Direct naar de inhoud
Logo van Alders Makelaars

Boermarke 12

9481HA Vries • Drenthe

Verkocht onder voorbehoud

€ 359.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.040

2% overdrachtsbelasting (€ 7.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.540

Koopprijs /m²: € 2.853

Fotogalerij

Boermarke 12 Vries
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, ruimte en comfort komen samen aan de Boermarke 12 in Vries. Gelegen in een prettige woonomgeving, met natuur en dagelijkse voorzieningen nabij gelegen, staat deze ruime gezinswoning met vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met overkappingen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd, waaronder de keuken in 2023 en de badkamer en het toilet in 2025. In 2024 zijn kunststof kozijnen met triple glas geplaatst en zijn de vloeren vervangen door pvc. Daarnaast zijn er in 2025 twee airco’s geïnstalleerd. Een instapklare woning! Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast (2023), trapopgang en trapkast. Het toilet is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd met een hangcloset en fontein. De woonkamer is licht en netjes afgewerkt en voorzien van een pvc vloer (2024). De ruimte staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een prettige leefruimte. De keuken is in 2023 vernieuwd en modern uitgevoerd. Deze beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap met koolstoffilter, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een inbouwkast en airconditioning (2025). De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, hangcloset, groot wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Ook het leidingwerk is hierbij vernieuwd. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met cv-opstelling en een kunststof dakraam. De vierde slaapkamer is ruim en voorzien van een groot kunststof dakraam en airconditioning (2025). Deze ruimte is geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin & omgeving De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en biedt meerdere zitplekken dankzij de twee aangebouwde houten overkappingen. Daarnaast is er een aangebouwde houten schuur aanwezig, voorzien van elektra. De woning is achterom bereikbaar via een groen pad achter de woning. Vries is een dorp in het noorden van Drenthe, gelegen tussen Assen en Groningen. De omgeving is groen en bosrijk, met onder andere De Hondsrug en natuurgebied De Holten in de nabijheid. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Assen bereikt u in circa 10 minuten en Groningen in ongeveer 20 minuten. Bijzonderheden: * Instapklare gezinswoning met vier slaapkamers; * Moderne keuken geplaatst in 2023; * Badkamer en toilet volledig vernieuwd in 2025; * Kunststof kozijnen met triple glas (2024); * Twee airco’s geplaatst in 2025; * Vloeren 1e en 2e verdieping in 2025; * Traprenovatie in 2025; * Alle binnendeuren in 2025; * Twee aangebouwde houten overkappingen in de achtertuin. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 359.500

Kosten koper (geschat): € 9.040

2% overdrachtsbelasting (€ 7.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9481

Google Maps

Geografisch overzicht Vries

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vries

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vries. In 2025 waren er 4.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.000.

Inwoners

4.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 365.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vries
Jaar Inwoners
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vries
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

603

Label A

359

Label B

355

Label D

169

Label G

143

Label F

101

Label E

76

Label A++++

51

Label A+++

30

Label A++

22

Label A+

21

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vries
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 1.870

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.680

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.810

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vries
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vries.

Veelgestelde vragen over wonen in Vries

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer woningen in Vries

Bekijk meer woningen in deze plaats.