorchten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vorchten?
In Vorchten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 67 woningen.
Meer woningen in Vorchten
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Kerkweg 8
8193KK Vorchten
€ 675.000
€ 6.193/m²
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 109 m²
- Perceeloppervlakte
- 654 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Kerkweg 8
8193KK Vorchten
€ 675.000
€ 6.193/m²
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 109 m²
- Perceeloppervlakte
- 530 m²
- Slaapkamers
- 4
