Direct naar de inhoud
Logo van De Bos Makelaardij en Hypotheken

Prins Bernhardweg 28

7251EH Vorden • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zutphen

Fotogalerij

Prins Bernhardweg 28 Vorden
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een bijzonder fijne en rustige locatie in het fraaie Vorden staat deze goed onderhouden en sfeervolle twee onder één kapwoning met royale oprit, carport, fijne en verzorgde achtertuin. Daarnaast is er een separate praktijk- of hobbyruimte aanwezig met eigen voorzieningen. Een fraai geheel nabij het bijzonder gezellige centrum met al haar voorzieningen maar ook nabij het prachtige bosrijke buitengebied. Heerlijk wonen op een goede locatie. Indeling: entree, hal, toilet met fontein, gezellige L-vormige woonkamer met eet- en zithoek. De fijne woonkamer heeft een schouw met een heerlijke houtkachel. Aangebouwde serre/tuinkamer met openslaande tuindeuren naar het terras en de mooie, kleurrijke, op het oosten gelegen achtertuin. Open keuken in hoekopstelling met een moderne inrichting. De mooie lichtgrijze keuken is onder andere voorzien van een inductiekookplaat met rvs afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Keurige lichte badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken is ook de ruime en praktische provisiekelder bereikbaar. Achter-entree met bergkast en ruime aangebouwde berging. Eerste verdieping: overloop en vier slaapkamers van circa 5, 8½, 9 en 10 m² waarvan de eerste slaapkamer met wastafel en doorloop naar de ouderslaapkamer aan de voorzijde. Via een vlizotrap is de zolder met veel bergruimte bereikbaar. De voormalige garage is in 2007 fraai verbouwd tot werk- en praktijkruimte. Deze ruimte is bijzonder geschikt voor beroep aan huis of thuiswerkplek. Indeling: entree, hal, toilet met fontein, werk- of wachtkamer met wastafelmeubel en separate praktijk- of werkkamer. Aan deze werkruimte is nog een separate houten berging gebouwd voor extra opslagruimte. Er is een aan de woning gebouwde carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Bouwjaar 1957 en nadien uitgebouwd. Gebruiksoppervlakte wonen 131 m² (inclusief circa 24 m² praktijkruimte), gebruiksoppervlakte overig 18 m², gebouw gebonden buitenruimte 19 m², bruto inhoud 527 m³. Perceel oppervlakte 350 m². Electrische verwarming en koeling door middel van airco (2022) en infrarood verwarming (2022, 2024). Voorzien van 16 zonnepanelen met een Wattpiek van 4710 (opbrengst afgelopen jaar 4440 KWh). Warmwater middels een warmtepompboiler (2024). Woning is voorzien van een Energielabel C. Fraaie en sfeervolle eengezinswoning met werk- en praktijkruimte op een bijzonder fijne locatie.

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
527 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
171 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7251

Google Maps

Geografisch overzicht Vorden

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vorden

Woon- en buurtcijfers in Vorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vorden. In 2025 waren er 7.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.427.

Inwoners

7.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.427

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.451

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vorden
Jaar Inwoners
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

668

Label A

666

Label G

596

Label B

459

Label D

426

Label F

222

Label A+

142

Label E

111

Label A+++

68

Label A++

46

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Elektriciteit: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 2.914

Bedrijvigheid in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vorden
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Vorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer woningen in Vorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.