Direct naar de inhoud
Logo van Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Wilhelminalaan 8

7251EN Vorden • Gelderland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.090

Fotogalerij

Wilhelminalaan 8 Vorden
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in hartje Vorden – comfortabel, centraal en groen De Wilhelminalaan in Vorden. Een mooiere locatie om te wonen kun je je in het centrum van Vorden toch bijna niet bedenken? Nummer 8 staat nu in de verkoop. Een goed onderhouden geschakeld vrijstaand woonhuis met ook nog eens een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hier kán en wíl je oud worden! Denk niet dat deze woning alleen geschikt is voor 60+ers. Met 165 m² gebruiksoppervlakte wonen en nog eens een mogelijkheid voor 3 slaapkamers boven is dit toch ook een zeer comfortabele gezinswoning. Voor jong en oud is dus het advies: kom in actie voor dat het te laat is. In de woning Deze midden jaren ’80 woning biedt veel ruimte en comfort. Vanuit de hal met de vide loop je de woonkamer in. Aan de straatzijde bevindt zich de zithoek. Hier heb je een prachtige doorkijk door de straat hetgeen een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. We lopen langs de slaapkamer en badkamer naar de eethoek, die aansluit bij de keuken. Een terrasdeur geeft toegang tot het terras waar het op mooie dagen heerlijk toeven is. De gesloten keuken is om de hoek. Hier vinden we een hoekopgestelde keuken en de doorgang naar de bijkeuken en de inpandig bereikbare garage. Boven zijn vanaf de overloop de 2 slaapkamers bereikbaar. Ook vinden we hier de overloopkast en de opgang via een vlizotrap naar de bevloerde bergzolder. De badkamer op de verdieping is voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet. Wil je de indeling even rustig in je opnemen raadpleeg dan de digitale plattegronden. Om de woning Rondom de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin van 380 m². Deze tuin is qua oppervlakte een zegen voor wie liever in de tuin zit dan erin werkt. Maar ook voor de reislustige types onder ons zijn de woning en de tuin perfect in balans. Het dorp Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De auto kun je rustig laten staan want de centrumvoorzieningen liggen op loopafstand. De winkels, horeca, scholen en het trein- en busstation sluiten qua omvang en hoeveelheid perfect aan bij het prettige dorpse karakter. Hier proef je de Achterhoek. De omgeving Niet alleen de ligging in het dorp is aantrekkelijk – ook de omgeving spreekt tot de verbeelding. Vorden staat bekend om haar kastelen, landgoederen en het prachtige buitengebied, waar u eindeloos kunt wandelen en fietsen. De perfecte balans tussen comfortabel wonen en de rust van de natuur. Waarom deze woning geschikt is voor jou? - Vrijstaand woonhuis met garage - Slaapkamer én badkamer op de begane grond - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Rustige ligging tegen het centrum van Vorden - Station (trein & bus) op loopafstand - Omliggende natuur, kastelen en landgoederen om te fietsen en wandelen Bouwjaar : 1985 Gebruiksoppervlakte: - wonen : 165 m² - overig inpandige ruimte : 33 m² Perceeloppervlakte : 380 m² Energielabel : C Kortom: een unieke kans om comfortabel en gelijkvloers te wonen in een dorpse én groene omgeving, met alle voorzieningen op loopafstand.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Inhoud
725 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7251

Google Maps

Geografisch overzicht Vorden

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vorden

Woon- en buurtcijfers in Vorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vorden. In 2025 waren er 7.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.427.

Inwoners

7.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.427

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.451

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vorden
Jaar Inwoners
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

668

Label A

666

Label G

596

Label B

459

Label D

426

Label F

222

Label A+

142

Label E

111

Label A+++

68

Label A++

46

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Elektriciteit: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 2.914

Bedrijvigheid in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vorden
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Vorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer woningen in Vorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.