Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Ruurloseweg 93

7251LD Vorden • Gelderland

Beschikbaar

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 6.282

Fotogalerij

Ruurloseweg 93 Vorden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OMSCHRIJVING Aan de Ruurloseweg in het oude kerkdorpje “Kranenburg” staat deze prachtige jaren 20 woning op een riant perceel van meer dan 1300 m2 eigen grond. Het huis is ontworpen in januari 1922 door G.J. Postel, een landhuis architect uit Lochem en gebouwd in 1928 met rieten dak en voorzien van fraai metselwerk. Van binnen en buiten zijn nog veel originele bouw items van die tijd aanwezig. Van G.J. Postel zie je in deze omgeving meerdere herkenbare ontwerpen. Met z’n inhoud van 135 m2 is het huis verrassend ruim en compleet en heeft het nog steeds de uitstraling van de 20-er jaren met o.a. de originele kleine raampjes met de luiken. De blauwdruk bouwtekening van voornoemde architect is ook nog aanwezig. De woning staat vlak naast de oudste, nog bestaande kerk van de beroemde architect Pierre Cuypers en het voormalige Franciscanenklooster. Het huis heeft een eigen oprijlaan aan de Ruurloseweg en tevens een tweede aan de zijkant van het perceel aan de Ganzensteeg. Het huis is levensloopbestendig door aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. INDELING Entree via Ruurloseweg, hal met deur naar slaapkamer/muziekkamer, deur naar kelder en woonkamer. Vanuit slaapkamer beneden, deur toegang badkamer en toilet. Entree achterom, hal met deur toilet/badkamer en deur keuken. Open keuken met inductie kookplaat, afzuiging, diepvries koelkast, en inbouw combimagnetron, granieten aanrecht, Engelse schouw en jugendstil vloertegels. Kamer met bijpassende schouw, houtkachel en zware eiken vloerdelen. Veel schakelaars nog in originele stijl van bakeliet. Vanuit kamer, deur naar inkomsthal voorzijde met trap in originele staat, boven hal met deur naar hoofdslaapkamer, tweede slaapkamer, badkamer en kamer voor wasmachine, droger en cv ketel. De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Alle ramen en buitendeuren van het huis zijn voorzien van speciale voorzetramen die warmte, kou en geluid isoleren. BUITEN Achter het huis is een ruime overkapping waar plaats is voor een gezellige zithoek. De tuin is door een tuinarchitect ontworpen in Engelse stijl en geeft een mooi ruimtelijk beeld met rondom een beukenhaag. Aan de achterzijde staat tevens een compleet geïsoleerde schuur die is voorzien van centrale verwarming. De schuur heeft een zolderberging. Naast deze schuur is een tweede overkapping t.b.v. houtopslag en daar is tevens een hydrofoorinstallatie geplaatst voor grondwatergebruik voor de tuin. Aan het eind van de oprijlaan aan de voorkant van het perceel staat een ruime garage met kanteldeur. Verder staan op het perceel nog twee kleine schuurtjes en een carport voor tuingereedschap en berging. OMGEVING Voorzieningen zoals winkels, apotheek, horeca enz. zijn voldoende in Vorden aanwezig op 5 minuten afstand. Vorden staat bekend om zijn 8 kastelen en in de omgeving de mooie (coulissen) landschappen met oude bossen en prachtige natuur. Kranenburg ligt in een rustig gebied in de achterhoek. KOM BEZICHTIGEN Ben je op zoek naar een bijzondere woning in een prachtige omgeving, en in een leuke en vriendelijke buurt….,neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
1301 m²
Inhoud
509 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met riet
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (2009, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7251

Google Maps

Geografisch overzicht Vorden

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vorden

Woon- en buurtcijfers in Vorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vorden. In 2025 waren er 7.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.427.

Inwoners

7.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.427

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.451

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vorden
Jaar Inwoners
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

668

Label A

666

Label G

596

Label B

459

Label D

426

Label F

222

Label A+

142

Label E

111

Label A+++

68

Label A++

46

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Elektriciteit: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 2.914

Bedrijvigheid in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vorden
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Vorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer woningen in Vorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.