Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

de Decanije 41

7251CG Vorden • Gelderland

Verkocht

€ 1.190.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.650

2% overdrachtsbelasting (€ 23.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.215.650

Koopprijs /m²: € 4.817

Fotogalerij

de Decanije 41 Vorden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schitterende uitzichten en elegant eigentijds wonen – Ruim appartement in de Parkvilla op landgoed De Decanije Landgoed De Decanije is een bijzondere en historisch waardevolle plek in Vorden, een groene oase die omgeven wordt door de vriendelijkheid van het dorp. Op de derde etage van de Parkvilla ligt dit piekfijne appartement, gelegen op het zuiden. Het is recent gemoderniseerd en voldoet aan de hoogste standaarden. De woning heeft een royaal woonoppervlak van 247 m2 en bestrijkt daarmee de gehele verdieping. De afwerking is subliem; eigentijds design en optimaal leefcomfort maken dit appartement tot een heerlijk thuis. De Decanije De Parkvilla werd in 2000 gebouwd naar ontwerp van architectenbureau Harmonische Architectuur. Een kleinschalig appartementengebouw bestaande uit vier woonlagen met zes appartementen. De villa is een schitterend landhuis dat omringd wordt door een lommerrijke parktuin: privacy, rust, ruimte. Dit fraaie huis combineert de allure van het wonen in een villa, met de zorgeloosheid van een appartement. Park de Decanije is een eeuwenoud privé park waarvan de geschiedenis teruggaat tot de 13e eeuw. Als bewoner van de Parkvilla bent u mede-eigenaar van het landgoed van 5,2 hectare en kunt u kiezen in welke mate u betrokken wilt zijn. Heeft u groene vingers? Het staat u geheel vrij om een bijdrage te leveren. Alle werkzaamheden in het park worden gecoördineerd door de VvE van het park. Vorden Het centrum van het dorp ligt op 5 minuten lopen van het park en het treinstation is om de hoek. Vorden is een parel in de Achterhoek. Het staat bekend als het 8 kastelendorp met een prachtige natuurlijke omgeving, waar fietsers en wandelaars hun hart kunnen ophalen. In de nabijheid vindt u twee fraaie golfbanen, Golfclub ’t Zelle en de Lochemse Golfclub, die u beide 18 holes aan golfplezier bieden. Qua cultuur is er genoeg te genieten, zoals onder andere Museum MORE (Ruurlo en Gorssel) en de schouwburg in Lochem. De Hanzesteden Doesburg, Zutphen en Deventer met hun historische sfeer zijn goed te bereiken. Ook de inwendige mens komt in Vorden en omgeving ruimschoots aan zijn trekken. Het is bij uitstek een plek voor levensgenieters. In het voorjaar zijn er de mooiste asperges van het land en in het najaar kunt u in de lokale restaurants volop genieten van het wildseizoen. Appartement Het appartement is vanuit de centrale entree zowel met de trap als met de lift te bereiken. Het afwerkingsniveau van het appartement is bijzonder hoog; prachtige materialen, modern en stijlvol uitgevoerd. In de living en andere ruimtes ligt een Braziliaans leistenen vloer met vloerverwarming. Beneden in het gebouw heeft u twee plaatsen in de parkeergarage en twee bergingen. De eigen entree is een ruime ontvangsthal. Hier bevindt zich een gastentoilet en toegang tot de woonkamer en de grote slaapkamer met badkamer en kledingkamer. De badkamer is geheel vernieuwd, met fraaie keramische tegels, een ruime Wellness-shower (Cleopatra) met hand- en regendouche en stoomgenerator, een dubbele wastafel, Geberit WC en vloerverwarming. De riante woonkamer, met in het verlengde een ruime studeerkamer en-suite, biedt een prachtig uitzicht op het park en heeft openslaande deuren naar alle balkons. De moderne open keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, hetelucht(stoom)oven, een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging en een Quooker. Achter de wand met houten regels bevindt zich de koel/vriescombinatie en een royale hoeveelheid additionele bergruimte. Openslaande deuren geven toegang tot de bijkeuken, twee slaap/hobby-kamers en een tweede badkamer met ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. De ruime bijkeuken met spoelbak, cv installatie (2021), waterontharder en aansluitingen voor wasmachine en -droger heeft een eigen uitgang naar de entreehal met lift en trappenhuis. Kortom Bent u toe aan een nieuw hoofdstuk? Dit appartement in de Parkvilla belooft daar iets schitterends van te maken. We nemen u met plezier mee voor een bezoek. Algemeen Bouwjaar: 2000 Onderhoud: Uitstekend Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: CV-ketel Intergas Extreme 36 (2021) Bergingen: Twee afsluitbare bergingen in de kelder Parkeren: Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage onder het gebouw Bijdrage VVE: € 1.164 per maand bestaande uit 2x € 435 (dubbel appartement) en € 294 voor onderhoud van het park Inhoud: 869 m³ Woonoppervlakte: 247 m² Balkons: 31 m² Externe bergruimte: 16 m² Energielabel: Energieklasse A+ Aanvaarding: In overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.190.000

Kosten koper (geschat): € 25.650

2% overdrachtsbelasting (€ 23.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.215.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.190.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
247 m²
Inhoud
869 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7251

Google Maps

Geografisch overzicht Vorden

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vorden

Woon- en buurtcijfers in Vorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vorden. In 2025 waren er 7.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.427.

Inwoners

7.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.427

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.451

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vorden
Jaar Inwoners
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

668

Label A

666

Label G

596

Label B

459

Label D

426

Label F

222

Label A+

142

Label E

111

Label A+++

68

Label A++

46

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Elektriciteit: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 2.914

Bedrijvigheid in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vorden
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Vorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer woningen in Vorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.