Direct naar de inhoud
Logo van bijBart Makelaars

Kerkstraat 4 a

7671HG Vriezenveen • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vriezenveen

Fotogalerij

Kerkstraat 4 a Vriezenveen
Foto 86
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, rust én mogelijkheden! Aan de geliefde Kerkstraat, op loopafstand van het gezellige dorpshart, staat deze royale vrijstaande woning met maar liefst zeven slaapkamers. Met een perceel van 1.000 m² en een woonoppervlak van ruim 200 m² is dit de ideale plek voor (samengestelde) gezinnen, kantoor/praktijk aan huis of ideaal voor mantelzorg of een inwoonsituatie. Woonhuis: Binnen is alles ruim en licht opgezet. De woning beschikt over meerdere woonkamers en keukenruimtes, waardoor samenleven én privacy hier perfect samengaan. De twee hoofdslaapkamers delen een balkon. De hoofdwoning is volledig onderkelderd en voorzien van daglicht. De kelder is ingedeeld in diverse ruimtes en beschikt over een inpandige garage — ideaal voor opslag, hobby, fitness of zelfs een wijnkelder. Tuin: De royale, verzorgde tuin rondom biedt meerdere terrassen om te genieten van zon, schaduw of gezellig samenzijn. Of je nu houdt van tuinieren, loungen, buiten tafelen of de kinderen ziet spelen: hier kan het allemaal. Er is bovendien voldoende ruimte voor een moestuin, zodat je eigen verse groenten en kruiden kunt verbouwen. Verduurzaming: De woning heeft energielabel C. Wie verder wil investeren in isolatie of verduurzaming vindt hier volop potentie om het wooncomfort te verhogen en de maandlasten te verlagen. Ligging en bereikbaarheid: De ligging is uitstekend: binnen enkele minuten sta je in het (winkel)centrum van Vriezenveen. In de directe omgeving zijn diverse scholen, sportvoorzieningen, zorginstellingen en ontsluitingswegen richting de steden. Ook wandel- en fietsliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen in het nabijgelegen buitengebied. Hieronder volgt een beschrijving van de indeling van de woning: Indeling: Begane grond: Hoge hal met vide en een uitnodigende, lichte entree, voorzien van toiletruimte, meterkast, kantoorruimte en trappen naar de kelder en eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, eetkamer, keukenruimte en bijkeuken. In de woonkamer zorgt de houtkachel met schouw voor warmte en sfeer, terwijl je uitkijkt over de tuin en de karakteristieke Kerkstraat. Het tweede woongedeelte is zowel van binnenuit bereikbaar via de kantoorruimte als via een eigen, zelfstandige entree en beschikt over meerdere woon- en slaapruimtes, sanitaire voorzieningen en een bijkeuken. Verdieping 1: Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers en een badkamer met dakkapel, voorzien van een wastafel, inloopdouche, toilet en ligbad. Kelder: De kelder is vanuit meerdere vertrekken bereikbaar en opgedeeld in diverse kamers, geschikt als opslag-, werk- of hobbyruimte. Dankzij het daglicht voelt dit als een volwaardige extra woonlaag. Ook bevindt zich hier de inpandige garage. Kortom: Wonen aan de Kerkstraat 4a betekent ruimte, vrijheid en volop mogelijkheden. Of je nu een plek zoekt voor je gezin, een inwoonsituatie wilt creëren, comfortabel wonen wilt combineren met werken aan huis, of ruimte nodig hebt om te zorgen voor een ouder of kind, deze woning biedt het allemaal. Een karaktervolle en ruime woning op een geliefde locatie, waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen. Hier voel je je direct thuis, met volop mogelijkheden om te leven, te zorgen en te genieten. Bijzonderheden: - (Basis)scholen, zorgcentra en winkelvoorzieningen op loopafstand. - Carport en vrijstaande schuur, geschikt voor diverse doeleinden. - Meerdere bergingen, ideaal voor het opbergen van (tuin)spullen. - Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. - Aanvaarding in overleg. Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Is dit huis iets voor jou? Neem je eigen NVM makelaar mee voor aankoopbegeleiding. Aanvullende opmerking: Wilt u meer informatie over hypotheken? Neem dan contact op met bijBart Makelaars (0546-709040) of Nijen Twilhaar Hypotheken (0546-572295). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Perceeloppervlakte
1000 m²
Inhoud
1222 m³
Overige inpandige ruimte
80 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7671

Google Maps

Geografisch overzicht Vriezenveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vriezenveen

Woon- en buurtcijfers in Vriezenveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vriezenveen. In 2025 waren er 13.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.628.

Inwoners

13.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.628

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.055

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vriezenveen
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.845
2024 13.935
2025 13.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vriezenveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.256
2022 EUR 285.281
2023 EUR 331.703
2024 EUR 347.061
2025 EUR 363.628

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.850 0-15: 2.375 15-25: 1.905 25-45: 3.150 45-65: 3.620

Opleidingsniveau

Hoger

2.180

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

475

Nederland

12.735

Buiten Europa

680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 806
Appartementen 1.047
Tussenwoningen 1.162
Vrijstaande woningen 1.827
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 380
1925 tot 1950 394
1950 tot 1970 1.021
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 472
2010 tot 2020 272
2020 en later 189

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.448

Label A

1.196

Label B

1.097

Label G

662

Label D

457

Label F

283

Label E

172

Label A+++

95

Label A++

71

Label A+

68

Label A++++

23

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vriezenveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.376 3.172
2021 1.620 3.212
2022 1.263 2.997
2023 1.034 2.890
2024 995 2.993

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 3.272

Appartement

Gas: 768 • Elektriciteit: 1.988

Tussenwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.435

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Elektriciteit: 2.961

Bedrijvigheid in Vriezenveen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vriezenveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 25
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 23
nov 2025 40
okt 2024 29
okt 2025 20
sep 2024 27
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vriezenveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vriezenveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vriezenveen?

Vriezenveen telt in 2025 ongeveer 13.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen is in 2025 circa € 363.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen ligt rond € 28.055 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriezenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriezenveen?

In Vriezenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.827 woningen.

Meer woningen in Vriezenveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.