Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccept Makelaardij & Taxaties

Meeuwenlaan 14

9481EH Vries • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tynaarlo

Fotogalerij

Meeuwenlaan 14 Vries
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Nu te koop: een instapklare hoekwoning met een halfopen keuken, een bijkeuken, drie slaapkamers, een fraaie overkapping, een oprit en een zeer ruime vrijstaande stenen garage/berging van ca. 26m2. Deze woning is gelegen op een perceel van ongeveer 248 m² en biedt aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht op een brede groenstrook met speeltoestellen. De woning is gebouwd in 1960 en verkeert in goede staat van onderhoud. Het is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas. Het dakkapel aan de voorzijde is voorzien van kunststof (2021) De keuken en de badkamer zijn in 2021 vernieuwd en in 2025 is er een fraaie overkapping gerealiseerd. Indeling: De hal biedt toegang tot de vernieuwde meterkast, het toilet, de trapopgang met een zeer ruime kelderkast en de sfeervolle woonkamer met halfopen keuken van ca. 34m2. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en beschikt over een sfeervolle houtkachel (Jotul). De keuken (2021) is in hoekopstelling, heeft een neutrale lichte kleurstelling en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: combi-oven, koelkast, vaatwasmachine, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de royale bijkeuken (ca. 6,5m2), waar zich de witgoedopstelling, CV-ketel en de achteringang bevinden. De begane grond is voorzien van strak gestucte wanden en een laminaatvloer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers met inbouwkasten en de moderne badkamer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een kunststof dakkapel, een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping: De vliering bestaat uit twee gedeelten en is toegankelijk via twee luiken vanuit een slaapkamer en de overloop. De woning is gelegen in een rustige straat en staat op een hoekperceel met veel privacy, heeft een eigen oprit en een achterom. Aan de achterzijde staat op de erfgrens een zeer ruime garage voorzien van elektra, er is een houtopslagplaats en een sfeervolle overkapping van circa 20 m² (2025) met een geïsoleerd dak. Bijzonderheden: -Vernieuwde meterkast en bedrading (2021) -De benedenverdieping is in 2024 volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++glas. -zowel de voordeur als de achterdeur zijn van kunststof 2024 -Het dakkapel aan de voorzijde is in 2021 voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas -Cv-ketel: Intergas 2021 -Houtkachel Jotul -Energielabel E -Voor isolatie veel subsidiemogelijkheden Ny begun maatregel 29 -De perceelgrootte is een indicatie; een gedeelte van het perceel van ca. 105m2 (geschat door de gemeente) wordt nog op kosten van de verkoper door het kadaster ingemeten. De op Funda vermelde perceelgrootte van 248m2 is een schatting. Zie ook de kadastertekening op de woningwebsite. Deze woning ligt aan een rustige straat, op korte afstand van twee basisscholen en een speeltuintje. Op steenworp afstand bevindt zich natuurgebied De Holten, ideaal voor prachtige wandelingen en fietstochten. Het gezellige dorpscentrum biedt diverse voorzieningen, waaronder twee supermarkten, diverse winkels, horeca, een openluchtzwembad (ook in de winter verwarmd), een sporthal, sportvelden en kinderdagverblijven. Via de A28 zijn Assen en Groningen binnen een kwartier bereikbaar en er zijn goede busverbindingen van en naar beide steden. Mis deze kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
349 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-02-2026
Verkoopdatum
10-03-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9481

Google Maps

Geografisch overzicht Vries

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vries

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vries. In 2025 waren er 4.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.000.

Inwoners

4.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 365.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vries
Jaar Inwoners
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vries
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

603

Label A

359

Label B

355

Label D

169

Label G

143

Label F

101

Label E

76

Label A++++

51

Label A+++

30

Label A++

22

Label A+

21

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vries
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 1.870

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.680

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.810

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vries
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vries.

Veelgestelde vragen over wonen in Vries

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer woningen in Vries

Bekijk meer woningen in deze plaats.