Direct naar de inhoud
Logo van Hoepman makelaardij

Brink 7

9481BE Vries • Drenthe

Beschikbaar

€ 579.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.440

2% overdrachtsbelasting (€ 11.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.940

Koopprijs /m²: € 2.385

Fotogalerij

Brink 7 Vries
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Brink 7 bevindt zich op een unieke en historische locatie in het hart van het dorp Vries. De Brink, omgeven door oude eikenbomen en karakteristieke Saksische boerderijen, straalt een authentieke Drentse sfeer uit. De royale achtertuin biedt direct zicht op de imposante Sint-Bonifatiuskerk, een van de oudste kerken van Drenthe, die het gebied samen met de statige eikenbomen een bijzondere charme geeft. Daarnaast biedt de nabijheid van gezellige horecagelegenheden, zoals Grand Café Onder de Linden, en de aanwezigheid van sfeervolle klinkerwegen en lindenbomen, een levendige en uitnodigende omgeving. Deze combinatie van historische allure en hedendaagse voorzieningen maakt dit object tot een zeer aantrekkelijke en gewilde locatie. De karakteristieke woning bevindt zich op een centrale locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkt en de bakker liggen op loopafstand, wat zorgt voor optimaal dagelijks gemak. Daarnaast zijn er in de directe omgeving andere faciliteiten zoals scholen, winkels, de bibliotheek en horecagelegenheden. Dit bijzondere pand heeft een indrukwekkende geschiedenis die teruggaat tot (ver) voor 1847. Ooit is op deze locatie begonnen met een boerderij, die later geëvolueerd is tot een bruisend café, vervolgens jarenlang zat er een geliefd Chinees restaurant en de laatste jaren een Italiaans restaurant – dit pand ademt historie en karakter. Nu wordt het aangeboden als woonhuis, met een ruime bestemming die diverse mogelijkheden biedt. Gezien de ruimte leent het zich ook voor mantelzorg. De voorzijde valt onder beschermd dorpsgezicht en is door de gemeente aangemerkt als beeldbepalend, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling. De basis van het pand is goed, maar er moet nog flink worden verbouwd. Er zijn al impressies beschikbaar van een architect die laten zien hoe het pand op stijlvolle wijze getransformeerd zou kunnen worden, en er ligt een offerte van een aannemer voor de verbouwing. Wel dient nog afstemming met de gemeente plaats te vinden over eventuele vergunningen. Globaal is de huidige indeling als volgt: entree/tochtportaal, woonkamer/voormalig restaurant met veel lichtinval, toiletgroep, zij-entree met keuken/bar en trapopgang naar de verdieping, toegang tot voormalige keukenruimte met aansluitend magazijn/bijkeuken, stookruimte en eenvoudige badkamer met toilet douche en wastafel. Verdieping: overloop met bergruimte, vijf slaapkamers waarvan vier met dakvensters en de vijfde met uitzicht op de brink. De ruimte boven de keuken zou nog bij de ruimte op de verdieping worden gevoegd. Perceel: Het perceel is 683m² groot. De diepe achtertuin met terras is gelegen op het oosten en biedt voldoende privacy en beschutting. Ondanks de ligging midden in het centrum geeft de tuin met zicht op de oude kerk toch een bepaalde rust. Parkeren kan op het royale naastgelegen parkeerterrein, maar er is ook ruimte op eigen terrein te realiseren. Het pad naast het pand oogt openbaar terrein maar hoort bij het perceel en kan afgesloten en als tuin ingericht worden om nog meer privacy te creëren. Bestemming: De bestemming is centrumdoeleinden waarbij wonen kan worden gecombineerd met detailhandel, kantoor, maatschappelijke voorzieningen, aan huis verbonden beroepen en bijvoorbeeld bed and breakfast of kinderopvang, maar ook horeca t/m categorie 2 is toegestaan. Koper is er zelf verantwoordelijk voor dat het voorgenomen gebruik toegestaan is conform het bestemmingsplan en het verkrijgen van eventuele vergunningen. Overdrachtsbelasting: Voor de overdrachtsbelasting dient rekening gehouden met een gedeeltelijk hoger tarief van 10,4% voor het zakelijke deel. Aardbevingsschade: Verkoper heeft een melding gedaan bij het IMG en er is een opname geweest. Verkoper heeft nog geen keus gemaakt uit de optie daadwerkelijk herstel of afkoop voor een vast bedrag. Definitieve keuze over gelaten aan de koper. Aangezien het pand op diverse punten gemoderniseerd en gerenoveerd dient te worden en omdat het pand verhuurd is geweest en de eigenaar er niet zelf gewoond heeft, wordt het verkocht met de clausule "As is, where is'". Vries is gunstig gelegen tussen de steden Assen en Groningen. Het centrum van Assen bevindt zich op ongeveer 10 kilometer afstand, wat neerkomt op een auto- of busrit van circa 15 minuten. Groningen ligt op ongeveer 20 kilometer afstand en is in circa 20 minuten met de auto eveneens goed bereikbaar via de A28. De verbindingen met het openbaar vervoer en de fiets zijn zeer goed. Deze strategische ligging biedt bewoners het voordeel van een rustige woonomgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Dit is een unieke kans om een woning te creëren die de charme van het verleden combineert met het comfort van nieuwbouw, en dat op een absolute toplocatie in het hart van Vries!

Hypotheek berekenen

€ 579.500

Kosten koper (geschat): € 13.440

2% overdrachtsbelasting (€ 11.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
243 m²
Perceeloppervlakte
683 m²
Inhoud
1004 m³
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1847
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-04-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9481

Google Maps

Geografisch overzicht Vries

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vries

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vries. In 2025 waren er 4.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.000.

Inwoners

4.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 365.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vries
Jaar Inwoners
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vries
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

603

Label A

359

Label B

355

Label D

169

Label G

143

Label F

101

Label E

76

Label A++++

51

Label A+++

30

Label A++

22

Label A+

21

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vries
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 1.870

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.680

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.810

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vries
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vries.

Veelgestelde vragen over wonen in Vries

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer woningen in Vries

Bekijk meer woningen in deze plaats.