Direct naar de inhoud
Logo van bijBart Makelaars

Bouwmeesterstraat 32

7671CB Vriezenveen • Overijssel

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.086

Fotogalerij

Bouwmeesterstraat 32 Vriezenveen
Foto 100
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal, vrijstaand herenhuis op unieke locatie nabij het centrum! Locatie: Aan de Bouwmeesterstraat 32 vind je een bijzondere plek waar ruimte, rust en karakter samenkomen. Dit herenhuis ligt op een werkelijk unieke locatie: dichtbij het centrum van Vriezenveen, maar met een gevoel van buitenaf wonen. Vanuit de tuin kijk je vrij weg over de landerijen. Een uitzicht dat nooit verveelt. "Unieke locatie, royale kavel en volop karakter" Tuin: Het perceel van maar liefst 3.705 m² biedt volop mogelijkheden voor het buitenleven, ontspanning en hobby’s. Zo vind je hier in de prachtig aangelegde tuin met vele kleurrijke borders een grote zwemvijver. Een gezellige veranda en een ruime schuur/berging zijn van die punten die hier ook niet ontbreken. Of je nu wilt genieten van een zomerse duik, een borrel met vrienden of gewoon de stilte van het Twentse platteland. Het kan hier allemaal. Woonhuis: De woning, gebouwd in 1953, ademt de charme van toen, maar is klaar voor de toekomst. Met 38 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (2017) is er volop aandacht besteed aan verduurzaming. Binnen is er ruimte in overvloed: maar liefst 6 slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of het creëren van logeerkamers of hobbyruimtes. "De sfeer is warm en huiselijk. Denk aan gezellige leefruimtes, veel lichtinval en een indeling die uitnodigt tot samenzijn" Met name de originele Finse “Tulikivi” speksteenkachel zorgt in de koude maanden voor een zeer behaaglijke warmte Ligging en bereikbaarheid: De locatie is uitermate gunstig; op de fiets bent u binnen 1 minuut in het centrum van Vriezenveen. In de omgeving vindt u meerdere sportvoorzieningen, ontsluitingswegen richting de steden en de wandel- en fietspaden. Bent u benieuwd naar dit fraaie herenhuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Hieronder volgt een beschrijving van de indeling van de woning: Indeling: Begane grond: Hal/entree aan de voorzijde van de woning met directe toegang tot de keuken, toiletruimte (AquaClean), werkkamer en kelder. De uitgebouwde woonkamer met onder andere uitzicht over de tuinen geniet van veel lichtinval. De keuken is ruim opgezet en bevindt zich in een gesloten ruimte en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De tussenportaal is de verbinding naar de bijkeuken en de achtertuin. Verdieping 1: Via de vaste trap biedt de overloop toegang tot 4 royale slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers een 'kingsize' grootte hebben, en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, hangtoilet (AquaClean) en vloerverwarming. Verdieping 2: Via de vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. De zolderverdieping is gesplitst in een slaap/werkkamer en in een ruimte voor het bergen van diverse spullen. Ook bevindt zich de hybride warmtepomp installatie op deze verdieping. Kelder: Via de hal is de kelderruimte te bereiken. De kelder is beloopbaar en zeer geschikt voor het bewaren van de dagelijkse voorzieningen. Kortom: Bouwmeesterstraat 32 is geen standaard woning, maar een plek met karakter, ruimte en toekomstwaarde. Een unieke kans om royaal te wonen op een bijzondere locatie in hartje Vriezenveen. Diverse uitvalswegen (N36/A35/A1) richting Almelo, Enschede en Hardenberg zijn op enkele minuten afstand gelegen. Bijzonderheden: - Basisscholen, zorgcentra, winkelvoorzieningen op loopafstand gelegen; - Midden jaren '90 is het dak geheel vernieuwd; - Carport en vrijstaande schuur voor diverse doeleinden; - Meerdere bergingen voor het bergen van diverse (tuin)spullen; - Een ruime parkeergelegenheid voor meerdere personenauto’s op eigen grond; - Aanvaarding in overleg. Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Is dit huis iets voor jou? Neem je eigen NVM makelaar mee voor aankoopbegeleiding. Aanvullende opmerking: Wilt u meer informatie over hypotheken? Neem dan contact op met bijBart Makelaars (0546-709040) of Nijen Twilhaar Hypotheken (0546-572295).

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
3705 m²
Inhoud
713 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
61 m²
Externe bergruimte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7671

Google Maps

Geografisch overzicht Vriezenveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vriezenveen

Woon- en buurtcijfers in Vriezenveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vriezenveen. In 2025 waren er 13.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.628.

Inwoners

13.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.628

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.055

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vriezenveen
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.845
2024 13.935
2025 13.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vriezenveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.256
2022 EUR 285.281
2023 EUR 331.703
2024 EUR 347.061
2025 EUR 363.628

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.850 0-15: 2.375 15-25: 1.905 25-45: 3.150 45-65: 3.620

Opleidingsniveau

Hoger

2.180

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

475

Nederland

12.735

Buiten Europa

680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 806
Appartementen 1.047
Tussenwoningen 1.162
Vrijstaande woningen 1.827
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 380
1925 tot 1950 394
1950 tot 1970 1.021
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 472
2010 tot 2020 272
2020 en later 189

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.448

Label A

1.196

Label B

1.097

Label G

662

Label D

457

Label F

283

Label E

172

Label A+++

95

Label A++

71

Label A+

68

Label A++++

23

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vriezenveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.376 3.172
2021 1.620 3.212
2022 1.263 2.997
2023 1.034 2.890
2024 995 2.993

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 3.272

Appartement

Gas: 768 • Elektriciteit: 1.988

Tussenwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.435

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Elektriciteit: 2.961

Bedrijvigheid in Vriezenveen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vriezenveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 25
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 23
nov 2025 40
okt 2024 29
okt 2025 20
sep 2024 27
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vriezenveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vriezenveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vriezenveen?

Vriezenveen telt in 2025 ongeveer 13.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen is in 2025 circa € 363.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen ligt rond € 28.055 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriezenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriezenveen?

In Vriezenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.827 woningen.

Meer woningen in Vriezenveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.