Direct naar de inhoud
Logo van Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

de Voornekamp 39

7251VK Vorden • Gelderland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.065

Fotogalerij

de Voornekamp 39 Vorden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in Vorden. Halfvrijstaand woonhuis met ruimte in jonge woonomgeving. Deze woning kun je niet missen als je op de Voornekamp rijdt. De platanen links en rechts van de oprit van nummer 39 vormen een warm welkom. Het is een ruime een gezellige woning van 123 m² gebruiksoppervlakte wonen en het staat op een perceel van maar liefst 355 m². De lichte gevelsteen en de fraaie architectuur van het huis vormen een fraai contrast met het groen in de tuin. Er is hier overigens voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Onder de royale carport (33 m²) of meer als je bereid bent een stukje voortuin op te offeren. Heerlijk wonen De wijk is nog relatief jong. Dat zie je aan de fraaie woningen, de speelgelegenheden en de kronkelende straten met voorzieningen die de snelheid afremmen. Gewoon, een heerlijke woonomgeving voor gezinnen. De woning Het is een goed Achterhoeks gebruik om - langs de garage - ‘achterom’ te gaan. Vandaag gaan we door de voordeur. We komen binnen in de hal met links de houten trapopgang naar de 1e verdieping en rechts het toilet. Rechtdoor is de woonkamer. Een ruime L-vormige woonkamer waar je vanuit de zithoek aan de wegzijde lekker van je af kan kijken. De eethoek aan de achterzijde van de woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken. De Smeg (fornuis) steekt fraai af tegen het overwegend blauw van de hoekopgestelde inbouwkeuken met granieten aanrechtblad. Erg handig is het aangebouwde portaal waardoor je inpandig kunt doorlopen naar de garage en de tuin. Boven zijn in totaal 4 slaapkamers. Drie slaapkamers op de 1e verdieping en een vierde slaapkamer op de 2e verdieping. De 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar. De ruime badkamer boven is uitgevoerd met een wastafelmeubel, een douche en een toilet. Een A klasse De woning is vanuit de bouw voorzien van een goed en volledig isolatiepakket in de vloer, de gevels en in het dak van het woonhuis. In 2020 zijn door de huidige eigenaar 14 zonnepanelen geïnstalleerd. Het resultaat: lage energiekosten en een prima energielabel A. Vorden en omgeving Het dorp Vorden heeft een goed voorzieningenniveau met onder andere winkels, gezellige eet- en drinkgelegenheden rondom de kerk en ook zijn er diverse verenigingen actief op allerlei gebied. Voor reislustige types heeft Vorden goede openbaarvervoervoorziening in de vorm van een trein- en busstation. Ideaal voor je studerende kinderen of gewoon een dagje cultuursnuiven in de regio. Je kent Vorden van onder andere de acht kastelen, hotel Bakker en ook de prachtige natuur rondom de kastelen en de landgoederen. Je kunt hier eindeloos fietsen, wandelen en recreëren. Ga je liever cultuursnuiven in de stad dan kun je je hart ophalen in onder andere de nabijgelegen Hanzesteden Zutphen en Deventer. Ben je nu enthousiast geworden? Pak de fiets, de auto, de bus of de trein. Wij leiden je graag rond in deze unieke woonbeleving. Bouwjaar : 1994 Gebruiksoppervlakte: - wonen : 123 m² - overig inpandige ruimte : 20 m² Perceeloppervlakte : 355 m² Energielabel: : A

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit topline aquapower hrc 25/cw5 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7251

Google Maps

Geografisch overzicht Vorden

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vorden

Woon- en buurtcijfers in Vorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vorden. In 2025 waren er 7.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.427.

Inwoners

7.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.427

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.451

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vorden
Jaar Inwoners
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

668

Label A

666

Label G

596

Label B

459

Label D

426

Label F

222

Label A+

142

Label E

111

Label A+++

68

Label A++

46

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Elektriciteit: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 2.914

Bedrijvigheid in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vorden
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Vorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer woningen in Vorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.