Direct naar de inhoud
Logo van Van der Chijs Makelaardij

Christinalaan 6

7251AX Vorden • Gelderland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.140

Fotogalerij

Christinalaan 6 Vorden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij gelegen speelse semi-bungalow (1971) met grote beschutte achtertuin, carport en separate garage. In 2000 uitgebouwd. Ligging op een hoek aan openbaar groen, in een goede wijk, rustige straat, op een mooie plek in Vorden. Dicht bij winkels en bossen en o.a. kasteel Vorden. Maar liefst 192 m2 leefruimte en gelegen op en riant perceel (693 m2). Indeling Begane grond Living & eetgedeelte Voordeur, entree, brede hal, toilet met fonteintje. Royale living met zit- en eetgedeelte. De living heeft een mooie lichtinval door het grote erkerraam. Het eetgedeelte heeft eveneens grote raampartijen (de gehele hoek), waardoor het ook hier licht en aangenaam is. Het is één geheel door o.a. het parket dat doorloopt van de woonkamer in het eetgedeelte. Het uitzicht is vrij, uitkijkend op groen/een parkje. Slaapkamer, badkamer en werkkamer Slaapkamer op de begane grond met daarnaast een ruime badkamer met toilet, douche, dubbele wastafel en ligbad. Aan de achterzijde van de woning een werkkamer (of logeerkamer) met zicht op de achtertuin. Keuken, bijkeuken, multifunctionele ruimte De dichte keuken grenst aan de woonkamer. Het heeft een groot raam dat uitziet op de royale achtertuin. De keuken is voorzien van (inbouw)apparatuur. Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met deur naar het terras. De bijkeuken heeft een aanrecht met dubbele spoelbak en aansluiting/opstelplaats voor wasmachine en droger. De daaraan grenzende multifunctionele ruimte heeft vaste kasten, een pantry en bovendien een eigen ingang/achterdeur. De afsluitbare ruimte met zicht op de tuin, dakvenster en raampje aan de voorzijde heeft onbegrensde mogelijkheden: bijv. kantoor, slaapkamer of chillruimte! Verdieping Trap naar verdieping met ruime overloop en 2 slaapkamers. Slaapkamer 2 heeft de speelse schuine ramen aan de voorzijde, een dakraam en een vaste kast. Slaapkamer 3 heeft eveneens een vaste kast en groot raam. Op de overloop is een grote toiletruimte met fonteintje. Achter scheidingswand: CV en veel opbergruimte achter knieschotten. Buiten Vrijstaande garage en carport Aan de voorzijde van de woning: eigen oprit met elektrisch afsluitbare poort, carport met daklicht en deur naar achtertuin. Om de hoek is de ingang van de vrijstaande garage, met ruimte voor 1 auto. Tuin rondom en besloten binnentuin De besloten tuin met achterom heeft diverse terrassen, zowel dichtbij het huis als achterin de tuin. De achtertuin is helemaal omheind, heeft een extra ingang/poort aan de Margrietlaan. De voortuin is deels bestraat, u kunt geheel om de woning heen lopen! De bungalow met tuin heeft een gunstige ligging t.o.v. de zon, wat zorgt voor zonlicht in de tuin en een aangename en lichte sfeer in en om de woning. Locatie en omgeving - rustige, groene wijk, heel centraal in het levendige en gezellige dorp Vorden - dichtbij de bossen, kasteel Vorden op loopafstand - restaurants, winkels incl. supermarkten dichtbij – o.a. Hotel Bakker, de HEMA - weekmarkt op vrijdagochtend - er is een treinstation in Vorden (r. Zutphen – Apeldoorn en r. Winterswijk) - voorzieningen op loop-/fietsafstand: o.a. zwembad, horeca, speciaalzaken - onderwijs: 3 basisscholen in de omgeving - wandelen en fietsen: u bent in korte tijd midden in het groene Achterhoekse coulisselandschap Vraagprijs: EUR 795.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. In de koopovereenkomst zal een “As-is, where-is”-clausule worden opgenomen. De makelaar zal u hierover verder informeren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
693 m²
Inhoud
695 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit EcomLine HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7251

Google Maps

Geografisch overzicht Vorden

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vorden

Woon- en buurtcijfers in Vorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vorden. In 2025 waren er 7.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.427.

Inwoners

7.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.427

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.451

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vorden
Jaar Inwoners
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 696

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

668

Label A

666

Label G

596

Label B

459

Label D

426

Label F

222

Label A+

142

Label E

111

Label A+++

68

Label A++

46

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Elektriciteit: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 3.532

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 2.914

Bedrijvigheid in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vorden
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Vorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer woningen in Vorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.