Direct naar de inhoud
Logo van Pillen Assurantiën & Makelaardij

Vragenderweg 64 a

7134NA Vragender • Gelderland

Beschikbaar

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 5.243

Fotogalerij

Vragenderweg 64 a Vragender
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, bereikbaarheid en volop mogelijkheden aan de rand van Lichtenvoorde Bent u op zoek naar een woning die comfortabel wonen combineert met uitzonderlijk veel ruimte voor hobby's of werken aan huis? Deze aantrekkelijke 2-onder-1-kapwoning uit 1969 aan de rand van Lichtenvoorde biedt precies dat. Dankzij de gunstige ligging profiteert u van een uitstekende ontsluiting richting de uitvalswegen en de omliggende plaatsen. Hierdoor woont u rustig, terwijl voorzieningen en verbindingen altijd binnen handbereik zijn. Wat deze woning bijzonder maakt, is de aanwezigheid van maar liefst drie ruime schuren. Hierdoor beschikt u over een zee aan opslag- en werkruimte, ideaal voor de enthousiaste hobbyist, klusser, verzamelaar of ondernemer die werk en privé graag combineert. Of u nu behoefte heeft aan een werkplaats, atelier, opslagruimte of ruimte voor uw bedrijf aan huis: de mogelijkheden zijn hier vrijwel eindeloos. De combinatie van comfortabel wonen, een uitstekende bereikbaarheid en de royale bijgebouwen maakt deze woning bijzonder veelzijdig en biedt een unieke kans voor iedereen die nét wat meer ruimte zoekt om zijn of haar plannen te realiseren. Het ruime perceel van 865 m² biedt ook tal van mogelijkheden voor spelende kinderen of voor het creëren van meerdere zit- en ontspanningsplekken. De woning zelf biedt een praktische en comfortabele indeling met volop leefruimte. Op de begane grond vormt de ruime woonkamer het hart van het huis, met een gezellig zitgedeelte en een eetkamer. De aangrenzende woonkeuken biedt ruimte om te koken en te eten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime hal met toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een centrale gang met handige bergkast en een balkon. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer, vernieuwd in 2017, is rustgevend uitgevoerd en voorzien van een comfortabele inloopdouche, een toilet en een badmeubel met wastafel. Hierdoor beschikt u over alle gemakken voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. Algemene kenmerken: -Woonoppervlakte 103 m2 en 277 m2 externe bergruimte. -Voorzien van vloerisolatie, muurisolatie (2019) en kunststof kozijnen (2006/2010) met isolatieglas (Energielabel C). -De woning beschikt over 14 zonnepanelen (2019/2020). -Verwarming doormiddel van een Cv-installatie (Nefit, 2006) en een houtkachel. -Warm water via een boiler (2017). Bestemming: wonen; De uitoefening van een aan huis verbonden beroep is, onder voorwaarden, toegestaan. Kortom: een veelzijdige en fijne 2-onder-1-kapwoning op een aantrekkelijke locatie, met volop mogelijkheden voor hobby, opslag en werken aan huis. Een plek waar wonen en ondernemen moeiteloos samenkomen. Zin om binnen te kijken? Plan een bezichtiging bij Pillen makelaars en ervaar zelf de ruimte en de prettige sfeer van deze woning. Jouw nieuwe thuis wacht op je! Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Verder heeft verkoper de woning niet zelf bewoond. Daarom zal er, naast een 'ouderdomsclausule', een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
865 m²
Inhoud
416 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
277 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7134

Google Maps

Geografisch overzicht Vragender

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vragender

Woon- en buurtcijfers in Vragender

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vragender. In 2026 waren er 1.167 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.000.

Inwoners

1.167

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 432.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vragender
Jaar Inwoners
2021 1.120
2022 1.130
2023 1.145
2024 1.165
2025 1.160
2026 1.167

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vragender
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 331.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 432.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 250 0-15: 195 15-25: 125 25-45: 290 45-65: 335

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

200

Middelbaar

450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

1.140

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 26
Appartementen 65
Tussenwoningen 28
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 110

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 92
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 27
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

71

Label C

64

Label A

58

Label F

53

Label B

48

Label D

38

Label E

20

Label A++

10

Label A+

6

Label A++++

3

Label A+++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vragender
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.680 4.010
2021 1.920 4.110
2022 1.490 3.810
2023 1.170 3.650
2024 1.110 3.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.260

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.720

Appartement

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.620

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Vragender (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vragender
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 15
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vragender.

Veelgestelde vragen over wonen in Vragender

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vragender?

Vragender telt in 2026 ongeveer 1.167 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vragender?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vragender is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vragender?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vragender ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vragender?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vragender?

In Vragender komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer woningen in Vragender

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.