Direct naar de inhoud
Logo van Feenstra ERA Makelaars

Nieuwe Rijksweg 1 h

9481AN Vries • Drenthe

Verkocht onder voorbehoud

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 2.633

Fotogalerij

Nieuwe Rijksweg 1 h Vries
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PENTHOUSE MET PRIVÉ LIFT TOT AAN DE WONING - ZEER ROYAAL MET 226 M2 WOONOPPERVLAK DAKTERRAS RUIM 70 M2 - PRACHTIGE LOCATIE IN DORPSCENTRUM – EIGEN GARAGE EN BERGING Dit zeer royale penthouse beschikt over een woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, drie slaapkamers en twee badkamers en 226 m2 gebruiksoppervlakte wonen en ruim 70 m2 dakterras. De woning is zeer markant gelegen, goed onderhouden en beschikt over een (privé) lift, eigen garage en een eigen berging. Ligging Het appartementencomplex ligt markant en heerlijk ruim op de hoek van de Nieuwe Rijksweg en de Tynaarlosestraat in het authentieke brinkdorp Vries. Vries beschikt over goede winkelvoorzieningen, een uitgebreid verenigingsleven en uitstekende sportvoorzieningen. Bovendien ligt Vries zeer aantrekkelijk nabij de A28 en de fietssnelweg. Bovendien ligt het penthouse aan de bus route tussen Groningen en Assen met een bushalte nagenoeg voor de deur. Appartementencomplex “Quatre Bras” Het complex bestaat uit 8 appartementen gelegen op de 1e en 2e woonlaag en een penthouse gelegen op de 2e, 3e en 4e woonlaag. De entree van het complex bevindt zich aan de Tynaarlosestraat. Hier ligt de hoofdentree met video intercom, lift en trappenhuis. Hier bevindt zich ook de toegang naar het terrein met de eigen garage met naastgelegen schuurruimte en de carports van de andere appartementen. Het complex dateert van 2003 en is onder architectuur van Team 4 Architecten uit Groningen gebouwd. Het gebouw ademt de stijl van de tegenoverliggende voormalige school en schoolmeesterswoning. Dit maakt de directe omgeving tot een fraai architectonisch geheel. Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Download daarvoor op Funda de digitale brochure. Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige website te kunnen bekijken. Wilt u de woning bezichtigen en de inlogcode ontvangen vraag dan een bezichtiging aan op Funda of bel met Feenstra ERA Makelaars – 050-5347066 voor een afspraak. We leiden u graag rond. Bereikbaarheid van het penthouse Het penthouse bevindt zich op de 2e, 3e en 4e woonlaag. Op de tweede woonlaag bevindt zich de bezoekers entree. Met een vaste binnentrap zijn de bovengelegen 3e en 4e woonlaag te bereiken. Als eigenaar kan de lift worden bedient tot aan de eigenaarsentree op de 3e woonlaag. Op deze wijze hoeft de binnentrap niet de worden gebruikt. Indeling appartement 1e woonlaag/1e verdieping: gasten-/hoofdentree met trapopgang naar gang op de 2e woonlaag. 2e woonlaag/2e verdieping: hier bevindt zich de speciaal voor de eigenaar te bereiken privéentree met een eigen toegang tot de centrale ruime hal waaraan zich verschillende vertrekken bevinden zoals de toiletruimte met hangtoilet en fonteintje en welke toegang geeft tot het dakterras. De ruime woonkamer heeft een vide en dubbele deuren naar het grote dakterras. De woonkamer heeft een heerlijke lichtinval door de grote raampartij op het zuiden. Dubbele suitedeuren geven toegang tot de woonkeuken. Deze heeft een frans balkon en weids uitzicht op en over de Nieuwe Rijksweg. De L-vormige keukeninrichting heeft lades en een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi oven-magnetron, koelkast en vaatwasser. De woonkamer en woonkeuken hebben in een totaal een oppervlak van 58 m². De bijkeuken is v.v. de c.v.opstelling en van een wasmachine en wasdroger aansluiting. De ouderslaapkamer van 22 m2 heeft een garderobe inloopkast en een badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator. De tweede slaapkamer 16m² heeft een badkamer met douchecabine, wastafel en designradiator. 3e woonlaag/3e verdieping: grote overloop met aansluitend een open vide/werk/ontspanningsruimte met open vide naar de woonkamer en een 3e slaap/logeerkamer 23m² met dakraam. Kenmerken - gebruiksoppervlakte wonen: 226 m2 - gebouw gebonden buitenruimte: 78 m2 - inhoud: 747 m3 - kamers: 4 - bouwjaar: 2003 Vereniging van Eigenaren - actieve VvE - ingeschreven in KvK - Meerjaren Onderhoudsplan / MJOP - periodieke bijdrage € 348,-- per maand Verduurzaming en energielabel - c.v. met een Vaillant eco tec plus uit 2023 - airconditioning - warmwater via c.v.ketel - WTW installatie - muur- en dakisolatie - geheel voorzien van isolerende beglazing - 14 zonnepanelen - energielabel A Bijzonderheden - zonwering met o.a. screens

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
226 m²
Inhoud
747 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
78 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant eco tec plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9481

Google Maps

Geografisch overzicht Vries

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vries

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vries. In 2025 waren er 4.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.000.

Inwoners

4.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 365.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vries
Jaar Inwoners
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vries
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

603

Label A

359

Label B

355

Label D

169

Label G

143

Label F

101

Label E

76

Label A++++

51

Label A+++

30

Label A++

22

Label A+

21

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vries
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 1.870

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.680

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.810

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vries
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vries.

Veelgestelde vragen over wonen in Vries

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer woningen in Vries

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.