Direct naar de inhoud
Logo van Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Tynaarlosestraat 68

9481AE Vries • Drenthe

Beschikbaar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 4.284

Fotogalerij

Tynaarlosestraat 68 Vries
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Markant en robuust jaren dertig landhuis met een eigen oprijlaan en een formidabele tuin van meer dan 7000m². Het huis is in 1933 gebouwd voor de toenmalige burgemeester. De lange oprijlaan met aan het eind een minirotonde -met in het midden een statige boom- was speciaal gemaakt voor de paardenkoetsen. Het huis heeft in 2002 een forse uitbouw gekregen aan de rechterzijde (bijna 100m²!) . Hierdoor is het huis uitermate geschikt voor werken aan huis of een inwonende ouder of kind. De huidige eigenaar heeft extra aandacht besteed aan duurzaamheid/ isolatie door het plaatsten van diverse kozijnen met triple glas, voor het overige HR++ glas en dubbel glas, gevelisolatie, vloerisolatie en dakisolatie. Daarbij nog 30 zonnepanelen. Dit alles heeft geresulteerd in een energielabel B! Indeling: entree, hal met toilet, moderne meterkast, toegang naar de kelder. Links in de hal de deur naar de ruime en lichte woonkamer met fraaie parketvloer. De woonkamer in T--vorm is voorzien van een erker aan de tuinzijde, een ingebouwde houtkachel, openslaande deuren naar de tuin en een deur naar een overdekt terrasje aan de voorzijde. Via de centrale hal kunt u naar de eetkamer/ woonkeuken (totaal meer dan 40m²). De keuken is voorzien van een barretje met natuurstenen werkblad, het aanrecht -ook met natuurstenen werkblad- onder het raam aan de straatzijde beschikt over 1,5 spoelbak, robuust rvs-fornuis met rvs-afzuigkap, vaatwasser, inbouwkoelkast en 2x2 openslaande deuren naar de tuin en het terras. Binnendoor via de woonkeuken kunt u naar de aanbouw. Een grote lichte hal aan de voorzijde (ook te gebruiken als kantoor of werkruimte of ontvangstruimte) met zijentree bij de carport. Aansluitend de bijkeuken met extra aanrecht incl. spoelbak, plaats voor wasmachine + droger en de cv-opstelling (2x cv Nefit + boiler). Grote multifunctionele ruimte van maar liefst 73m² met vloerverwarming, grote glaspuien waardoor heerlijk licht en 3x een grote schuifpui. Deze ruimte beschikt over een zijdeur naar de carport, aansluitingen aanwezig voor een extra keuken. Hier vind u ook de badkamer op de begane grond met inloopdouche, wastafel, toilet en sauna. Eerste verdieping: Overloop, masterbedroom met eigen moderne badkamer en kleedruimte plus ingebouwde kasten en openslaande deuren naar een balkon boven de erker van de woonkamer. De luxe badkamer is lekker licht door de grote ramen en beschikt over een jacuzzi, toilet, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Extra overloop (te gebruiken als werkruimte of kleedruimte), slaapkamer met hoogslaper, compacte gasten- of kinderbadkamer met toilet, wastafeltje en douche. Derde grote slaapkamer verdeeld in twee vertrekken. Trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Knusse zolderverdieping onder de schuine kap met voldoende ramen en verwarming, geschikt om eventueel een extra kinderkamer of logeerruimte te maken. Bijzonderheden: - bouwjaar 1933, uitbouw 2002; - perceel 7780m²: - woonoppervlakte 349m² + bijgebouw/gastenverblijf 32m²; - grote en hoge carport naast de uitbouw geschikt voor een (hoge) camper + 2 auto's; - 30 zonnepanelen; - deels triple glas (15 ramen), Hr++glas en dubbel glas, dakisolatie 14cm PIR-plaat, vloer- en spouwisolatie; - grote parkachtige achtertuin met vijver, natuurtuin met wilde bloemen; - gastenverblijf in de tuin met toilet en douche en naastgelegen garage/schuur; - vrijstaande tuinschuur; - grote provisiekelder in het huis; - achterzijde perceel is bosachtig met eigen toegangshek grenzend aan een zandweg; - de zandweg leidt naar nabijgelegen zwembad, ijsbaan en naar het dorp op korte loop afstand.

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
349 m²
Perceeloppervlakte
7780 m²
Inhoud
1344 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
80 m²
Externe bergruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 inloopdouches, 3 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, jacuzzi, en douche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9481

Google Maps

Geografisch overzicht Vries

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vries

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vries. In 2025 waren er 4.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.000.

Inwoners

4.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 365.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vries
Jaar Inwoners
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vries
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

603

Label A

359

Label B

355

Label D

169

Label G

143

Label F

101

Label E

76

Label A++++

51

Label A+++

30

Label A++

22

Label A+

21

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vries
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 1.870

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.680

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.810

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vries
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vries.

Veelgestelde vragen over wonen in Vries

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer woningen in Vries

Bekijk meer woningen in deze plaats.