Direct naar de inhoud
Logo van Steenhuis Makelaars Assen

Volmachten 48

9481HP Vries • Drenthe

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.020

Fotogalerij

Volmachten 48 Vries
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Plan online een afspraak voor bezichtiging via Move of de unieke eigen woningwebsite [adreshuisnummer punt nl] Op een rustige en beschutte locatie in een geliefde woonwijk van Vries staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een royale serre op het zuiden, multifunctionele extra kamer met eigen entree en een fraai aangelegde tuin. De woning beschikt over circa 149 m² woonoppervlakte, een perceel van 345 m² en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of levensloopbestendig wonen. OP ZOEK NAAR EEN RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING IN VRIES? MAAK DAN NU EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING! 0592-318000 De INDELING van de woning is als volgt: BEGANE GROND Hal/entree met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken, waardoor een prettige en royale leefruimte ontstaat. Aan de achterzijde bevindt zich de royale serre van circa 20 m², een heerlijke plek waar binnen en buiten op natuurlijke wijze samenkomen en waar je het hele jaar door kunt genieten van de zonnige tuin op het zuiden. De pas vernieuwde zonwering op het dak van de serre en de grote schuifpuien zorgen ervoor dat het ook in de zomerperiode een aangename ruimte is. Daarnaast is de voormalige garage verbouwd tot een extra kamer met eigen ingang, ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte, slaapkamer of hobbykamer. EERSTE VERDIEPING Hier bevinden zich drie slaapkamers (ca. 8,11 en 15m²) en een complete badkamer met royale inloopdouche, dubbele wastafel, douchetoilet en elektrische vloerverwarming. De dakkapellen aan voor- en achterzijde van de woning zorgen voor extra licht en ruimte. TWEEDE VERDIEPING Deze verdieping biedt ruimte aan een goede vierde slaapkamer en veel bergruimte. Tevens is hier de opstelplaats voor de CV ketel, welke dit jaar nog vervangen is. TUIN EN BERGING Buiten geniet je van een verzorgde voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het zuiden ligt en volop privacy biedt. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging, parkeergelegenheid op eigen terrein en is de ruimte tussen de kantoorruimte en de naastgelegen garage overkapt en afgesloten met een elektrische garagedeur aan de voorzijde en een brede toegangsdeur met slot aan de achterzijde, waardoor je veel extra bergruimte hebt voor o.a. fietsen, motor en tuingereedschap. NIEUWSGIERIG? KIJK DAN ALVAST VIRTUEEL! Voor deze fijne woning is een unieke woningwebsite gemaakt met daarop de 3D-tour en alle overige informatie. Download de brochure voor het webadres! Goed om te weten: - Energielabel C - Waterontharder - Tussen Assen en Groningen in - Goede verbinding openbaar vervoer - Fijne thuiswerkplek - Tuin op zuiden De verkopers vertellen je ook graag waarom ze deze woning toch met een beetje pijn in het hart gaan verlaten: 40 jaar woonplezier! Tijd voor een nieuw avontuur Ons gezellige, knusse huis is te koop! Met ontzettend veel plezier hebben we hier meer dan 40 jaar gewoond. Voor ons is het nu tijd voor een nieuw avontuur dat past bij onze huidige levensfase. Het achterlaten van dit plekje doet natuurlijk ook een beetje pijn, want we gaan hier heel veel missen. Wat dit huis en deze plek voor ons zo bijzonder heeft gemaakt: • Onze geliefde serre (20 m²): Dit is onze absolute favoriete plek op het zuiden, waar we eigenlijk altijd zitten. Toen onze vier pubers opgroeiden, was dit onze rustige leefruimte—een gouden greep! In de winter geniet je hier van de zon en de vogels in de tuin. In de zomer vormt de glazen tussendeur een fijne buffer die de kamer heerlijk koel houdt. • Multifunctionele extra ruimte: De voormalige garage is verbouwd tot een lichte kamer met uitzicht op de tuin en een eigen ingang. Het is de afgelopen jaren een slaapkamer, coaching ruimte en een perfecte thuiswerkplek geweest waar je je in alle rust kunt concentreren. • Fijne, kindvriendelijke buurt: Dit is een fantastische plek voor opgroeiende kinderen met fijne buren. Er is een goede balans tussen gezelligheid en elkaars privacy respecteren. • Prachtige natuur om de hoek: We gaan de rust en de ruimte enorm missen. Wandelgebied 'De Holten' ligt vlakbij. Je loopt zo naar het oude beekdal, de Fledders en het Holtveen met zijn prachtige oude bossen en veentjes waar vroeger nog turf werd afgegraven. Het stroompje van het oude beekdal is er nog steeds, al lijkt het nu meer op een sloot. • Stad dichtbij: De ligging is ideaal en heel centraal. Zowel Groningen als Assen is dichtbij. Assen bereik je op de fiets zelfs al in een half uurtje! We hopen dat de volgende bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij hebben gedaan. De foto’s geven vast een goede eerste indruk, maar we nodigen iedereen van harte uit om de sfeer van dit huis zelf te komen ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
554 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9481

Google Maps

Geografisch overzicht Vries

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vries

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vries. In 2025 waren er 4.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.000.

Inwoners

4.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 365.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vries
Jaar Inwoners
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vries
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

603

Label A

359

Label B

355

Label D

169

Label G

143

Label F

101

Label E

76

Label A++++

51

Label A+++

30

Label A++

22

Label A+

21

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vries
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 1.870

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.680

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.810

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vries
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vries.

Veelgestelde vragen over wonen in Vries

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer woningen in Vries

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.