Direct naar de inhoud
Logo van Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Brinkstraat 1

9481BJ Vries • Drenthe

Verkocht

€ 1.245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.750

2% overdrachtsbelasting (€ 24.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.271.750

Koopprijs /m²: € 2.168

Fotogalerij

Brinkstraat 1 Vries
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitzonderlijke woonboerderij in hartje Vries. Uitzonderlijke historie; Uitzonderlijk veel woonmogelijkheden; Uitzonderlijk veel charme; Uitzonderlijk goed onderhouden. Dit prachtige object is uniek in zijn soort. Deze woonboerderij heeft decennia lang dienst gedaan als herberg. Hier werd het vee verhandeld en dat werd hier eveneens beklonken! Een vermoeide reiziger kon hier overnachten en genieten van de prachtige ambiance. Er zijn hier vele vergaderingen, feesten en biljart avonden gehouden. In het stijlvol aangebouwde kantoor is jarenlang nijvere arbeid gepleegd. Bovenal is het in dit prachtige gebouw uitmuntend en zeer charmant wonen. Alle bedrijfsactiviteiten zijn al lang gestaakt en het geheel dient al jaren als een heerlijke ruime woonlocatie. Een ideaal thuis voor sfeervol en karakteristiek wonen en voor ruimtevragende hobby’s. Vanzelfsprekend kunnen ook diverse bedrijfsactiviteiten hier op voortreffelijke wijze worden uitgevoerd. Een royale B&B, yogastudio, kantoor aan huis, praktijkruimte; dit alles kan hier uitstekend worden gedaan. De huidige bestemming is Centrumbestemming. Dit houdt in dat er naast wonen de mogelijkheid bestaat voor diverse bedrijfsactiviteiten gecombineerd met wonen. Eén en ander af te stemmen met de gemeente Tynaarlo. Het geheel is gelegen in een beschermd dorpsgezicht. Dit deel van Vries kent prachtige gebouwen en fraaie boompartijen langs de wegen. Vries is een levendig en geliefd Drents dorp. Er is een goed winkel assortiment voor de dagelijkse boodschappen en een rijk verenigingsleven. Ideaal is de ligging aan de rand van het fameuze en bekroonde nationale park Stroomdal van de Drentse Aa. Leuke steden als Groningen en Assen bereikt u in circa 20 en 10 minuten. Er is goede ontsluiting via openbaar vervoer naar deze steden. Bij de woonboerderij behoort een riante tuin. De totale kavel beslaat 3099 m2. De groene tuin is een oase van rust in het hart van Vries. Fruitbomen, stijlvolle heggen, mooi aangelegde borders en meerdere terrassen sieren de verzorgde tuin. Enkele monumentale bomen geven extra karakter aan dit al zo stijlvolle object. In de tuin is er een heerlijke overkapping waar u tot in de late uurtjes van de tuin kunt genieten. Vanzelfsprekend ontbreekt de “stookhut” niet. Aan de achterzijde van de boerderij is een parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Vanzelfsprekend kunt u deze auto’s ook in de riante inpandige schuur (deel) parkeren. Daar deze prachtige woonboerderij 574 (!) m2 woonoppervlak in zich heeft en daarbij nog circa 288 m2 overige inpandige ruimte, bepalen wij ons in de beschrijving van dit geheel tot de hoogtepunten. Voor een goede indruk van dit object moet u beslist komen kijken. Voor een goede indruk van de indeling kunt u de uitgebreide plattegronden bekijken en voor een sfeerimpressie moet u beslist de video bekijken! Het geheel is aan binnen- en buitenzijde zeer goed verzorgd. De rijke historie van dit fraaie bouwwerk vindt u terug aan zowel de binnen- als buitenzijde. Echt in het oog springend is de stijlvol uitgevoerde veranda over de gehele breedte aan de voorzijde van de woonboerderij. Een waar genot om een kopje koffie te drinken en te kijken naar het leven op de tegenovergelegen brink. Zowel vanuit de eet-/biljartkamer alsmede vanuit de uiterst charmante woonkamer kijkt u weids uit over de Brink. De sfeervolle woonkamer staat in direct contact met de in landelijke stijl uitgevoerde woonkeuken en de naastgelegen royale bijkeuken. Aan de keuken grenst een prachtig “klompenhok”. Deze zorgvuldig gerenoveerde ruimte herbergt twee fijne stoelen vanwaar u mooi zicht heeft en eveneens direct toegang heeft tot de riante tuin. Naast de woonkamer, eveneens aan de voorzijde van de woonboerderij, bevindt zich de voormalige “gelagkamer”. Deze kamer doet nu dienst als stijlvolle eetkamer. De uitstekend werkende open haard maakt dat u hier in een prachtige sfeer heerlijk kunt (na) tafelen. De afgesloten multifunctionele ruimte grenst direct aan deze eet-/biljartkamer en kan indien gewenst, door de tussenliggende klassieke deuren te openen, met elkaar in verbinding worden gesteld. Er is een droge grote kelder onder de eetkamer. De grote inpandige schuur bestaat uit twee delen. Deze riante ruimtes zijn heerlijk om te hebben. U kunt meerdere auto’s, motoren, een boot of anderszins droog stallen. Er is een zolderruimte in dit deel. De kap van het gehele huis is gerenoveerd en geïsoleerd, dat geldt eveneens voor de deel! Via de voor- en achterzijde kunt u de etage van de woonboerderij bereiken. Hier bevinden zich 9 (!) slaapvertrekken die allen iets bijzonders hebben. Royaal en stijlvol of knus en charmant. Met veel kastruimte en alles met toegang tot de badkamers op de overloop. Op de centrale overloop bevinden zich twee verzorgde badkamers voorzien van douche en wastafelmeubel en twee separate toiletten. Er is een apart te bereiken saunakamer. Boven enkele slaapkamers bevindt zich een royale beloopbare zolder. Eén deel van dit uitzonderlijke woonobject kan niet onvermeld blijven. Er is in de jaren 80 een stijlvol vormgegeven kantoor aangebouwd. Het vele glas, de hoge daklijnen en de knusse sfeer passen uitstekend bij de originele woonboerderij. Dit gedeelte kan separaat via de voorentree worden bereikt en staat eveneens in contact met de naastgelegen multifunctionele ruimte binnen de woonboerderij. In de royale voor entree bevindt zich een dubbele toilet groep. Zoals reeds gemeld bevelen wij u van harte een leuke bezichtiging aan van dit uitzonderlijke woonobject! Bijzonderheden: - Fraai centraal gelegen binnen het charmante “oude” Vries; - Stijlvolle en karakteristieke elementen; - Rijke historie; - Riant wonen met daarnaast vele mogelijkheden; - Een volop zon en privacy biedende, groene tuin; - Goed verzorgd en voor een object als dit goed geïsoleerd (label C); - 17 zonnepanelen; - Centraal gelegen tussen Groningen en Assen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.245.000

Kosten koper (geschat): € 26.750

2% overdrachtsbelasting (€ 24.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.271.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.245.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
9 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
574 m²
Perceeloppervlakte
3099 m²
Inhoud
3870 mÂł
Overige inpandige ruimte
288 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, en wastafel

Extra kenmerken

  • Sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9481

Google Maps

Geografisch overzicht Vries

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vries

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vries. In 2025 waren er 4.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.000.

Inwoners

4.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 365.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vries
Jaar Inwoners
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vries
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 419

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

603

Label A

359

Label B

355

Label D

169

Label G

143

Label F

101

Label E

76

Label A++++

51

Label A+++

30

Label A++

22

Label A+

21

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vries
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 1.870

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.680

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.810

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.170

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vries
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vries.

Veelgestelde vragen over wonen in Vries

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer woningen in Vries

Bekijk meer woningen in deze plaats.