Direct naar de inhoud
Logo van HUYSSHOP

Het Schotkamp 2

7251KG Vorden • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 32.850

2% overdrachtsbelasting (€ 31.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.582.850

Koopprijs /m²: € 6.681

Fotogalerij

Het Schotkamp 2 Vorden
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne energiezuinige A++++ Bosvilla landelijk gelegen aan Landgoed Wientjesvoort Natuurliefhebbers opgelet! Sinds september 2019 is onder architectuur van Friso Woudstra architecten een unieke moderne woning gerealiseerd letterlijk aan de bosrand. Deze woning is geheel gerealiseerd met alle belangrijke en authentieke belangrijke detailleringen die passen bij deze stijlvolle vrijstaande woning. Dit ruime perceel van ruim 1351 m² (extra ruimte is mogelijk in overleg na bezichtiging) bevind zich op de rand van het bos middenin het natuurgebied. Totaal zijn slechts 3 van dit type woningen gerealiseerd. Wonen met rust en ruimte middenin de natuur! Aangrenzend aan de woning bevind zich naast de royale tuin ook agrarische grond waarbij jaarlijks in overleg met omwonenden door derden zomergerst, mais of andere gewassen worden geteeld. Kortom al het gemak en het royale gevoel, maar zonder alle grote werkzaamheden voor het onderhoud. Al met al een rustieke woonomgeving middenin de ecologische hoofdstructuur in het groen! Wij heten u van harte welkom bij deze royale rietgedekte woning afgewerkt met massief hardhout red cederhout met royaal bijgebouw, veranda en passende houtopslag - een perceel waar oud en nieuw als vanzelfsprekend samensmelten in de natuur. Vorden Vorden wordt ook wel het achtkastelen dorp genoemd: landheren vestigden zich ook van oudsher graag in dit coulisselandschap. Het gezellige centrum ligt op loopafstand. Er zijn uitnodigende terrassen, hotels maar u kunt uw gasten natuurlijk ook ‘op uw eigen perceel’ ontvangen. De omliggende bossen bieden talrijke land- en zandweggetjes om te wandelen, joggen of fietsen. In de nabije omgeving vindt u (middelbare) scholen, treinstations, theaters, musea, toprestaurants en meerdere golfbanen. De steden Zutphen, Lochem zijn gelegen op korte afstand evenals de aansluiting met de A50 en A1. Nieuwsgierig geworden? Kom langs om deze bijzondere locatie zelf te ervaren! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2019. Energielabel: A++++ Bouwwijze: Massief gestorte wanden; buitenzijde vv redcedarhout Dakbedekking: Woning riet – bijgebouw vv dakpannen. Isolatie: Volledig geïsoleerd. Vloer oppervlakte woning b.g. ca. 108m2 Vloer oppervlakte woning 1e verdieping: ca. 73m2 Vloer oppervlakte bijgebouw b.g. : ca. 51m2 ( invulling bijv. als studio / fitness) Vloeroppervlakte bijgebouw 1e verdieping ca. 27m2 ( invulling bijv. als berging/ studio / fitness) Inhoud totale woning: ca. 750 m3 Inhoud totale inpandige bijgebouw : ca. 210 m3 Perceeloppervlakte: ca. 1351 m2 (Inmeting door Kadaster) UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN Mocht de totale ruimte nog onvoldoende zijn, dan kan nieuwe bewoner nog een aanvraag indienen bij de gemeente voor een verlenging van het huidige bijgebouw. Hierdoor ontstaat op de b.g. een extra oppervlakte van ca. 40m2 b.g. ( totaal ca 105m3), met een nokhoogte ca 5,5 mtr. INDELING WONING De ruime entree zorgt voor een lichte en open indruk van deze bijzondere woning. Er is goed nagedacht over de vele raampartijen en het creëren van zichtlijnen door de gehele woning. Hiermee gaat deze bijzonder schuurwoning geheel op in de landelijke omgeving en ervaart u ook vanuit binnen het fantastische buitengevoel! De gehele begane grond vloer in de woning is voorzien van vloerverwarming. De combinatie van hardhouten kozijnen met glas onderstrepen de authentieke look. In de hal is de meterkast, de garderobe alsmede ook het toilet gerealiseerd. De bijzonder grote living met 3 meter hoog plafond en een oppervlakte van ca. 45m2 waarbij meerdere zithoeken mogelijk zijn, bied een waanzinnig uitzicht aan de bosrand / zichtlijn over het perceel en aangrenzend natuurgebied. De woning word compleet geleverd met de stijlvolle design Palazetti houtkachel incl. plateau en wandkast. De openslaande deuren in de woning geven direct toegang tot het perceel / aanliggend natuurgebied. De kantoorruimte geeft door de grote ramen een uitzicht over de landerijen. Een fijne plek om te werken maar zeker ook geschikt als atelier, bibliotheekkamer of rustplek. De design keuken past in zijn geheel bij deze luxe woning. De keuken is voorzien van de volgende inbouw apparatuur: Novy afzuigkap Siemens vaatwasser Siemens keramische kookplaat Siemens inbouw stoomoven Grohe kokend water kraan Miele grote koelkast (900mm breedte) De lichtontwerper heeft destijds de gehele woning voorzien van hoogwaardige inbouwspots die veelal met een dimmer te bedienen zijn. Alle spots zijn bovendien individueel richtbaar om verschillende sferen te kunnen creëren. De gehele woning is voorzien van hoge plinten (185mm) neuten en afwerkingen die zorgen voor de finishing touche voor een royaal gevoel van afwerking! De bijkeuken is voorzien van een plateau en blad waar de wasmachine, droger en een vriezer neergezet kunnen worden. 1e Verdieping U bereikt de eerste etage door middel van de vaste trap en hier treft u maar liefst vier slaapkamers en een badkamer aan. Drie slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel waardoor er een ruim geheel ontstaat. Overigens zijn op de gehele 1e verdieping tevens een uitstekend verlichtingsplan reeds in het plafond verwerkt. De master bedroom van maar liefst ca 35m2 met hoog plafond bied een uniek uitzicht over het landgoed. Het hoogwaardige design bad van Bette geeft een optimale mogelijkheid tot ontspanning met uitzicht op de bosrand. Ook in deze masterbedroom is gewerkt met enorme raampartijen waardoor uw zicht werkelijk fenomenaal is! De separate badkamer is hoogwaardige afgewerkt met grote keramische tegels op vloer en wand van 2600x1200mm. Vloerverwarming is erin opgenomen en het geheel is vv 2 wastafels. Overigens zijn alle kranen in de woning toegepast van het kwalitatief hoogwaardige design van Grohe – type afwerking graphite bruched. Alle slaapkamers kamers zijn voorzien van maatwerk inbouwkasten is tevens onderdeel zijn van de woningverkoop. U kunt er dus zo in! Het schilderwerk van de kozijnen zijn in augustus 2025 geheel verzorgd aan binnen en buitenzijde (buitenzijde hoogglans – binnenzijde zijdeglans) 2e Etage Door middel van een vlizotrap heeft u toegang tot de tweede etage. Op deze ruime bergzolder is groot waardoor extra veel opslag mogelijk is (vloeroppervlakte in schuine kap ca 4x8 mtr) . VERANDA Op de zuidkant van de woning is een royale veranda gerealiseerd. Deze is eveneens luxe gebouwd met een massief eiken gebint en geïsoleerd plafond. Oppervlakte is ca 4,5 x 8,0 meter. Aan bovenzijde voorzien van 2 grote zonwerende lichtkoepels van ieder va 1400x2400mm voor behoud van optimaal daglicht. Het geheel is eveneens netjes afgewerkt conform de belangrijke detaillering van Friso Woudstra architecten – werkelijk een unieke plek waarbij je tot rust kunt komen terwijl de omgeving zich omringt wilde eekhoorntjes, konijnen, roofvogels en reeën, kortom optimaal genieten! BIJGEBOUW b.g. De luxe afgewerkte begane grond van ca. 51m2 geeft de mogelijkheid om uw eigen invulling eraan te gaven. Daar kan een studio gerealiseerd worden / een berging / fitness ruimte - aan u de keuze! De vloer is onlangs nog in de coating gezet en alle wanden zijn vv multiplex white wash. De warmtepomp en de kast voor opslag is afgewerkt met schuifdeuren zodat het altijd netjes oogt. Ook is het totale bijgebouw voorzien van een optimaal verlichtingsplan in stijl met de rest van de woning. Door middel van een vaste trap is een aparte ruimte gerealiseerd die zich bevind op de 1e verdieping. BIJGEBOUW 1e verdieping Er is een luxe afgewerkte multifunctionele ruimte op de 1e verdieping van ca. 27m2. Ook hiervoor geld dat hieraan naar eigen keuze een eigen invulling kan worden gegeven. Van een extra berging, tot aan een gastenverblijf of chill-ruimte voor de kids behoort tot de mogelijkheden. VOORZIENINGEN Nibe Warmtepomp (water / water) vv 27 zonnepanelen. Glasvezelaansluiting aanwezig. Bliksembeveiliging TUIN De woning is reeds voorzien van verschillende grote terrassen, beplanting en gras en luxe houtopslag vv rieten kap. Aanvullend is nog een tuinontwerp met beplantingsplan beschikbaar om met name aan de voorzijde het geheel nog meer af te stylen. De gemeenschappelijke oprit naar de woningen dient nog te worden afgewerkt. Gezamenlijk en in overleg met andere bewoners kan hieraan nog invulling aan worden gegeven. WAT MAAKT DEZE WONING UNIEK? Omdat het in samenspraak met de architect een geheel eigen ontwerp is geworden. Het is een genot om hier te wonen omdat het huis nauw verbonden is met de omliggende natuur en waar je ook kijkt zowel binnen als buiten van een prachtig uitzicht kan genieten. In de omgeving mag niet meer gebouwd worden, dus de rust en de ruimte is verzekerd! Daarnaast is het huis zeer comfortabel, uiterst lage energiekosten en biedt het bovendien voldoende ruimte. De locatie aan rand van het bos is werkelijk uniek met prachtige uitzichten – vanwege het perceel oppervlak ook goed te overzien qua tuinwerkzaamheden waardoor u optimaal kunt genieten. Wij wonen met onze kinderen (16, 20 en 21) naar volle tevredenheid op deze unieke plek en zien uit naar een prettige kennismaking! Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.

Hypotheek berekenen

€ 1.550.000

Kosten koper (geschat): € 32.850

2% overdrachtsbelasting (€ 31.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.582.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 77.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
232 m²
Perceeloppervlakte
1351 m²
Inhoud
750 m³
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Tentdak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel en gehele vloerverwarming
Energielabel
A++++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafelmeubel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7251

Google Maps

Geografisch overzicht Vorden

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vorden

Woon- en buurtcijfers in Vorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vorden. In 2026 waren er 7.131 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.427.

Inwoners

7.131

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 462.427

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.451

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vorden
Jaar Inwoners
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150
2026 7.131

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.405 0-15: 770 15-25: 820 25-45: 1.070 45-65: 2.075

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

668

Label A

666

Label G

596

Label B

459

Label D

426

Label F

222

Label A+

142

Label E

111

Label A+++

68

Label A++

46

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Elektriciteit: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 2.914

Bedrijvigheid in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vorden
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Vorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2026 ongeveer 7.131 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer woningen in Vorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.