Direct naar de inhoud
Logo van Weghorst Makelaardij B.V.

Hammerweg 31

7671JE Vriezenveen • Overijssel

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.241

Fotogalerij

Hammerweg 31 Vriezenveen
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte, dubbele garage en een overkapping voor de camper of caravan? Dan is Hammerweg 31 in Vriezenveen precies wat je zoekt. Aan de voorzijde val je meteen voor de charme van dit landelijke knusse huis. Met een verrassende tuin, grote (dubbele) garage, vier slaapkamers en vanuit de woonkamer uitzicht op de molen. Klinkt goed toch? Daarnaast is deze woning geheel gasloos, voorzien van maar liefst 49 zonnepanelen Indeling begane grond; hal/entree die toegang geeft tot de ruime woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van glas-in-lood ramen, een vaste kast en een pelletkachel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de royale woonkeuken die is uitgebouwd met een fraaie erker waardoor er extra leefruimte is gecreëerd. De keuken is van 2014 en voorzien van een beton granieten werkblad, een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, apothekerskast en nieuwe vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de centrale hal die toegang geeft tot een opkamer met daaronder een kelder waar het buffervat voor de warmtepomp en de boiler voor het warme water zijn gesitueerd. Ook is er nog een apart washok met plek voor de witgoedaansluitingen. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken het geheel compleet. De slaapkamer is nu in gebruik als kantoorruimte en de badkamer is onlangs gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel, inloopdouche en vrijhangend toilet. 1e verdieping; overloop met afgetimmerde bergruimte en met toegang tot maar liefst 4 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en toilet. De ouderlijke slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en alle slaapkamers hebben laminaatvloeren. Buiten; tussen de woning en de garage is er nog een overkapping zodat je altijd "droog" naar de garage kunt lopen, een riante dubbele garage in spouw gebouwd, voorzien van krachtstroom en met een bergzolder, grote carport (4,5m x 6 m) achter de garage, een overkapping, tuinkas en aparte camper/caravanstalling. Kenmerken; - Volledig gasloze woning met energielabel A++ - Voorzien van maar liefst 49 zonnepanelen - Lucht/water warmtepomp (12 kWh monoblok) - Royale dubbele garage met bergzolder en krachtstroomvoorziening - Buffervat voor de warmtepomp en 200 liter boiler voor warm water - Ruime en groene tuin op het zuiden - Extra carport en aparte camper-/caravanstalling aanwezig - Sfeervolle glas-in-loodramen - Meterkast en elektra volledig vernieuwd - Eerste verdieping voorzien van nieuwe kozijnen - Topgevel achterzijde en windveren uitgevoerd in kunststof - Schilderscontract aanwezig

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
582 m²
Inhoud
606 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
56 m²
Achtertuin oppervlakte
364 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7671

Google Maps

Geografisch overzicht Vriezenveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vriezenveen

Woon- en buurtcijfers in Vriezenveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vriezenveen. In 2026 waren er 13.910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.628.

Inwoners

13.910

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 363.628

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.055

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vriezenveen
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.845
2024 13.935
2025 13.890
2026 13.910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vriezenveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.256
2022 EUR 285.281
2023 EUR 331.703
2024 EUR 347.061
2025 EUR 363.628

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.890 0-15: 2.330 15-25: 1.875 25-45: 3.150 45-65: 3.660

Opleidingsniveau

Hoger

2.180

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

475

Nederland

12.735

Buiten Europa

680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 806
Appartementen 1.047
Tussenwoningen 1.162
Vrijstaande woningen 1.827
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 380
1925 tot 1950 394
1950 tot 1970 1.021
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 472
2010 tot 2020 272
2020 en later 189

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.448

Label A

1.196

Label B

1.097

Label G

662

Label D

457

Label F

283

Label E

172

Label A+++

95

Label A++

71

Label A+

68

Label A++++

23

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vriezenveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.376 3.172
2021 1.620 3.212
2022 1.263 2.997
2023 1.034 2.890
2024 995 2.993

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 3.272

Appartement

Gas: 768 • Elektriciteit: 1.988

Tussenwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.435

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Elektriciteit: 2.961

Bedrijvigheid in Vriezenveen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vriezenveen
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 28
mrt 2025 23
mrt 2026 19
nov 2024 23
nov 2025 40
okt 2024 29
okt 2025 20
sep 2024 27
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vriezenveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vriezenveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vriezenveen?

Vriezenveen telt in 2026 ongeveer 13.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen is in 2025 circa € 363.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen ligt rond € 28.055 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriezenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriezenveen?

In Vriezenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.827 woningen.

Meer woningen in Vriezenveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.