Direct naar de inhoud
Logo van wonen en waarde

Nieuwstad 39

7251AE Vorden • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vorden

Fotogalerij

Nieuwstad 39 Vorden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante, uitgebouwde karakteristieke woning met een royale tuin! Aan de rand van het groene Vorden, op loopafstand van natuurgebied en alle voorzieningen, staat deze sfeervolle en goed onderhouden karakteristieke woning. De woning is zowel beneden als boven uitgebouwd en combineert oude details met modern wooncomfort. Geniet van de ruime, diepe en zonnige tuin (785 m²) met meerdere terrassen – waaronder een aangebouwd en verhoogd terras en een overdekt zitgedeelte achterin de tuin. Ideaal voor kinderen, tuinliefhebbers en iedereen die graag buiten leeft, in zon én schaduw. En mèt buitenverlichting die heel handig op afstand bedienbaar is! Binnen vind je een lichte woonkamer met eikenhouten vloer, een kastenwand naast de en-suite-deuren, een erker met zitbank en een aansluiting voor een houtkachel. De royale aangrenzende woonkeuken met comfortabele vloerverwarming is voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het verhoogde terras met prachtig uitzicht over de tuin. Verder zijn er een compacte ruimte met toilet en extra douche, een praktische wasruimte en een binnendoorgang naar de royale garage van maar liefst 39 m². Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een werkkamer. De hoofdslaapkamer heeft een vide, welke nog mogelijkheden biedt. De moderne badkamer met vloerverwarming is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een heerlijk ligbad. Het 2e toilet is gescheiden van de badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar – ideaal voor extra opslagruimte. Kenmerken: * Woonoppervlakte: 142 m² * Overige ruimte: 60 m² , t.w. garage, kelder en bergzolder. * Stenen berging in de tuin: 16 m² * Perceeloppervlakte: 785 m² * Verwarming via CV-gas (Nefit, 2019), houtkachel (ter overname) en vloerverwarming in keuken en badkamer * Airco (koelen en verwarmen) in woonkamer en hoofdslaapkamer * Energielabel C (o.a. voorzien van vloer- en dakisolatie, zoldervloerisolatie, grotendeels HR++ beglazing, deels muurisolatie en 18 zonnepanelen) * Standaard aangeboden met een Bouwtechnisch Rapport Een karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, volop licht en een heerlijke tuin – klaar voor nieuwe bewoners die houden van rust, natuur en comfort! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 719.000

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 719.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
785 m²
Inhoud
643 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7251

Google Maps

Geografisch overzicht Vorden

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vorden

Woon- en buurtcijfers in Vorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vorden. In 2025 waren er 7.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.427.

Inwoners

7.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.427

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.451

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vorden
Jaar Inwoners
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

668

Label A

666

Label G

596

Label B

459

Label D

426

Label F

222

Label A+

142

Label E

111

Label A+++

68

Label A++

46

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Elektriciteit: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 2.914

Bedrijvigheid in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vorden
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Vorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer woningen in Vorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.